意大利留學租房的相關規定

【意大利留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/italy/） - 意大利留學衣食住行】意大利留學租房的相幹劃定

　　意大利財務預算法劃定“衡宇出租條約，不管是完整出租照樣部門出租，都必需舉行掛號。不然無效”。這裏所說的條約包含：以書面情勢簽署的租期跨越30天的出租條約;以記要情勢簽署的出租條約和以書面情勢簽署的免費借用條約。條約只有在COMUNE舉行掛號產見效力。不然，是以發生的膠葛不受合約束縛。比方，在條約期內，房東可以毀約，趕走佃農;佃農拒斷交納或少交房租，房東無可奈多麽。

　　別的稅務部分一旦查出未經條約掛號舉行出租，房東將被罰款。罰款追述到現條約肇端日前的4年。每一年補繳的小我所得稅依照房產代價10%的基數舉行盤算。

　　2005年曩昔有關劃定包含佃農是意大利本國國民的情況。新劃定則只觸及外國移民。假如租房給外國移民，房東必需在起入住後48小時以內應用正規表格(modulo comunicazione di cessione di fabbricato ) 關照本地警員局申報佃農的入住。

　　新劃定還請求房地產中介機構必需將經個中介舉行的出租關照警方。違背這一劃定中介機構將被處以最高5，164.57歐元的罰款。

　　住戶在申請水電，煤氣，手機等共給辦事時，必需關照響應的治理部分所居衡宇的具體信息，不然有關部分將謝絕簽署供給辦事的條約。市政垃圾稅是依照住房面積的巨細盤算的。店主包管移民的住房：依據“波西 – 費尼移民法”的劃定，意大利店主在申請移民勞工時，必需包管為其供給恰當的住房，不然申請不予同意。