西班牙投資移民常見問題

　　中國大陸投資移民高潮連續升溫，而2013年才開通“黃金簽證”的西班牙投資移民項目也愈來愈炙手可熱，使西班牙成了許多移民申請者的首選國。如今出國留學頻道整頓出了一些投資移民西班牙的申請人比擬常見的題目，願望對你懂得西班牙移民政策有所贊助。

　　Q1：西班牙購房移民，我該選哪一個都會?

　　A：實在，詳細選取哪個都會須要依據小我愛好和詳細需求去衡量。就全部西班牙來講，絕大部門都會的生存棲身前提都異常優秀。有馬德裏，巴塞羅那如許的西班牙一線都會，也有充斥他鄉風情的南部都會格拉納達，另有許多其他景致宜人的海濱都會，馬拉加，阿裏坎特。

　　以投資的角度去剖析，你可以斟酌馬德裏和巴塞羅那，這兩個都會不管從房產保值照樣從將來升值的角度去斟酌，它們的空間都比擬大。並且一線都會交通，教導，醫療等等社會舉措措施都更加齊備，合適投資。

　　就這兩所都會之間比擬，馬德裏相稱於中國的北京，而巴塞羅那像中國的上海。從氣象上來說，馬德裏氣象四時明白，相對於來說要地本地都會氣象幹燥。巴塞羅那靠海屬地中海氣象，有些許相似於昆明，冬季不很冷夏日不很熱。從人文氣味來說，馬德裏都城像北京，而來巴塞羅那的上海人都說，這裏是中國的上海，不止如許連巴塞羅那人在上海生存的，都說有上海人文氣味像巴塞羅那。

　　值得留意的是，中國事成長敏捷的國度，修建更新很快，而歐洲平日不會損壞原有修建。這也是為何許多在歐洲留學或生存的華人說實在咱們生存在“歐洲村落”。

　　Q2：西班牙的屋子都是如何的?

　　A：美國加拿大地廣人稀以是屋子動輒就好幾百平米，歐洲國度不同樣，他們生齒密度相稱大，情形和中國差未幾，都會廣泛以公寓為主，獨棟樓房和別墅散布在郊區，並非你想象中的大面積別墅。

　　歐洲密度相稱大，情形和中國差未幾，都會廣泛以公寓為主，獨棟樓房和別墅散布在郊區

　　西班牙在售二手房比新居數目要高許多，這點和中國不同樣，歐洲倡導掩護都會原本的風采，衡宇會按期整修但根本不拆遷。以是你在西班牙可以很常常的看到一個氣象，四面的屋子，固然看起來在拆，然則面臨街道的那一壁墻是不會撤除的，他們會保存原樣。當局也勉勵開辟商這麽做，假如你要撤除整棟樓房，會交昂揚的稅。

　　新居絕大部門是精裝型的，已設置裝備擺設部門家具和根本電器，以是可以立時入住。二手房新舊紛歧，很難籠統先容。在市郊也能夠選取別墅型自力公寓，接近海岸線的平日價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們棲身的“超等別墅”在售，“率性”的客戶們也能夠斟酌。

　　Q3：非要50萬歐元能力移民嗎?

　　A：咱們先來懂得一下西班牙的移民政策，今朝主如果兩個移民政策。

　　A政策為“非紅利性居留”，也便是人常提到的“15萬歐元移民政策”，這個說法並不準確，該政策並無請求必需購房，買房只是增長了得到居留的大概性。實在只須要申請人和家眷相符以下前提可以申請：

　　投資人：年收入跨越西班牙小我最低年收入的400%

　　每一名家眷：年收入跨越西班牙小我最低年收入的100%(可由投資人累贅)

　　B政策為2013年剛出台的：資居留也是人常說的“GoldenVisa“即黃金簽證，簡略來講是請求投資人購置50萬歐元以上的房產(可所以多套加在一路到達50萬)，並且沒有地產範例的限定。

　　A與B最大的差別是在移民監，A每一年須要待西班牙跨越半年，而B則只需每兩年“上岸”西班牙一次便可。

　　Q4：一人移民，百口移民?

　　A：主申請人同時也可申請配頭，18歲如下的後代大概18歲以上未婚且無經濟起源的後代，和65歲以上怙恃在西班牙的居留。最初的時刻對後代的年紀限定是18歲，本年拓寬到18歲以上的也能夠，但請求是未婚和經濟依靠於主申請人。

　　在市郊也能夠選取別墅型自力公寓，接近海岸線的平日價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們棲身的“超等別墅”在售，“率性”的客戶們也能夠斟酌

　　Q5：如安在海內解決簽證來西班牙看房?

　　A：如今直接申請旅行簽證，來西班牙看房買房。具體申請步調和申請資料可查閱西班牙駐中國使館官網：http://www.spainvisa-china.com/

　　Q6：西班牙的生存是如何的?

　　A：大部門國人對西班牙照樣缺少懂得的，除傳統的斗牛士和巴薩皇馬外，西班牙另有無數的迷人的地方，每一年，西班牙招待的旅客總量為天下第三。

　　西班牙人很理解享受生存，炎天去海灘，冬季去滑雪，周末各種文娛運動。固然比年來經濟連續低迷，大街冷巷的酒吧，購物中間照樣車水馬龍。西班牙物價比擬歐洲其他國度低廉很多，許多器械比海內購置還廉價，另有最主要的，沒霧霾，根本不堵車。筆墨描寫是有範圍性的，還需本身來感受一下。

　　Q7：若何把購房資金匯到西班牙?

　　A：海內有外匯管控限定，每人每一年因私不得匯出多於等值5萬美金的款子，跨越5萬就得需由親友石友代匯。西班牙當地也有反洗陋規法，以是來源不明的匯款也會被撥回，為了不不糟蹋沒必要要的款項和時光，發起客戶在匯款的同時供給匯款總額的收入證實。更多信息請接洽居外網咨詢。

　　Q8：買房後若何申請投資人簽證?

　　A：在房產過戶並拿到產權證後，申請人需向西班牙駐中國大使館提出投資移民簽證申請，平日這個簽證有一年刻日。

　　Q9：投資移民簽證入境西班牙後還須要解決甚麽手續?

　　A：達到西班牙後30天內須要解決NIE即外國人居留卡，平日在30內可以得到。一卡在手，即可自由收支全部歐洲申根國度。

　　Q10：50萬歐元投資移民可以從事貿易運動嗎?

　　A：以前此類簽證只許可移民棲身在西班牙弗成以從事貿易運動。投資移民新法2015年7月30日公布，放寬了許多政策，個中就包含50萬黃金簽證的也能夠從事貿易運動。

　　Q11：在西班牙購置房產會發生甚麽稅?

　　A：新居發生增值稅，二手房發生過戶稅，還會發生印花稅。值得留意的依據西班牙每一個大區的分歧這些稅收會有差異，但差異不大。這裏拿巴塞羅那地點地區加泰羅尼亞大區打比喻，新居增值稅和二手房過戶稅都是房價的10%，新居的印花稅是房價的1.5%，二手房的印花稅沒有牢固比值，金額在1000歐元上下。

　　Q12：購房以後房產還會發生甚麽用度?

　　A：在拿到宅券以後每一年須要交給當局土地稅，詳細的價錢依據分歧的地區地段和衡宇面積而定，拿巴塞羅那市區100㎡的屋子來講，它發生的土地稅是800到1200歐元之間。

　　除此以外還會發生一個物業治理用度，這個價錢也是依據分歧的房產決議的，一般為在50-100歐元/月。

　　Q13：投資移民以後可以事情嗎?

　　A：新法案劃定持50萬投資移民居留卡的可以。持非紅利性居留的弗成以事情，然則持居留五年跟換永遠居留以後，即可以事情了。

　　Q14：居留若何改換?

　　A：50萬購房移民居留的持有者是“2+2+1”政策，也便是說你完成購房以後初次可申請有用期為兩年的投資居留，兩年後再改換成兩年，五年後即可得到永遠居留，再過五年即可申請西班牙國籍。

　　非紅利性移民居留的持有者是“1+2+2“政策，即初次居留有限日限是一年，以後改換成兩年，兩年以後再改換兩年，五年後可得到永遠居留，再過五年即可申請西班牙國籍。