【荷蘭留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/netherlands/） - 荷蘭留學衣食住行】荷蘭留學 小心租房“圈套”
復活同窗們：
大概這是大多半人第一次踏上異國肄業的途徑，因為國情/文化/社會/看法的差別，您必定會覺得前路充斥迷漫迷惑，在這裏我僅以在荷蘭生存一年多的履歷進獻給眾人。一家之言，僅供參考，若有欠妥的地方迎接斧正。
復活來到荷蘭以前，平日經由過程大學/ 中介(Housing Office)支配住處，下面分離先容一下眾人須要留意的“圈套” ：
(一)Housing Office
1。關於公司的性子：平日它們宣稱長短紅利機構(non-profit) ，然則現實上並不是如斯，平日在大學城(比方Leiden, Groningen)，因為門生數目多，租房艱苦，以是大學要依仗Housing Office，所所以“賣方市場” 。
2。關於中介費：比方Groningen: 2006年，30元;2007年，175歐元。大有水長船高之勢!
3。關於押金：平日會在門生來荷蘭以前，請求門生預交300歐上下的押金，當你正式簽條約後清償。我據說過“Housing Office裝胡塗，你不去自動索要他們就偽裝忘卻“的案例。
4。關於OFFER：Housing Office 平日會“假慈悲”地給你兩個機遇，而且告知你假如你謝絕” 第一個“，第二個便是“末了的稻草”，以是平日先把“前提差，房錢貴，間隔遠” 的公寓給你作為第一個OFFER。
5。Housing Office與房主的幹系：記著一旦產生膠葛，記著它們兩邊是” 好處配合體“。門生每每是被動的。
6。關於International Student House：批駁紛歧。相對於廉價。假如你想豐碩本身的經歷，懂得國際門生的生存，介入豐碩的交際運動，可以斟酌。換言之，喧華，臟亂，公用廚房衛生裝備，門生之間的抵觸磨擦，大概對中國粹生是一種挑釁。
(二)關於私家出租住房
1。條約：最主要最癥結!!!
2。關於條約文本：一般為荷蘭語，門生可以請求索要“ 英文”版本，假如沒有，簽條約以前應當請求一一舉行說明，同時主要條目劈面” 英語註明“，以防事後賴賬。
3。關於租期，平日沒有特殊提醒是” 短時間暫時” 的，都應當是佃農可以隨意率性商定租期的，也便是說“佃農樂意住多久都行” 。
4。關於條約束縛力：平日兩種方法：一種是收取押金(deposit)，平日數額為一個月的房錢，條約停止時退還，這類束縛一般為針對門生的。另外一種狀師公證，需公證費(約5 0歐)，再也不另付押金，這類束縛平日兩邊公正。豈論那種在條約中都應註明。
5。關於月房錢：牢記經由過程“銀行轉賬” ，謝絕現金付出。平日第一個月，因為同窗沒有銀行卡，可以付出現金，然則最佳請求對方簽收，留下證據。房主假如誇大“現金” ，平日有“逃稅 / 賴賬” 的懷疑。
6。關於房錢涵蓋規模：Rent房錢;Gas煤氣;Elec電;Cable TV有線電視;Cable internet有線收集;Wireless Internet無線收集;County rates所謂的“人頭稅” ;Environment: “環保費，垃圾費” 。假如包含家電應註明。依據屋子分歧，房錢涵蓋規模不盡雷同。
7。交付使歷時驗收：同窗們每每經由旅途勞累，終究住進了本身的屋子，總有一種情不自禁的“知足” ，這是每每松弛了對屋子的驗收。房主平日會“避重就輕” ，“輕描淡寫” ，“混水摸魚” 。一旦草草簽了條約，統統義務便是你承當。
8。防人之心弗成無：假如你對條約 / 衡宇前提存有貳言，特別當存在膠葛隱患時，要學會保存證據。好比，我親自閱歷，房主以水電費超支為由，請求扣除押金，我就出示給她我入住時的電表，煤氣表記載，請她出示“帳單” ，她其時傻眼，全額退還我押金。(屬於個案，僅供參考)
9。關於地點：平日而言，門生成分必需有註冊地點，否則“不法” 。以是當一些便宜而沒法註冊地點的屋子，請鄭重斟酌!
10。關於“個體”中國房主：我不想在這裏毀謗任何仁慈的同胞!!!然則，有需要提示新人，中國人騙中國人的征象習以為常。
末了一句話，挺胸昂首做一個大公至正的中國人，不要被人誘騙 / 欺侮，同時也不要做有損莊嚴的工作。生存高興，學業有成!
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