荷蘭留學 留學貸款的基本形式

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　　荷蘭貸款的品種許多，然則根本上經常使用的也便是如下幾種：

　　Spaar hypotheek，這相稱於一個貸款人會有個賬號，一個是欠款的賬號，另一個是存款的賬號。每月的房貸，一部門交利錢，一部門存入存款的賬號。銀行會依照按期利率給存入的本金算錢，在貸款期內本金不會削減，也便是說每月貸款利錢不會變少。然則，由於付利錢的同時也有利錢收益，特殊如今當局給你付的利錢依照人為交稅比例退還，以是在荷蘭人是最常當選擇的貸款方法。只是，假如今後當局取減退稅，那末這類方法的貸款就不make sense了。並且這個貸款有個限定便是不克不及提早將本身存入的部門掏出來，貸款年限假如是30年，那末存款的年限也是30年。除非此間假如賣屋子，這部門可以納入本金。不外，大概有些銀行也會有罰款的條例。銀行會依照貸款的利錢給你算存款利錢這就比純真的存款要合算。

　　Beleggers hypotheek 投資型貸款，也是會有2個賬號， 只是存款的誰人賬號裏存入的本金將由銀行拿去再投資，發生的效益將一並納入這個賬號，然則由於再投資，以是危害比spaar要大。由於假如投資失敗，那末將面對以前存入的本金都子虛烏有。固然也大概由於投資得益，而獲得回報高。平日的情形下，投資型貸款會比純真的存款型要收益高。

　　Annuiteiten hypotheek這個也是同樣依照比例每個月除付出利錢，還要付出本金。然則都在統一個賬號內，也便是說每月由於有本身註入本金中，以是利錢部門也會逐步變少，固然在短時代(1-5年內)每月的付出不會有太大的轉變，然則當本金有必定積聚的時刻，利錢會愈來愈少，那末每月花在利錢上的錢愈來愈少，只出愈來愈少。有人選取這類範例的貸款，可使本身每月的付出在幾十年後變少許多，如許可以不消擔憂退休後收入急減的題目。不外由於每月的利錢會削減，以是並無益於退稅，今後當局退稅撤消，這類方法的貸款大概會變成首選。

　　Lineaire hypotheek，這個跟annuiteiten差未幾，然則每月付出的錢同樣，只是每月的錢中利錢的比例愈來愈少，由於給本身屋子的本金愈來愈多。這類貸款比擬合適房價比擬低的屋子，能在不過長的時光內付清本金。

　　Aflossingsvrije hypotheek不付本金，只出利錢。利益，每月的用度起碼，並且假如本身可以安排本身的錢，想多還房貸也沒有限定。弊端，便是向銀行租屋子住。這類如果沒有退稅了，就還不如租屋子。然則從客歲開端，當局請求這類範例的貸款不克不及跨越總貸款的2/3)。

　　其他貸款另有Leven hypotheek和Hybride hypotheek，不外這些應當不實用於大世人群，以是我也不很懂得詳細操縱。