俄羅斯留學 莫斯科房價在今年前4個月裏一路“狂飆”

【俄羅斯留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/russia/） - 俄羅斯留學衣食住行】俄羅斯留學 莫斯科房價在本年前4個月裏一起“狂飆”
 　　據俄羅斯《共青團真諦報》報導，莫斯科房價在本年前4個月裏一起“狂飆”，增幅到達25%，靠近3000美元一平方米。5月份的前兩個禮拜，房價持續上漲3%，今朝已沖破每平方米3000美元，到達3167美元一平方米。

　　在現在的莫斯科，已找不到一平方米低於2500美元的屋子了。新屋子賣得很快，開辟商險些每周都邑提價。

　　但據不肯泄漏姓名的修建商先容，縱然是造價昂貴的現澆房，每平方米的造價也不跨越900美元;假如是預制板的屋子，本錢則在500美元上下;地盤本錢和基本舉措措施本錢一平方米不會跨越1000美元;假如斟酌到開辟商為了拿到好的修建用地而消費的“公關用度”，均勻一平方米的消費至多300美元。綜合各類身分，包含告白用度、付出掮客公司的用度和工程保險用度等，開辟商一平方米的本錢一樣平常不會跨越新居開盤價的三分之二。

　　莫斯科“不動產市場指導器”剖析中間的賣力人奧列格·列甫琴科，也確定了修建商的說法：“無論如何盤算，縱然開辟商必需分外建築供熱管線和社區黌舍，每平方米的扶植本錢都不會跨越2000美元。過剩的部門天然就落在開辟商的賬戶上了。”

　　列甫琴科以為，莫斯科的房價已到達巔峰，假如依照如今的速率持續增加下去，那末樓市崩盤的大概性將異常大。

　　莫斯科房地產掮客人結合會主席米哈伊爾·果羅霍夫斯基在接收《共青團真諦報》記者采訪時說：“如今的屋子只有異常充裕的人材買得起。然則，莫斯科就像一個真空吸塵器，吸引著來自俄羅斯各地的財產。在這個國度裏，照樣有很多人樂意花大價格在都城買一套屋子。”

　　米哈伊爾並沒有將本身歸入這種人的行列。比來，他想在莫斯科市中間買一套屋子。而他所重視的高級公寓，一平方米的價錢已跨越28000美元!這對付莫斯科最有名的房地產掮客人之一的米哈伊爾來講，切實其實累贅不起。