2015年赴西班牙移民的優勢分析

【西班牙留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/spain/） - 西班牙留學移民履歷】2015年赴西班牙移民的上風剖析
 　　值得留意的是，近半年時時傳來富豪們購置西班牙資產。繼股神巴菲特及斯利姆投資西班牙資產後，最新一宗是微軟董事長蓋茨花1.085億歐元收購西班牙修建公司FFC近6%股權，成為第二大股東。業內子士以為，這些信息在必定水平上可以註解，低迷的西班牙已重回環球投資疆土。

　　政策：5年後可申請歷久居留卡

　　新律例明白指出，今朝不在西班牙棲身的外國人，若有合法穩固的經濟起源，且無犯法記載，購置代價50萬歐元以上的不動產，其配頭和未成年後代可得到初次有用期為兩年的居留權。

　　兩年有用期滿時，如投資人仍然相符申請該簽證時最初前提，即可申請延簽此居留簽證。初次和第二次延簽均為兩年。持有此居留簽證滿5年時，可申請改換為有用期5年的歷久居留卡。

　　據懂得，50萬歐元投資款可以購置一套或多套任隨意率性物業範例，包含室廬、貿易、廠房、堆棧等，這就為投資者供給了更多的選取空間。

　　上風：百口享受一流教導醫療資本

　　移民專家先容，得到西班牙居留權後，申請人及家人可以在全部申根國自由棲身和旅遊，持有西班護照，還可以享受環球165個國度免簽或落地簽。

　　西班牙有著優良的教導資本，當局許可得到居留權的申請人後代享受免費責任教導，將來將具有在歐盟和歐洲經濟區自由成長的空間。別的，購置醫療保險後，申請人百口還可享受本地醫療辦事。

　　投資：抄底西班牙房產移居投資兼得

　　漲跌 1997年到2005年，西班牙衡宇的價錢上漲了177%，造成一些衡宇價錢淩駕現實價錢的13%至30%。2008年房價到達巔峰後湧現下跌，停止到2013年房價廣泛下30%-50%。

　　投資 固然這些年西班牙房價變更較大，但當局將房地家當市場化運作，不存在限購題目，並且房價公然透明。現在外國投資者在西班牙房產市場上的投資已靠近總量的10%，在一些沿海地域如馬略卡島大概巴塞羅那北部，外國投資者占購房者總量的50%-60%;在全部國際買家中，中國投資者占到總數的4%。外國投資者在西班牙投資購買的物業有94%來自如下五大沿海地域：加泰羅尼亞15%、巴利阿裏群島12%、瓦倫西亞27%、安達盧西亞29%、加那利群島12%。

　　現價 2013年7月，西班牙天下房產均價約為1794歐元/平米。在巴塞羅那，公寓的價錢約為每平米3400-4500歐;在馬德裏市區，公寓價錢約為3300-4000歐/平米，在馬德裏郊區鄰近的高級社區，該價錢約為2700-3000歐/平米。

　　地區 西班牙最貴的房產在北部的聖賽思蒂安、馬德裏和巴塞羅那，而馬德裏房價最高的地區會合在市中間的barrio Salamanca。馬德裏和巴塞羅那如許的大都會市中間大部門是二手房，許多本地人選取離市中間車程15—25分鐘，配套齊備的近郊棲身。

　　絕大多半歐洲人愛好在海濱、沙岸度假，是以最受迎接的度假房產多座落在海濱都會和島上。好比：阿利坎特的白色海岸(瓦倫西亞的海濱都會)、馬拉加的馬貝拉(安達盧西亞的海濱沙岸)、和馬略卡島、伊比莎島和加那利群島。

　　房錢 今朝，西班牙的均勻月租房價錢為7.05歐元/平米(2013年8月數據)。馬德裏市中間的房錢最高，以一個75平米的公寓和200平米的公寓為例，月房錢約為900歐元和2400歐元;在巴塞羅那，險些一致巨細的公寓的房錢價錢約為700歐元和2100歐元。

　　據悉，西班牙境內房產為永遠產權，地盤為私家全部，並可世代相傳。境內部門地域免遺產稅，投資者所購置的房產性價比將會更高。

　　生存：20萬華人在此做生意假寓

　　西班牙地處歐洲西南部，這裏不但景致如畫、氣象宜人，這裏的人均壽命跨越了80歲。

　　悠長的汗青和器械方文化的完善融會，令這個集浪漫與豪情於一體的國家在地中海地域熠熠生輝。結合國天下旅行構造將西班牙列為天下第二大旅行目標地國度。2013歲首年月，該國產業、能源和旅行大臣索裏亞表現，西班牙2012年的國際旅客人數到達了近5790萬人次，比2011年增加了近100萬人次。

　　有查詢拜訪數據表現，西班牙吸引了跨越20萬的華人在此做生意假寓，這些華人險些遍及在西班牙全部都會，個中馬德裏約有4萬人、巴塞羅那約有3萬人。

　　華人的集合，動員了餐飲業的成長。在西班牙，中餐廳異常多，花費不高，與本地飯店的價位相稱。實在假如您試下著享用一頓西班牙本土的美食，也是不錯的擇——這裏是美食家的勝地。大概您還不曉得，西班牙人的飲食習氣是全歐洲最靠近中國人的國度。

　　“在這裏，看病有保障，抱病不憂愁。”一名在馬德裏開餐廳的華人，如許表達他對西班牙醫療軌制的懂得。西班牙實施全民免費大眾醫療，這個機制被稱為“國度衛生系統”。西班牙國民，和獲得正當居留權的外國人，只要在本地得到就業機遇，便可參加國度社會保障系統。在繳納社會保障金，並申領醫療卡後，即可在公立病院免費就診，沒有事情的配頭、後代均一共享受免費醫療。

　　對付唯一居留允許，沒有事情的非國民，當局許可經由過程購置本地的私立病院康健保險來享受醫療辦事，每一年約1500-2000歐元的消費，便可籠罩百口人的醫療需求。

　　固然這幾年西班牙受歐債危急影響，經濟情勢相對於重要，但它仍舊具有歐洲大國的位置，其穩固的政局、健全的法制、高品德生存，吸引著浩瀚境外人士在此安家。從該國移民政策、人文地輿、教導福利等方面來看，西班牙是中國投資人較為幻想的移入國。