房東房客關系 剪不斷理還亂

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　　【小編按】

　　在英國必需要做的10件事

　　一、體驗霧都-倫敦

　　二、追隨墨客的腳步…摸索英國的村莊美景

　　三、暢遊朝氣蓬勃的大學城

　　四、到劍橋牛津撐篙泛舟

　　五、加入愛丁堡邊沿藝術節

　　六、到利物浦參加甲殼蟲樂隊朝聖者之旅

　　七、加入諾丁山狂歡節的巡遊

　　八、馴服三大岑嶺：斯諾敦山、本尼維斯山和斯科費爾峰

　　九、觀賞英國音樂盛典---格拉斯頓伯音樂節

　　十、旁觀一場足球或橄欖球競賽

　　房主佃農幹系 剪賡續理還亂

　　俗語說“衣食住行，樣樣缺不得”。個中 “住”是根本生存需求的重點之一。對付客居在英倫的華人來講更是如斯。不管是留英多年的“老英國”照樣初來乍到的“新華人”，在英國起首要辦理的題目便是住房題目。對大部門華人而言，租房是免不了的“必修課”。《華聞周刊》經由過程采訪查詢拜訪，報告了佃農與房主間千絲萬結的“愛恨情仇”，懂得他們的相處之道。

　　華人在英國租房，每每愛好找華人房主租屋子，一來有個照顧，二來說話文化鄰近，能免除很多貧苦。但便是同是華人的佃農和房主之間，也免不了磨擦鬧事，相互扯皮。一方面佃農有各式各樣的埋怨，另外一方面，房主也有各式各樣的苦水。

　　當房主最主要的是寬容

　　佃農房主之間，膠葛和抵觸至多的照樣交租和用水用電的題目，王師長教師打仗過很多佃農，歷來沒有碰到過扯皮和扣房錢的事，對他來講，做房主最主要的便是要寬容。

　　在英國住了十年的王師長教師，比來兩年才開端本身當上房主。從甚麽也不消管的佃農，到甚麽都得管的房主，王師長教師直言“貧苦得很”。“咱們的房租都是包水電的，我對佃農用水用電照樣比擬寬容的，只要不加大電器，我都是睜一只眼閉一只眼。像南邊人愛煲湯，我都不怎樣管的。”王師長教師的屋子用的是夜間電，這類電相對於日間電要廉價好幾倍，以是供暖舉措措施都是日間放熱，晚上充電。然則，英國的冬季，夜晚溫度照樣比擬低的，另有一些佃農習氣在房間裏穿得很薄弱，如許的暖氣供給並不克不及知足每一個佃農的需求。一些佃農就在房間裏偷插電暖器，王師長教師一查電表就看得出。“我就得找他們講了，一是說如許用電糟蹋，二是告知他們如許不平安。”假如佃農照樣“屢教不改”，王師長教師也有方法，便是以屋子要裝修的來由，把如許“不受迎接”的佃農“請出去”。

　　王師長教師認為在佃農的群體中，個別差異很大，大部門佃農照樣守規則的，本質低的是少少。“癥結是房主和佃農要互相懂得，眾人有事就互相相同，住在一路也是一種緣分，扯皮劃不來，也傷情感。”

　　王師長教師說：“每一個佃農住進來，都先簽好條約、交押金，交卸清晰留意事變，單人進來收若幹錢，兩小我進來收若幹錢。佃農做得紕謬的，就告知他，時光長了就行了。”固然也不是每一個佃農都這麽守規則，王師長教師最不克不及忍耐的是不定時交租。他就碰到過一個德國佃農，每次都拖著房租不交，就說賦閑沒錢，王師長教師只能說說他，沒多久就走了。對佃農寬容，實時相同，王師長教師以為這是他和佃農相處和諧的緣故原由。

　　好佃農試試看憑感到

　　作為佃農，總願望碰到合情合理的房主。作為房主，也願望找到定時交租又守規則的佃農，然則如許的“優良佃農”並不是大家都能趕上，找到一個好佃農，只能試試看憑感到，碰到“極品佃農”就只能自認不利了。

　　沈蜜斯在倫敦西邊租了一間兩室一廳的屋子，為了節儉開支，她把個中一間房租了出去，當起二房主。兩三年住下來，碰到五花八門的佃農，也受了很多氣。沈蜜斯說：“找佃農都是憑感到，打仗攀談了，認為各方面不錯才租出去。”

　　然則第一印象也有失足的時刻，沈蜜斯在談到一個“極品佃農”時說，“剛開端打仗時感到還不錯，然則住進來後不但帶女同夥來住，還常常在廚房裏炸器械，把油濺得墻壁和竈台隨處都是，做完飯還不整理。咱們兩口兒日間都上班，晚上返來還得幫他整理爛攤子，說他他也不聽。”除衛生題目，向佃農分攤水電費同樣成為房主佃農幹系重要的導火索之一。

　　沈蜜斯說：“有一次，房主給咱們寄來賬單，說是要咱們繳水電費，因為是冬季，用水用電都比擬多，因而咱們就按2:1和佃農分管。”然則，對方不只不交，還認為是沈蜜斯想賺他的錢，擺神色給她看。“實在咱們只是二房主，曩昔一些小用度都美意幫他交，如今這筆水電費要600多鎊，咱們認為太多了，就和他分攤，咱們出大部門，他出小部門。誰知美意反而被狗咬。”沈蜜斯在打仗了幾個佃農後，都認為相處得很不高興，因而情願本身承當全體屋子的房錢，不再當受氣的二房主了。

　　對門生佃農愛恨交加

　　布萊頓的張女生近三年來打仗了近10個華人佃農，個中一半是門生。她坦言，租房給門生有益有弊，利益是門生作息比擬牢固，也不會惹事，比擬好掌握，然則一個門生佃農完全轉變了她對門生的意見。

　　兩年前，張女生把屋子租給了一個來自台灣的門生，這個門生在租屋子時代照樣比擬守規則，然則當他卒業回台灣以後，貧苦就絡繹不絕。

　　張女生常常收到各個電話運營商寄來的賬單，都是寄到該門生名下，並且每封賬單都催繳大筆的電話欠款，偶然一張欠款就到達了四千多鎊。本來這個佃農在返台前簽下多個分期付款的電話條約，拿得手機後就立刻走了，然則他欠下的巨額賬單卻源源賡續地寄到統一個地點的張女生名下，乃至另有人上門催債。張女生被各類催款繳費單騷擾得不厭其煩，為此，張女生懊悔不已。

　　碰到門生佃農卒業走人後留下爛攤子的不止張女生一個，住在利茲的高師長教師幫同夥署理出租營業，他面向的客戶群主如果中國留門生，他對這些留門生可以說是“又愛又恨”。“如今的留門生許多人一點義務感都沒有，他們每每以為只在英國待一年，卒業後就能夠毫無忌憚地走掉。”高師長教師表現，門生活動性大，市場需求響應也較高，許多門生因為黌舍宿舍房錢過貴而選取外出租房。“整體來說，許多找到我的同窗都是抱著經濟實惠的目標設法主意，想既能住得寬闊安寧，又可以勤儉一些怙恃辛勞掙來的錢。”高師長教師說，每一年門生離校的時刻，他總會被一些門生“放鴿子”，“押金也不要了，人就走了，給我留下一個爛攤子，偶然真的讓我啼笑皆非。”

　　倫敦的徐女生也偏心與門生同住。她早些年本身購置了一套公寓，除主臥本身住以外，她將另一間安排溫馨的小屋出租給了一位在威斯敏斯特大學讀本科的女士。在遴選佃農時，徐女生有本身一套奇特的尺度。“由於我如今每個月還要交付貸款，以是經由過程出租個中一個房間來減緩經濟上的壓力。固然事情人士可以接收較高的房錢，我照樣愛好將屋子租給門生，固然是那種比擬偏靈巧本性的女孩。”

　　徐女生以為性情是不是投契是她考量租客的主要身分，對兩邊性情恰當的懂得可以免往後的抵觸和貧苦。“我很愛好寧靜，以是我會請求與想租房的人最少見兩次面，假如租客是那種‘人來瘋’的性情，我就會比擬擔憂。”她同時以為，與別人配合棲身很易發生磨擦，作為留門生也須要經由過程與生疏人一路棲身、熟習並配合生存，來真正實現精力上的自力自立。“吸煙和養寵物是絕對不許可的，這並非我請求刻薄，而是既然兩小我同住在一個屋檐下，就要尊敬對方的生存習氣，這對付方才自力到外洋生存的留門生來講，也是一種糾正本身不良習氣，學會若何與別人相處的進程。”