英國留學 如何解決這些在外租房問題

【英國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/uk/） - 英國留學衣食住行】英國留學 若何辦理這些在外租房題目
 　　留英中國粹生在外租房會碰到各類疑問雜癥，本日就讓咱們來講說若何辦理這些在外租房題目。

　　1.若何包管押金如數退還

　　在英國租住私家室廬，簽署條約時須要預支4-6周不等的房租作為押金。房主須在收到押金的30天內將押金放在“租客押金掩護”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金掩護項目由英國當局作包管。今朝被認證的機構有：The Deposit Protection Service MyDeposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection，目標是保障租客的權柄。假如租客租期已滿，在沒有破壞房主產業並定時交納房租和賬單的情形下，房主或衡宇中介必需全額退還押金，並在條約停止後的10天內完成。假如你跟房主就押金題目發生抵觸，這筆押金將一向遭到TDP的掩護。

　　2.做好作業

　　大學網站上的辦事信息和同校門生每每給你的發起會比衡宇中介加倍適用，假如師兄師姐們在某間門生公寓中住過，還能給你第一手的最真正的棲身感受。

　　分歧地域的房錢和衡宇情形各不雷同，你可以依據本身的生理價位向同窗訊問最經濟實用的出租衡宇，在這方面，須生的發起可讓你省下很多錢，一些黌舍的門生會也會有免費的小冊子和咨詢辦事供給。

　　假如當你看房時，原佃農正在棲身，你也能夠問一下他的棲身體驗，他確定是對房間的上風和劣勢最懂得的人。

　　3.不放過條約的每個小細節

　　大多半條約中註解，假如停止條約，租客須要最少提早一個月給房主關照(Notice)，但是一些情形下，提早關照大概須要2個月，亦或是15天，這些信息都將明白地在條約中標註，在簽署條約前須要細心檢討後再具名，不然白紙黑字，就不要哭訴房主狡猾了。

　　一些衡宇假如狀態欠安，發起入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的汙漬、家具的破壞等都要攝影做好記載，並兩邊相同好，不然大概成為退房時的膠葛。

　　4.衡宇節能狀態決議月賬單

　　很多華人房主或二房主在租房時會為租客交月賬單(Bill)，也有一些合租的人平攤每個月用水用電，英國衡宇中介更傾向於後者。當你在盤算本身可以付出起若幹月租的衡宇時，萬萬不要忘卻將月賬單納入考量。門生無需付出市政稅(Council Tax)，平常須要繳納的用度包含：自然氣(Gas)、電費(Electricity)、網費(Broadband)、水腳(Water)，假如家中有電視並旁觀電視直播，還要繳納每一年￡145.5的收視費(TV License)。

　　探求衡宇時記得檢察節能分數(EPC)，分數越高代表越低的月賬單;衡宇的朝向也決議了冬季采光是不是充分，從而影響室內溫度;假如衡宇窗戶裝配了雙層保暖玻璃(Double Glazing)，保暖後果更好。

　　　5.鎖好門窗防火防盜

　　因為門生生存豐碩，常常深夜外出，因而門生聚居之處也會輕易被小偷盯上，租房時只管即便遴選治安情形好的地區，犯法率的信息統計可以在 maps.met.police.uk上盤問。同住的室友也要互相照顧，不要由於忽視，在入眠後忘卻將客堂或廚房的窗戶關上。擔憂產業被盜的話，也能夠購置產業保險，可認為本身的條記本電腦、電話、iPad等上保。

　　中國粹生做飯愛好用明火，很多英國衡宇的廚房中安有感煙失火器，假如煙霧過濃或水汽過大，將有大概激發報警，這類情形下應盡快開窗透風，再按下報警器。在一些門生宿舍和公寓中，一旦報警器想起，全部人必需下樓在院子裏聚集，期待宿管職員排查隱患後能力歸去。