英國留學 赴英國留學置業的一般程序

【英國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/uk/） - 英國留學衣食住行】英國留學 赴英國留學置業的一樣平常法式
 　　跟著李嘉誠巨資投資英國房產市場，動員了許多海內的企業家在英國置業。然則許多欲要盤算在英國置業的人們其實不懂得若何解決，下面小編簡略先容一下在英國購置房產的一樣平常法式。

　　1. 咨詢MortgageAdviser

　　最主要的是要評估本身的最高可貸款額度為若幹。一般為直接去銀行咨詢關於Mortgage辦事，平日至多可以貸到的金額上限為人為收入的4倍。根本請求為：1，沒有任何刑事犯法記載;2，沒有任何銀行不良記載 3，簽證刻日最少仍舊半年以上。 假如是伉儷，可以貸到的多是兩人人為總額的3.5倍。假如是門生，銀行平日都不予斟酌。

　　2. 看房

　　獲得AIP後，須要做的工作是看房，選取本身適合的房 屋。平日都是經由過程衡宇中介(Estate Agent)來探求本身適合的住房。推舉網站：www.rightmove.co.uk (英國地域的房源信息宣布) www.findaproperty.com (英國各地域房源和價錢剖析比擬)。平日在網上看到適合的衡宇後，立時打手機去和中介預約看房，記著在應用網站搜刮時留意選取最新參加的衡宇信息最佳為 3天之內，由於房源變更太快，假如不是3天之內，極可能已賣出了。看房時，可以出示AIP給中介看，表現本身購置衡宇的賣力水平，而且可以在給 Offer (砍價)的時刻有必定上風。

　　3. 出價

　　平日看到本身愛好的屋子後，可以給出一個價錢，不必定要比中介大概房主請求的高， 可以砍價，然則平日來說余地不是很大。全部的中介和房東都愛好First Time Buyer,由於沒有 Chain,沒有太多的貧苦，同時可以出具中介看你已拿到的AIP，表現你對買房的賣力水平。 中介會把你的價錢提交給房東斟酌，假如贊成了，就殺青了全部買房進程的第一個癥結步調。

　　4. 司法法式(一)

　　這個時刻，須要將你的狀師信 息交給中介，包含狀師所名稱，地點，手機，狀師姓名等等。平日在2天以內中介會給你及你的狀師發信，確認你的開端購置意向，包含要買的衡宇地點，具體資 料。拿到具體材料後，盡快和Mortgage Advisor聯結，關照銀行預約Survey，對房產舉行評估，平日一周內可以曉得詳細成果。兩周內可以獲得正式的貸款贊成書(Mortgage Offer)

　　5. 司法法式(二)

　　到了這個時刻，全部的事情根本都交由狀師來處置，須要做的只是預備資金，依據購置衡宇代價的分歧，預備響應的資金，包含10%的衡宇首付，和狀師費，印花稅等。

　　6. 交代

　　交代手續：平日手續的完成時光將在6-8個星期上下，當完成全部司法法式後，在狀師行舉行手續交代，包含條約具名，領取鑰匙。