英國留學 留學哥倫比亞大學的租房指南

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　　Fair market rent apartment，多是最多見的一類公寓。然則很不幸的是，這一類公寓從司法上講，加租時不受任何限定。假如你以為房主加租的金額跨越了你的接收規模，那末你獨一的選取便是和房主會談，大概遷居。

　　Rent stabilized apartment，這類公寓的房錢遭到The Rent Guidelines Board (RGB)和State of New York Division of Housing Community Renewal (DHCR)的管束，是以加租是遭到限定的。今朝許可一年期條約續租的漲幅為2%或$20，取較高者。兩年期條約續租的漲幅為4%或$40，取較高者。固然這個比例會跟著市場情形而更改。假如不清晰本身的公寓是否是stabilized，可以在http://www.housingnyc.com/html/resources/zip.html盤問。

　　Rent controlled apartment，房錢完整由DHCR管束。房主必需向DHCR作出上漲房錢的書面申請，並得到同意能力終極上調房錢。縱然得到加租令，房錢上漲也弗成跨越7.5%。

　　交通既然住在黌舍鄰近，重要交通靠走就夠了。假如要去市中間，可以在116街校門口乘坐地鐵1號線。假如比擬焦急的同窗可以在96街換乘2、3號線的快車。前去Flushing的絕佳線路是116街乘坐1號線，96街換乘2、3號線快車，42街再換7號線抵達盡頭站便可。前去JFK機場的話發起116街乘坐1號線，96街換乘2、3號線快車，34街(Penn Station)換乘LIRR，便可抵達Jamica換伺機場小火車。前去LGA機場最便利的路徑是直接在120街上面乘坐M60到盡頭站便可。購物是對付愛好煮飯的同窗，買菜確定是不能不斟酌的內容。這裏最推舉的是Westside Market。他家代為發賣的Junior’s Cheesecake，賣相通俗，但倒是紐約能買到的“多是最佳吃的Cheesecake”。另有便是哥大正門鄰近的韓國超市M2M，可以很便利的買到好比速凍水餃和各類油鹽醬醋。住在120街以北的同窗最便利的買菜行止是Met Foodmarket和C-Town。價錢異常廉價，器械質量一樣平常般。不外作為平常的購物行止照樣不錯的。值得一提的是，Met有門生扣頭(5% off)。

　　City College周邊：

　　City College of New York就在鄰近(上圖所示地區)。以是平安照樣比擬有保障的，不像眾人想像的那末恐懼。固然女士一小我大子夜出門確定照樣不靠譜的。地鐵1號線兩站便可抵達黌舍，是以前去黌舍的交通算是異常便利的。有點是房租價錢廉價。每月$700根本就可以包管你租上一間大寢室了。比擬黌舍鄰近動輒$1,000的房錢，性價比照樣異常高的。缺陷是平安相對於黌舍鄰近照樣要差一點，特別是晚上。是以住在這裏的話，根本上就不克不及在藏書樓一向泡到晚上了。早早回家照樣絕佳選取。別的應該只管即便選取住在離Broadway地鐵站大概靠河畔近之處，以削減步輦兒的間隔。

　　這一地區最popular的公寓樓是處於3333 Broadway的The Riverside Park Community(上圖所示)。很多哥大門生都住在這裏。1975年建成，有快要200戶住民，均勻房錢要比黌舍鄰近廉價很多。步輦兒4分鐘可抵達地鐵1號線，10分鐘可抵達A、B、C號線。交通非常方便。愛蝸居房錢統計情形：

　　Studio -> $1,530

　　1 Bedroom -> $1,691

　　2 Bedroom -> $2,113

　　3 Bedroom -> $2,768

　　Elmhurst：

　　一個以Broadway Ave和Queens Blvd為中間，Elmhurst Ave至Grand Ave之間的地區。也是一個價錢廉價，交通便利的好住處。長處是平安。生齒組成重要以亞裔為主，另有墨西哥裔。有很多年青的在曼哈頓上班和上學的中國人。亞洲飯鋪和超市齊備。中國超市有金麟，香港超市等，另有諸多中國和亞洲餐廳。個中最著名的是老北方，川菜的三好小館，福建的快意，台灣的老華西街，泰國的Chao Thai等等。交通便利。鄰近的地鐵有7，E，F，M和R線。根本可以達到絕大多半的紐約地域。重要的車站為Elmhurst地鐵站，Grand Ave地鐵站。另有58路公車可以直接去法拉盛。房租價錢廉價。依據iWoJu.net最新數據統計，每月$652就能夠租下一個單間了，性價比照樣異常高的。不外相對於的缺陷也是有的，好比生存情況一樣平常，較為臟亂，城區比擬老，公寓樓和House都上了年事。間隔黌舍稍遠，對付課程壓力特殊大的同窗，特別是要常常待在試驗室的同窗來講，照樣有些不太便利。到黌舍的通勤時光大抵為1小時。