留學新加坡100萬能購置什麽樣的房產

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 　　潛伏購屋者的好新聞，今朝有很多私家室廬的價位100萬元內，人們可在市場上探求這種“好貨”。

　　依據市區重修局的數據，本年的首八個月，在7992宗有地及非有地私宅生意禁令記載中，有2941個單元，以少於100萬元的價錢售出。

　　曩昔幾年，私宅市場一片旺熱時，購屋者都大嘆100萬元的預算“縮水”了。不外，自當局實施一系列的降溫辦法後，市場運動開端放緩，買家的選取也增多。

　　對付潛伏購屋者，特別是組屋晉升者，好新聞是，今朝有更多私家室廬的價位處在100萬元之內，是以他們可更盡力地在市場上探求這種“好貨”。

　　依據市區重修局停止2014年10月16日的私宅生意禁令數據，2014年的首九個月，共有8933宗有地及非有地私宅生意禁令記載。個中，3207個單元以少於100萬元的價錢售出;3196個(99.7%)屬於非有地私宅，別的11個(0.3%)則為有地私宅。

　　　　非有地私宅單元

　　在2014年首九個月售出的3196個非有地私宅單元中，70.8%處於中心區之外(Outside Central Region，簡稱OCR)，27.6%處於其他中心區(Rest of Central Region，簡稱RCR)，殘剩的1.6%則處於焦點中心區(Core Central Region，簡稱OCR)。

　　總的來講，本年首九個月裏，每十個非有地私宅單元生意業務中，有八個屬於新私宅單元發賣，這象征著新的私宅單元，照樣較受預算在100萬元內的買家青睞。

　　那預算在100萬元之內的潛伏買家，畢竟可在甚麽所在買甚麽範例的房產?

　　　　中心區之外（OCR）

　　100萬元的預算可在郊區內購置全新的公寓單元，並且有分歧的單元面積和所在供選取。比方2014年首九個月成交的單元，面積介於398到1249平方英尺。這種生意業務的例子包含：

　　●處於巴西立林(Pasir Ris Grove)的Coco Palms，面積介於463至1249平方英尺的單元，售價介於48萬3750元至99萬8400元之間;

　　●座落在芬維爾弄(Fernvale Close)的禦川苑(Riverbank @ Fernvale)，面積介於495至1044平方英尺的單元，售價介於47萬6000元至99萬4000元之間;

　　●處於盛港的林河苑(RiverTrees Residences)，面積介於506至1023平方英尺的單元，售價介於55萬4850元至99萬3870元之間;

　　●在宏茂橋的優景園(The Panorama), 在本年5月以較低價位從新登場後，面積介於431至797平方英尺的單元，售價在56萬4080元至97萬5220元之間。

　　這些項目多半制作在當局售地，屬於99年方單。

　　若購屋者不肯以較高的價錢購置新的未落成屋子，大概在面積方面作出讓步，中心區之外的二手房地產市場仍有很多購屋機遇。數據表現，預算為100萬元的購屋者，可在這個地域購得面積較大的二手屋子，均勻面積為1012平方英尺。

　　比方在2014年5月和7月，分離有兩個99年方單的Lakeside Tower單元，以98萬元和98萬5000元的價錢售出，面積各高達1970平方英尺。這兩個單元的殘剩方單年限約為60年。

　　　　其他中心區（RCR）

　　固然在較接近市中間的其他中心區裏，選取或較有限，不外100萬元的預算照樣有不錯的選取。固然，買家必需在單元面積方面輕微就義，在所在方面的選取也較少。

　　2014年首九個月的新中檔單元生意業務記載表現，成交價錢少於100萬元的其他中心區新私宅單元，均勻面積為517平方英尺。這些例子包含：

　　●在女皇鎮的99年方單項目Commonwealth Towers，面積介於441至689平方英尺的單元，售價介於70萬6200元至99萬9100元;

　　●在芽籠的永遠方單項目Guillemard Suites，面積介於377至797平方英尺的單元售價，介於59萬9200元至98萬3100元。