1、找公寓
直接在谷歌上搜大學或都會名稱+ apartment就可以看到鄰近的公寓，公寓本身的網站會列出全部房型(floor plan)，告知你這個unit有幾個寢室幾個衛生間，好比一個寢室一個衛生間便是1b1b，另有種房內沒有隔絕的套間(studio)，合適一小我住。
房租是天天更改的，月房錢取決於本地市場均價、公寓的前提和供求幹系、租房季候、租期是非(通常為租一年上下，哪怕公寓許可你租3個月大概6個月，房租也大概要翻倍)等身分。
大部門大學城地域的公寓是隨著黌舍的時光表來的，只有學期開端的時刻才可以租，大概你3-4月剛拿到offer就能夠預定8-9月的公寓啦。但大都會的公寓會請求現租戶在lease到期前30天內告訴是不是續租，以是籌劃入住時光的前30天內能力曉得是不是有空屋，你須要在這段時光以內check availability。
2、提交申請&簽合約
沒有去過美國的童鞋大概有所掛念，想親身看一眼再決議。能實地考核固然更好，但公寓治理員一樣平常只會帶你去看樣板間或恰好空出來的unit(假如沒有空屋也沒有樣板間，就只能在小區裏轉遊一下，再對著房型圖腦補了)，熱點公寓的空屋一出來，大概一兩天就會被搶光，等不到你來美國。對付必定要看房再入住的強制癥童鞋來講，獨一的辦理計劃是多花點錢，到了美國先住旅店，或租短時間轉租房(sublet)緩沖一段時光，再實地考核。
提交申請便是填寫公寓的申請表，公寓還會請求你供給護照、I-20、銀行存款證實等材料，證實你的身份和資產情形。有的公寓要收申請費(application fee)，一樣平常$30-50上下，用於做配景查詢拜訪(background check，查信譽記載，實在主如果針對美國人的，國際門生剛來美國時沒有信譽記載，不退款;有的公寓會請求門生的家長具名;有的請求你找一個在美國有信譽記載的人作為你的co-signer，不然就要收更高的押金。不外一樣平常來講，公寓會接收國際門生的申請，很快就會關照你交訂金(holding deposit)，讓你用錢註解本身至心想要租房。
搞定這統統以後，事情職員會跟你核實入住時光，告知你公寓leasing office的詳細地位。下了飛機就能夠直接去check in了!
3、解決入停止續
達到公寓後，找到Leasing office就能夠見到事情職員並解決入停止續，簽訂正式的租房合約。要留意Leasing Office並非24小時都能解決入停止續的，以是請務必核實業務時光和你的航班達到時光，並斟酌路上的時光。假如達到時光錯過了業務時光，有的Leasing office可以供給late check-in辦事，會在相似信箱之處留一個裝著新家鑰匙的信封，讓你先入住，越日早上再去解決手續。
達到後須要繳納押金(Deposit)。以前假如交過holding deposit，就會主動算成deposit的一部門，補上差額就好。押金一樣平常即是 1-2個月的房租，依據每一個公寓請求和每小我的詳細情形也會有所分歧。租房押金在合約期滿了今後會退還，但能退給你若幹，取決於你搬走時這間unit的狀態。
租房押金一般為以銀行支票的方法付出，某些公寓也接收小我支票(personal check)，但大多半情形下不接收信譽卡付出。帶旅遊支票過來的童鞋們要在銀行把支票兌換成現金，再開一張銀行支票才可以用於繳納押金。
公寓一樣平常會請求你劈面簽訂正式租房合約。正常的租房合約都邑保障租客和公寓的合法權柄，事情職員也會具體解釋每次具名贊成的內容。請務必賣力看待，若有疑難或發明分歧理之處，必定要實時提出。
有的公寓會請求租戶購置租房保險(rental insurance)，如許假如產生因住戶引發的變亂(一樣平常不包含漏水或衡宇構造上的題目)，或住戶的小我財物被盜，可以獲得保險公司的補償。就像其他的保險同樣，租房保險的價錢也會因為小我的選取和保額而異。
同時，公寓會在你check-in時供給水電網賬號設置時需要的信息，然後你就能夠本身註冊賬號，聯系關系新家的電表、水表，並設置付費方法。安置寬帶收集則須要接洽運營商上門安置調制解調器，然後本身再連路由器。
4、正式搬進新家
你入住的公寓unit會由前租戶和公寓物業完全幹凈、修整，根本上沒有他人存在過的陳跡。但萬一有的前租戶釀成的破壞沒有被指出的話，極可能到了退租時就被默許成為了你釀成的工資破壞了，扣的便是你的押金。
以是，閱歷國際遠程飛翔和一大堆paperwork終究拿到公寓鑰匙今後，無論有多累，也要先看一遍屋子!公寓平日會供給檢討表(checklist)，按地區(如寢室、衛生間、客堂)列出天花板、墻面、地毯、窗戶等部位，如許就能夠較為準確地給房間裏的破壞部位定位並描寫下來。
入住後家裏湧現各類題目，只要接洽物業(maintenance)很快就會有人來處置。大部門正常消耗是不消分外付錢的，假如有顯著的工資歹意損壞陳跡，大概須要補償;交房時屋子若有破壞，公寓也會從押金中扣除維修用度。
我要租私家房源
1、找房主
美國最大的房主集散地是Craigslist，會有人宣布各類範例的租房信息，由於宣布信息不須要實名認證，乃至都不須要註冊賬號，以是craigslist網站固然信息量大，倒是欺騙犯法的重災區，使歷時必定要當心。
對付中國人來講，各個地域的華人論壇、門生論壇、微博等平台都有租房板塊，一樣平常海內也能看到租房信息並接洽房主。利益是可以找到中國房主/室友，相同很便利。但帖子裏的信息每每不全，有的帖也不說屋子詳細在哪，只說離黌舍近，須要花許多時光在交換乃至會談和博弈上。
2、懂得房源情形
除每小我比擬關懷的題目(比方噪音、樓層、是不是有洗衣機烘幹機)之外，有幾個常見題目必定要記得問房主：
(1)房租是不是包含utility，即水腳、電費、收集費、垃圾處置費等，有的小區會收物業費。
(2)交通狀態：剛到美國還沒買車的時刻主如果依附大眾交通，以是要問清晰怎樣去黌舍;假如籌劃買車，則要訊問有幾個車位，是不是要分外收費等。
(3)押金數額：有的房主還會請求租客先付末了一個月的房租。
(4)有無根本家具：大部門私家房主出租的房間裏有簡略的床、桌子之類的
(5)須要甚麽資料：護照、I-20和銀行存款證實根本上是必需要供給的，有的房主大概會要你供給其他資料。
假如房主表示得非常熱忱，還要你先交deposit，這時必定要進步小心!長途租房由於缺乏實地看房、與房主面談的進程，危害異常大，以租房的名義欺騙的變亂習以為常。
假如統統順遂……
下一步便是動身去美國了!必定要告知房主何時達到，磋商好若何交代鑰匙並劈面簽訂正式的租房合約。繳納押金、檢討房內狀態等步調和入住公寓的步調相似，水電網辦事的開通因人而異，需問房主若何付出每個月用度。
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