初到美國，人生地不熟，想要租到靠譜的房籽實屬不容易，租到好房更是難上加難。怎樣租屋子靠譜呢?租房須要留意哪些事變呢?下面咱們一路來看看租房時須要摸清晰衡宇的哪些參數，願望對眾人有所贊助。
1、房間面積、格式
房主各類奇葩的摳門手腕會讓你大吃一驚。比方舊金山，房主就會把客堂零丁租出去，乃至隔成兩間分租。但“招廳長”這類合租情勢在某些公寓是嚴厲制止的，請求有幾個房間就住幾小我，以是要節儉房租沒題目，但必定要當心，一旦被查出來有大概就會被公寓下逐客令了!
在經濟前提許可的情形下，合租都傾向於找房間帶零丁衛生間的戶型，如許互不打攪。但更大的題目是隔音，究竟大多半墻都是木夾板罷了。看房的時刻可以測試一下隔音後果，假如碰著戶型是兩個房間完整被客堂或衛生間離隔的，那就不會存在隔音題目啦。
2、樓層、朝向、透風
都會裏的高層公寓跟海內的棲身情況差未幾，住在高一點的樓層能看景致，氛圍也更好;低一點的樓層的利益便是假如不想等電梯可以選取走樓梯，而不會被困在高層左右不來。
看房時可以依據本地氣象和本身的愛好選取適合的朝向，想防止日曬，選取面朝北邊的房間;願望多一點陽光和暖和，寢室朝南是最佳的選取。假如介懷西曬，只管即便不要選取小區最西邊的unit。
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透風也是很主要的，特殊是愛炒菜的同窗更應當斟酌選一個廚房透風後果好的屋子，最佳是雙方都有窗戶，能構成室內氛圍對流。
3、社區情況、地輿地位
一個寧靜平和的鄰裏情況能讓你的生存輕松很多，以是最佳是在小區四周轉一轉，看看將來的鄰人也許是甚麽狀態。假如怕吵，可以斟酌防止小區的泅水池、洗衣房、健身房等大眾地區，也不要選取臨街或緊靠著泊車場的屋子。假如沒有車，必定要研討清晰小區到黌舍和鄰近超市的公交路線時光表。
4、屋子的修建年月和CONDITION
這個並非選屋子的決議性身分，許多老屋子在房主或公寓治理職員的經心保護下仍然異常宜居。但年久失修的屋子大概會有隱患，看房的時刻要留意了。廉價固然是功德，但必定要看清晰屋子內部的詳細情形。
5、房租是不是包好UTILITY
Utility指水腳、電費、采暖費、垃圾和廢水處置費、安保費、收集和有線電視費等。有的公寓會把這些用度包括在房租裏，用若幹都是一個價;有的會讓你選取每月付flat rate大概本身設置繳費賬號、用若幹付若幹。大多半公寓的房租包括垃圾處置和安保費。比較房租的時刻要把每月大抵的utility用度斟酌進來。
6、有無空調、暖氣和采暖方法
空調在美國的某些處所並非標配，比方加州舊金山灣區晚上很涼爽，不須要開空調，以是大多半比擬老的公寓沒有裝空調。
暖氣一樣平常有幾種情勢：一種相似中心空調，每一個房間有暖風出口。假如房租包括采暖費(heat)而不包括電費的話，應用中心空調照樣會發生電費。一種是燒熱水汽鍋的暖氣片或暖氣管道。另有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。小道以為前兩種很好用，也是北方最廣泛的采暖方法。趁便提示住在北方的童鞋，冬季不要為了省錢而關暖氣!
7、洗衣機和烘幹機
許多公寓須要一棟樓乃至一全部小區共用一個洗衣房，投幣大概刷充值卡付費應用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不外假如異常介懷你的美國鄰人把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的器械扔進公用洗衣機，最佳是能找到每戶自帶洗衣機和烘幹機(washer & dryer in unit)的公寓。
8、其他
房主的特別請求：假如是租私家房源，要留心房主提出的一些請求，比方不克不及帶顧客住宿(no overnight guest)、不克不及在室內抽煙等。別的，公寓一樣平常默許不供給家具，有的會供給比空屋子更貴一點的帶家具戶型(furnished unit)。
話說返來，實在沒有渾然一體的“好屋子”，只有合適本身的屋子，假如認為各方面都滿足，就盡快做決議、趕快簽條約、不要再選取恐怖癥暴發了。由於私家房源，房主默許誰先簽條約付定金，屋子就租給誰，口頭協定不靠譜;而公寓的空屋情形和詳細房租天天都在變更，晚一世界定金，大概心儀的屋子就被搶走，大概房租大漲幾百刀!
市場價：HK$ 2230
