韓國留學租房攻略

　　對付那些沒有申請到門生宿舍或願望具有更多自力空間的留門生來講，在校外租房是辦理留宿題目的必定選取。是以懂得韓國的租賃情勢、獲得租房信息等就成為寬大留門生所關懷的題目，本文出國留學頻道就韓國租房的相幹事件為留門生供給一些信息，僅供參考。

　　若何得到租房信息

　　留門生可以經由過程黌舍、收集、中介、報紙等多種方法探求校外住房。如今，因為科技的成長，留門生在達到韓國前就能夠通過量種門路事前懂得住房信息，支配相幹事變，如許在達到韓國後可以或許快速便捷的辦理留宿題目。留門生獲得校外留宿信息的門路重要有如下幾種方法：

　　² 應用黌舍資本獲得信息

　　平日黌舍鄰近會有許多出租房並且投止類留宿也多會合於黌舍周邊，門生可以經由過程黌舍的告訴欄等獲得這方面的信息，探求合適本身的住房。韓國的各大學根本都設有為國際門生辦事的機構，留門生也能夠經由過程他們的贊助找到合適的居處，並在他們的贊助下實行租房條約。留門生還可以經由過程黌舍的網站探求住房。

　　² 應用報紙、收集等資本獲得信息

　　留門生可以經由過程報紙、收集等獲得關於房地產中介的信息，平日這種中介專門賣力從條約到棲身的辦事。初到韓國的留門生可以經由過程The Korea Herald、The Korea Times等英文報紙得到此類信息，也能夠經由過程國際門生辦公室獲得相幹網站的網址。

　　² 應用中介獲得信息

　　留門生也能夠經由過程不動產中介獲得相幹的信息，只需付出必定的手續費就能夠獲得有關室廬出租的先容和在簽署租房條約時的指點和贊助。

　　重要租賃情勢

　　在韓國租房重要有沒有包管金、房錢預支、月租、全稅四種租賃範例。

　　² 無包管金

　　租住時代房主只收小額的包管金(通常為將一個月的月租交給房主作為押金)，在每月開端時付出月租，也便是說在全部租賃時代佃農在每月開端時先將本月房租付給房主。

　　² 房錢預支

　　無需包管金，事前將一段時光的(好比一年的)月租一筆付清。

　　² 月租

　　月租這類租賃情勢在獨身只身公寓的租賃中最為常見，佃農要交必定數額的包管金，一般是10-20倍的月房錢(註：詳細包管金數額以與房主協商成果為準)，然後每月按期交月租，合約期滿後返還包管金。

　　² 全稅

　　在租賃時代將相稱於所租衡宇價錢一半以上的錢交給房主作為包管金，時代無需再交月房錢的租賃方法為全稅。租約期滿後房主返還包管金。

　　校外租房的留意事變

　　² 實地考核、現場確認

　　確認了目的衡宇以後，應伴隨中介職員或同夥一同前去衡宇地點地確認四周的途徑情況、檢察交通是不是方便、周邊的治安狀態是不是優越，如與人合租還應事前訊問對方的生存進修習氣和在往後的生存中兩邊的責任及權力。同時，還應檢察衡宇內部的格式和舉措措施，確認冬季房間用甚麽取暖和。房錢和包管金的若幹及付出方法、租期的是非等題目也應在現場訊問清晰。

　　² 簽署合約

　　實地考核以後，假如對衡宇的各方面都比擬滿足就能夠簽署條約書。條約書須要在國度認證的有關構造簽署(好比不動產中介所等)，以備產生司法膠葛時用。假如您的韓語還不是很闇練或有其他緣故原由，可以經由過程中介得到贊助，中介會供給房產掛號、英語條約填寫等附加辦事，不外須要付出手續費。

　　在條約上署名後，一樣平常來講要先向房主付出條約額的10%或預支一個月的房租作為定金，殘剩部門在入住當天付出終了便可。

　　遷居事變停止後的14天以內，應持外國人登錄證和護照，去相幹的地域辦公室申請地點變革，還要在有關構造獲得轉入申請書，得到相幹公章，並申請掛號日確認書，如許做是為了未來一旦產生司法膠葛，起首讓租房者獲得全額包管金，是掩護租房者好處的一項司法保障。

　　² 溫馨小貼士

　　在簽署條約時，應在條約中對細節舉行明白的劃定，好比：付款方法、刻日、房錢數額、包管金數額、付出余額的辦法、條約刻日、入住時光等。

　　條約的刻日可以與房東協商，一樣平常來講全稅為期2年，月稅為期從數月到2年不等。

　　在簽署全稅條約時，必定要確認對方的身份證、上岸號上面的名字，肯定條約簽署者和房產具有者是統一人，並確認條約裏是不是設定了有關衡宇或地盤的典質事變。

　　簽署完條約，交完包管金，獲得收條後，應將相幹文件復印，一式三份，由房主、佃農和證人(或中介)分離保管。

　　申請掛號日確認書、租房條約等文件非常主要，請妥當保管，以備時時之需。

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