英國留學租房遇到不良房東如何維護自己的權益...

 　　許多在英國本身租房的同夥反應和房主之間湧現的各類題目，好比器械壞了不給補綴，湧現家中有蟲子大概老鼠不賣力消除和違約等行動，致使許多人在租房的好處上遭到了喪失。假如碰到了不良房主，在不克不及容忍的情形下，咱們不必定只能選取緘默和忍受。

　　直接向房主投訴

　　假如你的房主有投訴處置渠道，你可使用這個門路舉行投訴，好比一些正規的衡宇署理中介，都邑有專門處置投訴的部分和職員，你可以打手機訊問，大概在中介網站上找到響應信息。假如你的房主沒有投訴處置渠道，大概你不曉得詳細到那邊投訴，按理來講，佃農是須要舉行書面投訴的，把你要投訴的事件都寫下來，以後讓房主舉行查詢拜訪和訊問，一樣，他們也是須要書面上答復你成果及處置方法的。假如你不滿足他們的回答大概你的房主不答復你的投訴，那就須要探求Alternative Dispute Resolution (ADR)來舉行投訴大概上法院。特殊提示，ADR盡管處置英格蘭的各類投訴申請，蘇格蘭地域請參考Shelter Scotland(http://scotland.shelter.org.uk/)。

　　向當地域當局相幹職員投訴

　　英國的各地域當局都有專門賣力租客和房主幹系的職員，稱作Tenancy Relations Officer (TRO)。他們的事情便是在房主違背司法的時刻調和租客，當你的房主冒犯如下幾條的時刻，你可以接洽TRO：

　　1. 在沒有給你關照的情形下讓你搬走，好比換鎖，威逼你搬走，把你趕走等

　　2. 侵占你的權柄，包含種族，性別及性侵占和罵人打人威逼等

　　3. 謝絕補綴家裏壞掉的電器，家具大概衡宇

　　4. 不給你條約大概Rent Book*

　　*Rent Book是私家房主一樣平常都邑應用的有師法律證實，假如沒有條約的時刻，這本Rent Book就能夠起司法效應，記載每個月上交的房租。眾人可以到WH Smith和Ryman這類文具店購置到，用它記載每次付出房租的帳。

　　當TRO收到你的投訴，他們會接洽你的房主並向他們說明相幹的司法(由於許多私家房主大概本身也不懂得詳細的司法劃定)，假如他們仍舊選取疏忽，TRO可以對他們舉行響應的處分。假如房主確切冒犯了司法，他們將會得到一個犯法記載和響應的罰款，假如緊張的話，大概會面對進牢獄及補償。接洽你的區當局，他們會給你供給你們地域TRO的接洽方法，大概你可以在區當局網站上找到，也能夠點擊http://goo.gl/nRtaMv 輸入你家的郵編盤問。

　　向區當局情況康健部分投訴

　　除TRO，每一個區當局也應當有專門管情況衛生的職員，稱作Environmental Health Officer (EHO)，假如你的住房情況遭到威逼的時刻，他們可以贊助你，好比：

　　1. 家中有傷害的電線，煤氣罐大概電器

　　2. 家中構造傷害，終年沒有維修

　　3. 濕潤漏水大概屋頂漏水

　　4. 家中電器噪音大

　　當收到投訴後，EHO會到你家來舉行核對，假如確切住房情況遭到了影響，他們會和你的房主相同並把題目辦理，假如房主疏忽，他們會下達一個正式的敕令讓房主把題目辦理。一樣，眾人可以同過你的區當局接洽到EHO的接洽方法，或應用 Shelter(http://england.shelter.org.uk/ )輸入你家郵編盤問。

　　望眾人在英國和房主產生題目時均可以更好的理解若何保護本身的權柄，應用正規渠道舉行投訴，讓咱們在英國的生存少一些不爽直吧!出門在外，眾人都不易，不克不及馬馬虎虎就被欺侮了，認為本身無力回擊。但在投訴以前，請必定要細心瀏覽你的住房條約上的每條條目，假如是正規條約，內裏必定是會包括器械壞了該如那邊理的事變的。