中國學生去意大利留學租房註意事項

【意大利留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/italy/） - 意大利留學衣食住行】中國粹生去意大利留學租房留意事變
意大利大學一樣平常不供給宿舍，意大利留門生們平日要自行辦理留宿題目，跟著馬可波羅/圖蘭朵籌劃留門生的連續入境，租房又再一次成了意大利留門生生存中的一個主要題目。

自力供暖用度自理

相較於中國北方傳統的會合供暖模式，意大利的室廬一樣平常都采取分戶自力供暖方法。供暖體系一樣平常時光封閉，用戶有須要則開啟，天然供暖費也是由住戶自理的。許多中國粹生因為其實不懂得這一點，在冬日糟蹋了大批的供暖資本，由此派生的用度則必需由本身買單。2007年中國駐意大利各使領館接收的至多的乞助就是門生因對付供暖方法的不懂得釀成的膠葛，而終極辦理的方法一樣平常都是費錢買教導。以是都城留學再次慎重提示寬大留門生同夥，冬日在家中合時采暖，不須要采暖時實時封閉供暖裝備以便節儉生存開支。

別的意大利也有一部門衡宇采取地熱管道會合供暖，此類衡宇的采暖費大概供暖煤氣費一樣平常不消另附，房主會將其分配到每個月房租中。不外此類衡宇檔次相對於較高，對付初來乍到的留門生來講並非性價比最高的選取。

租房押金返還事變

與中國同樣，意大利的房主一樣也會請求住戶在入住時繳納必定比例的押金作為破壞衡宇的賠付。一樣平常來講付三押一、付三押二大概付六押二都屬於正常情形。都城留學提示眾人須要留意的是，在繳納押金以前應細心考核衡宇租賃條約中的押金條目，核實押金的服從。除正常的破壞家具或硬件舉措措施的賠付以外，如噪音、烹調中餐的油煙造成擾民情形後的賠付是不是由押金付出，如若付出在結算時房主應供給響應地收條。

在乎大利留學另有一種情形比擬多的出如今二房主的屋子中。因為此類職員不克不及供給正規的租賃協定，租賃幹系根本就保持在正人協議的層面，如斯在押金退還上就很輕易產生膠葛。如房主分外請求佃農探求別人頂替才退還押金，為了不這類情形湧現，都城留學發起眾人在租賃二房主屋子時也簽訂條約，最少在款項關鍵有明文的書面商定。

謹防房主欺騙水電費

一樣平常來講佃農在乎大利租房都要另附水電費，為了不房主以繳納水電費為由欺騙佃農款項，咱們應該請求房主出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情形下郵局會將賬單郵寄到房主處大概屋子所配備的信箱中，假如是第二種情形佃農一樣平常持賬單到銀行或郵局付款便可，第一種情形都城留學號令請求房主務必出示賬單，不然謝絕繳費。

固然在乎大利也有一部門衡宇沒有水腳與電費賬單，須要依據所配備的水表電表估算用度。這就請求咱們在每個月(特殊是入住的第一個月)要細心記載好水表電表的數值，以便後續估算用度。固然欺騙水電費的情形在乎大利非常罕有，不外照樣提示眾人出門在外當心為上。

簽訂條約的派生用度

正常情形下衡宇租賃條約一式兩份，為使其見效每份條約上都應附加印花稅。固然房主所謂受益方理應繳稅，不外出租房與租賃方各出一半用度購置稅票在乎大利也屬正常。在完成上述步調以後租賃條約應該交付市當局大概警員局舉行審批立案，一樣平常來講比擬規則的房主都邑請求舉行這一步事情，然則舉行相幹事情將會派生30~100歐的認證用度，此類用度的承當都城留學發起兩邊協商辦理，從傳統上並非全體由房主買單。今朝在乎大利請求舉行條約認證的房主在慢慢削減，不外都城留學資深參謀照樣發起眾人舉行完整的審批立案手續，如斯也能夠最大限度的保障本身的權柄。

在乎大利租房要留意的事變許多，留門生同夥們應該鄭重處置每一個關鍵，特殊是租賃條約專業辭匯量大，猛烈發起眾人探求說話好的同夥們配合考核，以避免在“住”的這個關鍵湧現不高興。

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