韓國留學 留學租房的最新介紹

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 　　與中國一線都會的高房價相似，韓國絕對一線都會首爾的房價也高得使人咋舌，這裏會合了韓國五分之一的生齒，因為空間有限，一套100平方米的公寓房約莫須要5億韓元(約國民幣291萬元)，乃至有韓國人感嘆：在首爾買屋子比如上天摘星星，是以在首爾生存的韓國人，一樣平常要事情10年到15年後能力買房。而在買房以前的十幾年裏，他們都是在租房棲身。

　　與中國的租房比擬，在韓國租房有“月租房”和“傳貰房”兩種方法，前者與中國大同小異，采取每個月交房錢的方法，同時須要交納一筆數目不等的押金。後者則是韓國奇特的租房情勢，即把一大筆押金(約屋子價錢30%至50%金額，也有與房主本身協商的)交付給房主，不交納每個月的房租用度，但租期必需為1年以上，通常是2年，租期停止時，房主將這筆錢全體還給佃農。只管有些佃農以為典質一大筆錢不平安，且在短時間內籌到大筆資金也不易，但因為租期滿後押金全體退回，相稱於免費棲身，以是，在韓國很多白領階級、新婚伉儷或為孩子上學的家庭，都愛好選取這類租房情勢。而對付房主來講，全租的方法一方面不消交稅，同時省下了每個月催租的貧苦。一方面在高銀行利率前提下，房主一次性得到大筆資金可以獲得豐富的利錢收入，而對付一個急需投資的人來講，這筆歷久融資資金則可以用來購置股票、基金、設立公司等等。

　　初到首爾的咱們，幸得有同夥的贊助和協助，因而決議和同夥一路采用全租的方法，如許既可以租到面積比擬寬闊的衡宇，又可以省下租房的用度。韓國的租房中介異常蓬勃，而且根本上承攬了租房的各個關鍵和流程，房主只須要在簽署條約的時刻出頭具名具名便可。招待咱們的是一名中年的大叔，異常熱忱地開車帶咱們在遍地尋找房源，每到一處都很具體地先容衡宇的根本情形和鄰近的舉措措施、押金用度等，在咱們看了幾處都不滿足後，仍然堅持著微笑，毫無牢騷地持續在首爾的大街冷巷尋尋找覓。

　　不但如斯，開車的途中，大叔還很熱情地給咱們先容了韓國全租軌制的廣泛性和平安性，他告知咱們韓國人是個好動的民族，一方面由於念書上學，一方面由於事情變更，因此租房異常廣泛，並笑稱韓國每一年都有兩個“遷居節”，重要在年齡兩季。而全租軌制有著完美的司法保障，佃農在條約有用時代對衡宇的應用權和對“傳貰金”的全部權遭到司法掩護，大叔明顯熟稔此道，旁征博引地說明說依據《韓公民法典》第303條特殊劃定，傳貰權人付出傳貰金，依照該不動產的用法占領、應用和收益;傳貰權祛除時，權力人對該不動產全體享有較後順位權力人及其他債權人優先受償傳貰金的權力，別的韓國《室廬租賃掩護法》中也對此有明白劃定。假如再不寧神的話，佃農也能夠在簽署租房條約後到本地法院核實房主的產權並得到法院的公證，核實與公證法式異常簡略，時光很短，用度很少。

　　在大叔口若懸河地絮聒聲中，終極咱們看好了一處處於道峰山下的衡宇，這是五層樓房中的頂樓，有著大大的陽台和兩間寢室，洞開式廚房和袖珍洗手間，窗下恰好有一條河道經由，四周有Homeplus和易買得超市，情況還算不錯。主人是一對上了年事的伉儷，他們住在別的的公寓房中，剛會晤時還給咱們帶來了韓國獨有的年糕食物，作為入住的禮品。

　　一樣平常而言，像全租房這種的衡宇大多都沒有家具，屬於“裸房”，須要本身設置裝備擺設，幸虧韓國習氣睡地鋪和席地而坐，咱們也就入鄉順俗了，桌椅板凳能省就省，統統本實在用、拼集的原則，購買了簡略的生存用品，應用周末時光掃除一下，就悵然搬入，固然看上去四壁枉然，但總算能遮風避雨，也算在首爾有一個屬於本身的窩了。