德國留學 留學租房的專家指南

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　　在德國上學，外國留門生搶到宿舍的機遇是很小的，究竟人浮於事，以是更其實的選取是到黌舍表面租房住。在校外租房並非一件輕易的事，特殊假如留門生的德語欠好，又碰著沒有英文功底的房主，相同起來相稱艱苦。

　　在德國租房的重要門路便是看報紙，不管是德國的哪一個都會，周三和周六都有免費的告白報紙，上面登載著各類招工、招商、拍賣和衡宇租賃類的告白。固然，對付留門生來講，找到報紙並非磨練，磨練是可以或許看懂上面的告白內容，特殊是剛到德國沒有履歷的留門生，這確切是一個困難。

　　德國出租衡宇的租賃情勢有兩種，一種是交納冷房租的衡宇，一種是交納暖房租的衡宇，換成中國話來講，相稱因而否為成屋出租，暖房租即即是冷房租加之暖氣費、水腳、衛生費和斗室費等，特殊提示的是，電費是不算在任何房租內的，須要租住人本身到電業局交納。

　　德國的司法體系體例相稱健全，這點乃至也表現到了租房上，德公民法對付租房條約的細節都有具體解釋，比方租戶要在止租前三個月關照房主。如許的司法劃定對兩邊明白本身的權力責任頗有利益，防止了租住後的沒必要要的膠葛和辯論。

　　但整體來講，德公法律劃定的條目，是有必定的偏向性的，重要以掩護德邦本國公民的好處為主，並非非常公正。比方上面所舉的例子便是證實，究竟一個佃農是很難解確本身三個月後的租住籌劃的，而定下這一條目無疑對其是異常不公正的。

　　留門生在這些條目上必定要舉行細心研討，最佳可以或許找到本身的先輩或懂得情形的人舉行顧問，不然就很輕易虧損。曩昔就有一名在德國留學的門生產生過相似的案例，這位門生在預科進修卒業後，考取了其他都會黌舍的登科資歷，在要入學的前兩個禮拜關照了曩昔的房主再也不續租，本認為窮力盡心，卻被關照必需再住三個月，縱然不住也須要交納三個月的房租，除非他可以連忙找到新的承租人，成果這位留門生就平白多花了三個月的冤枉錢。

　　留門生在找到衡宇入住前，須要和房主一路到衡宇內舉行交代，包含盤點衡宇內的家具，檢討衡宇和家具的破壞水平，兩邊確認終了後舉行具名。對此，留門生應該舉行細心的核實，不然假如過後發明有未解釋的破壞情形，是須要本身舉行補償的。

　　在德國配鑰匙是一件極為貧苦的事，配鑰匙的人須要攜帶房東的證實和警員局的證實，能力到專門的店面配鑰匙，以是有人說在德國丟了鑰匙是一件比丟了錢包還要不利的工作，特殊是德國人做事非常賣力和呆板的立場，更讓中國粹生異常苦楚。

　　德國屋子在計劃上的一些特色，也讓鑰匙的主要水平再上台階，很多德國的屋子，一整層樓都是應用統一把鑰匙的，是以留門生對房主所配的鑰匙要特殊賣力的保管，一旦喪失將是影響全層樓的大題目，會遭到室友們的猛烈訓斥。