德國留學 大城市居住新概念—從獨特到任性

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 　　垂直樓房中的都會生存：聯排衡宇(Townhouse)在柏林大行其道。大都會棲身新觀點——從奇特到率性。

　　它們披發高尚和執拗的氣質，發明韻味和畏敬的氣氛，特別由於在文學中的腳色而異常著名：聯排衡宇——這類一排排散布在市中間的室廬被算作英國生存方法的代名詞。在阿瑟?柯南?道爾的小說裏，福爾摩斯拜望這些低調的都會豪宅，那邊是一樁樁迷霧重重的兇殺案的現場。吸血鬼德古拉也隱蔽個中。弗蘭西斯?培根曾在那邊創作充斥苦痛的繪畫。豈論這些屋子是白色照樣磚赤色、是維多利亞式照樣古典主義式，它們英式充裕的精細外表為全部英倫崇尚風供給了一個被盼望的形象。

　　近幾年來，在德國，聯排衡宇落空了它的典範原意，並成為柏林市中間房地家當的英語外來詞。在那邊，聯排衡宇象征著賡續得到勝利的市中間棲身新觀點。 受市當局拜托，都會計劃師們提倡了如許一個新的觀點：在市中間的曠地上應當制作小單位分別的修建，以免單調乏味的面貌。那些單調乏味是由昂貴的土地上建起的巨型修建物釀成的。同時人們寄願望新的奢華衡宇能阻攔潛伏納稅人向屯子郊野遷徙的趨向。新衡宇的工具是勝利的自力從業者和充裕的家庭，給他們供給市中間具備吸引力的地塊，並讓他們實現本身對棲身文化的構思。

　　2004年柏林市當局在離大教堂和宮殿廣場一步之遙的絕佳中間地段為一大片地區招標制作聯排衡宇。招標請求這個直到當時在德都城險些不被應用的辭匯付與該產權室廬試驗項目文雅的特點。試驗項目標框架前提是不克不及讓新建的衡宇讓人遐想到市郊一模一樣的斜頂帶前院的樓房，那種樓房在德國被稱為連體房 (Reihenhaus)。緊挨著交際部有47塊小地塊，每塊均勻6.50米寬，在這些地塊上建有兩大排樓房，它們的制作作風很具本性，除少數幾項劃定之外，如高度同一限定在5至6層、正面同一臨街等，在修建形態方面賜與充足的自由。

　　2008年，這片地塊上的樓房建成後，它的觀點連忙得到勝利。簇擁所致的修建商沒在這片齒狀閃亮分列的垂直式別墅中留下一絲閑暇。樓房的修建作風忠誠地再現了當代主義多樣性：從包豪斯的汗青身影，到低調的戰前浪漫主義，再到後當代主義，曩昔200年中的各個修建時代險些無一漏掉。灰漿、大理石、砌磚、玻璃、金屬和木頭都得以應用。色調也從蛋黃、粉紅、金屬銀色到茄紫色，異常豐碩。另有一些明星修建師如大衛。奇普菲爾德(David Chipperfield)和漢斯。科爾霍夫(Hans Kollhoff)也作為“聯排衡宇前鋒”介入個中，使得柏林市中間區這塊新的精細街區天天吸引著無數前來旁觀修建的旅行者。英國貴族氣味的聯排衡宇表面無異，其本性盡顯於室內，而德國的聯排衡宇與如許低調的英式衡宇已沒甚麽聯系關系了，它的顏色美麗的混搭修建作風的靈感實在來自於上世紀90年月中期阿姆斯特丹的船埠小區。

　　現在柏林聯排衡宇本身已具備樹模性，它在都會中激發了一陣復制其勝利模式的怒潮， 但是它給有愛好抗議傳統的柏林人帶來的還不單單是非常的高興，特別是在曾另類的城區克羅伊茨貝格、弗裏德裏希海因和普倫茨勞貝格，這些特地為有錢人計劃 並新建的聯排衡宇遭到非議——春聯排衡宇的觀光預約就曾遭“快閃一族”的損壞。在柏林一些著名的藝術家及風景街區一向有賡續貴族化的趨向，那邊帶屋頂花圃和地下車庫的時興私家室廬代價上百萬歐元，其房錢也可達12000歐元，這些街區的老住戶把這種衡宇視為一種威逼。自柏林墻坍毀以來，許多廉價的老棲身區異常快速地改變成昂貴的室廬區，以是這些聯排衡宇成為了新的仇視工具，偶然會受到顏料瓶的打擊。

　　擔憂是有事理的，然則它其實不排擠在市中間曠地制作高程度的垂直式室廬的好設法主意。具備混雜社會構造的都會更願望是烤腸攤和布萊奧尼高級洋裝店互相為鄰，而不是貧苦和充裕的城區涇渭明白地分裂開來。小單位分別的修建要比大型室廬樓房更有益於都會的多樣性，固然假如這些小單位分別的修建具備互相調和的修建情勢就更妙了。這一新的模式是不是真的猶如英式典範那樣能引發類似的靈感，構成認同感，仿佛不太大概。若想如許，德國的作家必需在柏林聯排衡宇裏假造一個德古拉伯爵，而這確定不適應房地產的最新潮水。