德國留學 留學租房有哪些具體分析

【德國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/german/） - 德國留學衣食住行】德國留學 留學租房有哪些詳細剖析
 　　一套帶轉角和扶手椅的靠墊沙發，陶土或蛋殼色的，一壁淡色木制的櫥櫃墻，一個茶幾，一台電視機，一台可上彀的電腦，墻上貼了無紡纖維壁紙，地上鋪著深藍色的天鵝絨地毯，窗台放著仙客來、常春藤和蘭花。“德國最多見的客堂”便是如許的，它由漢堡Jung von Matt告白公司安排，嚴厲遵照了聯邦統計局和花費者研討協會的數據。這是不言而喻的目的群體研討情勢：創意人士假如特殊願望體驗花費者的脈動，他們就在公司一間精確依照剖析劃定計劃的房間中商談。那邊另有比依照本身的咀嚼安排的最私密情況更熟習之處?在他們生存的、棲身之處，日復一日。

　　英語中 “棲身”和“生存”這兩個動詞是沒有區其余，都叫“to live”，而德語就不同樣了。“棲身(Wohnen)”來自古高地德語，曩昔同時也有“勾留”和“滿足”之意。在這個語境下的意思便是到如今也不完整錯，由於棲身在德國意義龐大，德國人每個月收入最大的一部門都花在棲身上，用於房租、保護費、電費和能源開消，加起來在700歐元上下，而這還只是均勻數字，單單是房租所占比例就有大概因都會、地段和住房巨細的分歧而顯著跨越大概低於這一程度。大抵說來，住在南部要比在北部或東部更貴。不外，依據聯邦修建業與空間秩序局的研討申報，巴伐利亞和巴登-符騰堡州的住民也以為他們的生存質量特殊高。作為德國最貴的都會，慕尼黑老是名列查詢拜訪排名之首，這裏佃農花在住房上的開消比德國的均勻程度超越近70%.威斯巴登、斯圖加特、科隆和杜伊斯堡的住房開消也特殊貴，它們與漢堡及美因河邊法蘭克福都位居房租排行榜前線。而住在德國都城房租開消倒是出人意表的低廉，特別是與歐洲其他生齒在百萬的都會比擬：柏林人付出的房租每平米低於5.50歐元。

　　不外，租房對付很多人來講不是絕佳的辦理計劃，萊比錫萊布尼茨地區研討所的研討職員們確認，在德國，“具有房產的欲望排在物資欲望的第二位”，緊隨汽車以後。究竟上，德國自有房產率與歐洲其他國度比擬照樣偏低的，低於折半的德國度庭生存在自有住房中，大多半人租房住，不外很少有租整幢樓的，76%的室廬樓房中住派別量跨越了3戶。

　　從20世紀60年月以來，住房面積一向在增加，假如算出德國全部約3900萬套出租房和自有住房、樓房和居所的均勻值，那末均勻修建面積在90平米，人均棲身面積約為40平米以上。固然，這一數字因家庭範圍和收入而有很大差別。房產論壇上最受迎接的欄目大概便是典範的“帶廚衛陽台的三室戶”。在約莫半個世紀曩昔，如許的一套住房一般為四口之家棲身的，包含客堂、怙恃寢室和兩個孩子的房間。依據萊布尼茨研討所的查詢拜訪成果，現在每一個孩子都有本身的房間是“恰當的”。

　　在20世紀50年月二戰以後的扶植時代，人們相對於快速地制作了很多簡略的平房，接下來的十年中在西部德國，跟著對擴建單體獨戶室廬的增進，城郊發達成長起來。到了70年月，又大興修造社會福利房如許麋集的大型室廬區。從80年月起，室廬扶植趨於多樣化：老修建從新舉行了造價昂揚的整修，與之鄰接處矗立起了小一些的高品德自有住房、都會邊沿的緊湊小區，另有城郊地域的多層室廬樓。別的，人們也愈來愈青睞搞棲身試驗了，比方配合購置帶大眾和私家地區的大型房產。

　　現在，找屋子的人別的也日趨存眷室廬的能源用度情形，這既是由於情況意識的加強，也是出於本錢緣故原由的斟酌。在德國，從2009年以來，想要買房大概租房的人乃至有法定權力檢察“能源證”，該文件證實住房的能效。而潮水明顯還會持續趨勢生態棲身。恰好是年青家庭紛紜搬入環保制作、具有低能大概增能修建的小區裏。這些修建項目重要出如今斯圖加特、漢堡和慕尼黑等經濟氣力強勁的大區，而太陽能方面的先導都會弗萊堡也具有多個生態小區。

　　全部這些聽起來都異常理智。而要說到德國人的棲身妄想，則要冒險很多。immowelt.de這個收集房產平台2010年在民意查詢拜訪中發明，25% 的受訪者妄想在安寧的船屋中生存，21%的人樂意生存在孤伶伶的農莊裏，另有3%的人盼望想象中拖車生存的偉大自由。不外，這聽起來不比是蛋殼色的靠墊沙發和仙客來。