澳洲留學 租金回報率高澳洲房產投資掀熱潮

【澳洲留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/australia/） - 澳洲留學衣食住行】澳洲留學 房錢回報率高澳洲房產投資掀高潮
         備受存眷的"以房養學"又掀高潮。據懂得，如今澳洲的房產生意業務，許多買家都為在澳留門生的家長。澳星小編表現，澳洲房產每一年房錢回報率均勻約達5%―6%,房產行情穩固，一方面可以知足赴澳洲留學童鞋的住房需求，另外一方面利於外洋房產投資。

租房貴，"以房養學"鼓起

“以房養學”之以是在澳洲慢慢風行，個中一個緣故原由則是房租太貴。澳星總裁先容到，在澳洲墨爾本市區的公寓房，按間出租，每間房一周的房錢約在180―350澳幣之間，起碼要租一年，房租開支相稱大。而澳洲黌舍門生公寓房錢一樣很高。這類情形下，有前提的家庭便在後代出國留學時代，在澳洲買套公寓。既可以供孩子棲身，也可將過剩的房間出租賺牟利潤以抵消膏火和米飯錢。

房錢回報率高，澳洲房產投資掀高潮

有家長會擔憂澳洲房產投資危害題目，對房價的漲跌不肯定。從澳洲地產有關賣力人方面得悉，近50年來澳洲房產代價每7年翻一倍。今朝跟著留門生和外洋移民人士人數增多，衡宇湧現求過於供的狀態。小編先容，澳洲房產每一年房錢均勻回報率達5%―6%，而離黌舍近的地域，則高達7%―8%。

比擬美加地域、英國等地，在澳洲舉行“以房養學”的上風更顯著。在美加地域購房，須要交付地稅，而在澳洲購房則不必繳納。別的，在貸款方面，澳洲當局許可外洋的購房者貸款。

留意匯率變更和地段

專家提示，在澳洲投資房產，有幾點值得留門生家長留意。一是屋子的地段題目，這個直接決議了屋子的升值潛力和出租轉手的難易水平，以是在澳洲投資地產最佳選取一些大都會比方墨爾本、悉尼等。

二是匯率題目，澳洲房價增加的趨向在比來相稱長的時光是不會變更的，然則匯率每每是動態的，澳幣與國民幣的匯率就閱歷屢次的曲折升沉，必需選取恰當的機會舉行投資，應用匯率杠桿來實現投資收益的最大化。