如何在英國免費上大學

【英國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/uk/） - 英國留學用度】如安在英國免費上大學

　　遠房親戚的女兒本年來英國大學念書，托我在這邊好好照料。妹妹順遂抵英入在倫敦的門生宿舍，固然有了本身零丁的十平米空間離開了海內的同居時期，卻向爸媽埋怨這裏房錢每個月一千多磅，倫敦果真寸土寸金。時間如梭，回憶起我14年前剛來的閱歷，在這裏樂意和眾人一路分享我的一些小小履歷 – 我是如安在免費上英國大學的。

　　以房養學 — 凈賺30萬

　　比來常在同夥圈聽見以房養學如許的辭匯，所謂的以房養學，最初是指在留學時代，門生家長可以先在本地購置一套房產，除給孩子本身住的房間之外，過剩的房間可以轉租出去，比及孩子學業停止後，可以把這處房產賣掉，生意業務中獲得的增值部門，險些可以抵消幾年來的留學用度。

　　2002年我從海內高中卒業，因為家裏有親戚在英國牛津郡常駐，以是幫我接洽了一所本地的黌舍，原來親戚已給我租好了屋子，但在我首次跟父親一路去英國大學報到的時刻，牛津這個號稱環球最具文化特點的小鎮一會兒感動了爸爸的心扉。他敏捷下定刻意脫手置業。他在英國大學鄰近購置了一套3室2廳的聯排別墅，價錢是30萬英鎊，以其時匯率盤算也許是360萬元國民幣。

　　隨後，爸爸發起將別墅的客堂和餐館隔成為了兩間房，並將車庫也整頓成房間，並配上了床、衣櫃、寫字台等門生須要的家具，合計全部用度為1.5萬英鎊。別墅的大房間天然留給了我本身棲身，其他的房間均用來出租。每間房間的房錢為150英鎊/周，如許4間房間一個月就可以凈賺2600英鎊，合計一年的凈收益是31200英鎊，折合國民幣也許38萬。四年下來房租凈收益152萬國民幣，扣除留學的膏火和米飯錢，終極以房養學凈賺了30萬。

　　門生公寓成為新驕子

　　跟著中國經濟的日月牙異，中國企業正開端大肆搶灘外洋房產市場，僅在2014年第一季度,中國購房企業去外洋拿地投資總額跨越1000億元,已到達了客歲整年的總和。依據新浪樂居最新查詢拜訪數據表現，本年第一季度，中國人外洋購房最熱點的前三個國度是美國、澳大利亞和加拿大。而排名第四位的英國,卻在受購房者存眷度方面漲幅最快，由2013年的6.31%漲至2014年第一季度的9.62%，睥睨其他三國，而其華夏因，歸類幾個要點：

　　1.市場穩固投資低危害：英國政治經濟穩固，犯法率低，司法系統完美，透明和穩固，天然災禍少。

　　2.高收益高回報：投資收益重要包含兩方面，屋子增值和房錢收入。英國均勻衡宇房錢率穩固在5-10% 英國房產一貫以房產保值和增值而著稱。

　　3.收稅優惠政策：英國今朝的稅收政策紕謬外洋買家征收投資本錢利得稅 (capital gain tax) 依據詳細情形另有多項稅收減免政策。(聽說很快有調劑，然則仍舊沒法阻攔大量國際買家對付英國房產的熱中追趕)

　　4.修建質量上乘：英國的新屋子-NHBC 10年修建包管。NHBC於1936年景立，是英國範圍最大的供給新居保險的一個機構。今朝為止，每一年英國扶植的80%的新居都有NHBC的十年保險。

　　5.產權刻日長：英國絕大部門的房產都屬於永遠性產權大概跨越100年以上的產權，這就象征著這筆牢固資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼續人, 直到你賣掉它。英國也有地盤是限制應用年限的，這個年限可以長達999年，到期以後,理論上來講，仍舊可以優先享有持續與地盤具有者的租約。

　　今朝的統計數據來看，外洋購房者最愛好的英國都會分離是倫敦、利物浦、伯明翰、曼徹斯特和謝菲爾德。這五個都會的教導資本豐碩，是重視後代教導的中國購房者的必爭熱地。

　　今朝一套英國的門生公寓,總價平日約合國民幣40萬-80萬元，投資門坎很低。好比謝菲爾德今朝在售的思德門生公寓，僅5萬6千鎊起售。這種門生公寓每周的房錢在150-200英鎊，均勻投資回報率均在9%以上，最高可達12%。泰晤士報曾批評門生房地家當為“英國投資市場上的頂級投資理產業品”。

　　具體本錢及回報比例表以下：(市場數據僅供參考)

　　* 房產價錢每一年依照最根本3%遞增盤算

　　** 160每周，盤算51周

　　*** 自助以學養房

　　中國人在英國的貸款購房：

　　這是一個比擬不為人所知的技能，實在中國人只要有穩固收入起源，不管收入來自那邊，都是有大概得到英國的銀行的貸款的。一樣，怙恃的收入證實也能夠作為結合貸款人，贊助孩子購買在英國的房產。

　　固然，全部投資都必需是謹嚴細心的，發起眾人在選取門生公寓投資的時刻，留意相幹司法條目，比方是不是可以轉售，產權年限，產權範例等等。