溫哥華人實在並煩懣樂
溫哥華多年來一向被各類機構或媒體評為天下上最宜居的都會之一，但上周加拿大統計局宣布的一項研討數據表現，溫哥華人是加拿大最煩懣樂的人，幸福指數在天下33個都會中排末了。並且在2015年歲首年月，美國著名都會計劃網站Demographia在對環球9個國度378個大都會(包含86小我口超百萬的大都會)的住房累贅才能查詢拜訪中，將溫哥華排在倒數第二，委曲好過香港。溫哥華2014年家庭收入中值為 66400元，而這個都會均勻房價的中值為704800元，是其10.6倍!
加拿大一些人士批駁聯邦當局曩昔三十年來的投資移民政策造成為了加拿大房地產市場、特別是溫哥華房地產市場的非常飛騰。溫哥華的住房累贅才能雖委曲好過香港，但這兩個處所都因中國財主移民的大批湧入而造成為了房地產市場的畸形成長。 援用卑詩大學地輿學傳授的研討結論，以為溫哥華房地產市場的上漲曲線與加拿大聯邦當局曩昔三十年來的投資移民政策所引入的中國財主的數目有同等性。然則，當局這麽多年來一向疏忽並試圖"壓抑"對這一題目的爭辯，造成工作成長到如斯田地;而哈珀當局也終極在客歲封閉統統投資移民籌劃並從新開端。
在像沙格奈、薩德伯裏和桑德灣如許快活之處，有制作業、乳品業、林業、礦業，鄰裏和氣、彬彬有禮。然則溫哥華人依附他們大概榮幸具有的任何房地產賺取大部門的收入 。這類趨向只會讓人們損失對都會的歸屬感。假如回想加拿大聯邦當局 "投資移民籌劃"(Immigrant Investor Program)是若何讓中國財主一步一步湧進加拿大的，這事可追溯到1986年，倫敦和北京剛簽訂了1997年香港回歸中國的協定，渥太華穆羅尼(Brian Mulroney)的守舊黨當局想借機施展加拿大的上風。因而加拿大當局快快當當地出台了一個計劃，願望把內心不安的香港本錢家吸引到加拿大。而在穆羅尼的自由黨繼任者的引導下，"投資移民籌劃"淪為一個"護照印刷機"。當哈珀的守舊黨當局2011年從新上台的時刻，香港有30萬人持有加拿大護照， 中國大陸有2萬上下。
對付這些投資移民所帶來的資金的起源和流向，有人作了如許的表明：在21世紀的第一個十年中，跨越18000名中國國有企業的高管被查出應用假合夥企業、假裝成外洋留學機構的地下銀號、虛偽的辦事付出和假離岸子公司賬戶將錢從中國轉移出來。中國國民銀行估量在這十年中有1260億元以這些方法被陵犯，而加拿大的房地產，特別是大溫地域的房地產 ，是這些錢終極流向之處之一。 今朝，中國"天網行為"的查詢拜訪組如今正在翻查溫哥華的房地產行業。BC省的警員部分不會說他們是不是匯合作，但縱然他們會，這也不是件輕易的事情。在"投資移民籌劃"的末了十年，吸引了跨越3萬名中國富人來到BC省。
許多人批駁"加拿大當局的'投資移民籌劃'一向在向'中國的土豪'示好"，還責備聯邦當局拿走了本應當屬於BC省當局的高達數十元的無息貸款，不面子地將這筆錢花在了"加拿大-魁北克協定"所供給的不計其數的"後門鑰匙"上，得以讓"中國的土豪"順遂移民溫哥華由於經由過程這個協定，只需眨眼和頷首，這些中國財主就能夠經由過程蒙特利爾中轉前去溫哥華。
也便是說，那些所謂的魁省投資移民，終極都來到了溫哥華。仿佛沒有人曉得全部這些大投資者去了哪。由中國招商銀行所做的查詢拜訪表現，停止2013年，近四分之一的中國大陸富人已移民，但溫哥華的奢華新公寓的空置率在30%上下。固然溫哥華市沒有跟蹤記載，但卑詩大學的地輿學傳授萊伊(David Ley)多年來一向在清查溫哥華室廬地產價錢上漲與大批湧入的投資移民者之間的幹系，表現二者同步。發明的數據證實加拿大的投資類移民，個中約80%是中國富人，仿佛曩昔25年裏給聯邦當局交的小我所得稅低於同期災黎移民所交的稅。
客歲，麥當勞地產(Macdonald Realty)公司發明該公司這一年所發賣的三分之一衡宇都由中國大陸買家買走，因而在上海開設了一個辦公室，直接面向中國買家。以加元盤算，2014年溫哥華快要一半的自力屋市場的成交額是由中國大陸買家進獻的。
溫哥華的房價一向飛騰，本地人以為他們的生存遭到了很大影響。溫哥華人的生存由於大批華人投資移民的到來，轉變了許多。然則，華人投資移民為了加拿大的成長做出了進獻，溫哥華人真正須要思慮的是應當若何與他們和氣相處。
市場價：HK$ 162
