泰國移民購房的經驗及相關費用介紹

【泰國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/thailand/） - 泰國留學移民用度】泰國移民購房的履歷及相幹用度先容
 　　想移民泰國大概已移民泰國的同夥，確定會比擬關懷泰國房產的題目，好比可以買甚麽樣的屋子買房有甚麽稅費等題目，86留學網給出一個明白的解答。

　　第一。、外國人在泰國可以買甚麽樣的房？

　　1. 外國人可以購置永遠產權的公寓：

　　泰公法律劃定，外國人只可以購置公寓，弗成以購置別墅、陶豪等帶地盤的房產。外國人購置公寓後具備和泰國人一樣的權柄。別的，泰公法律還劃定，每棟公寓外國人持有的份額不得跨越全部公寓的49%。

　　2. 30年長租的房產：

　　外國人可以和泰國的業主簽30年租期的租約。這類歷久租約一樣須要到地盤廳掛號。在租約有用期內租房具有相幹房產的完整應用權，乃至可以轉租。

　　第二、泰國買房相幹稅費

　　持有泰國的房產，只須要在過戶的時刻繳納相幹的過戶稅費。持有房產時代沒有‘房產稅’等別的用度。

　　房產過戶時所須要繳納的重要稅費以下：

　　1. 過戶費：2%

　　2. 特種貿易稅：3.3%

　　3. 印花稅：0.5%

　　4. 小我所得稅：依據房產及持有人的情形而定

　　總的過戶用度在6%上下。 平日，過戶稅費由生意兩邊各付一半。

　　相符如下情形的，特種貿易稅可以減免：

　　1. 業主持有房產跨越5年的可以減免特種貿易稅。

　　2. 業主的戶口落在房產上跨越1年的可以減免特種貿易稅。

　　然則其他稅費大概會增長，終極的稅費也許在4%上下。

　　泰國購房(別墅，公寓)其他用度：

　　償債基金: 350泰銖/平米(一次性用度)

　　物業治理費：10 - 50泰銖/平米/月

　　您購置物業後，在泰國不存在每一年敷衍的房產稅。購置後您獨一須要付出的分外用度是物業費，用以大廈和您所用舉措措施(比方水、電)的頤養。稅費以物業的估值為基本按以上比例盤算，而估值平日稍低於付出的購房價錢。稅費直至物業正式掛號時才需付出，這每每產生在物業交收後的3-6個月上下。