【加拿大留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/canada/） - 加拿大留學移民政策】加拿大移民購置房產的稅收減免政策先容
購置加拿大房產 時，很多買家對較高的稅收覺得頭痛，但你可曉得天天棲身的衡宇也能夠給你帶來很多稅收減免呢?細心瀏覽下文，看看如下這幾種衡宇稅收減免條款你是不是已妥當應用了呢?
初次購房稅收減免（First-time home buyer’s tax credit）
假如你初次在加拿大購房，你可以請求至多750元的稅收減免。
這項新的稅收減免從2009年開端實行，稅收減免額的盤算辦法是：將5000元乘以該年最低小我所得稅稅率(2009年是15%)，得出的金額便是該年初次購房稅收減免額。
要想得到這筆稅收減免，申請人要同時知足兩個前提：
1、該房產是你、配頭或究竟婚姻朋友購置的;
2、在購房昔時和曩昔四年內，你沒有住在本身、配頭或究竟婚姻朋友所屬的房產內。
一處房產所能申請的稅收減免額不得跨越750元。
醫療消費稅收減免（Medical expenses tax credit）
一些行為未便的人士會購置一些醫療裝備或儀器，讓本身在屋內運動加倍便利。這筆消費可以申請加拿大醫療消費稅收減免。
加拿大當局供給了一個具體的清單，枚舉了可以申請醫療消費稅收減免的裝備或儀器，包含聲音耦合器、嬰兒呼吸監測儀、瞽者或聾啞人幫助裝備等，同時清單還枚舉了不克不及申請減免的情形。
新房花費稅減免GST/HST tax rebate （new housing rebate）
假如你購置、制作了一處自住衡宇，大概對這處衡宇舉行了大範圍的裝修，而且這處房產價錢低於45萬元，那末，你可以申請新房花費稅減免。
購房者籌劃（Home buyer’s plan）
經由過程購房者籌劃，你可以從本身的註冊退休儲備籌劃(RRSP)中掏出25000元來贊助你購置或制作這個衡宇。不外要記著，這筆錢是要補歸去的。
假如你想申請該籌劃，你須要知足該籌劃提出的全部條目，假如你贊助別人申請，那被贊助者須要知足前提。
詳細是不是有資歷申請，可以拜見CRA的T1036納稅報告表格。
租房收入稅收減免（Rental income）
假如你出租本身具有或應用的衡宇，可以填寫T776納稅報告表格，申報你的出租收入和付出，好比告白、保險和你當初為購置或裝修該房所借的錢的利錢，對付這部門開支可以申請稅收減免。
不外要差別租房收入和貿易收入。假如你出租衡宇給別人，僅供給根本的辦事，包含暖氣、燈光、泊車或洗衣裝備，那你所得到的收入是租房收入。假如你還供給分外的辦事給租客，好比掃除房間、安保和食品，你多是在舉行一項貿易行動。
你供給的辦事越多，你的出租行動越有多是貿易行動。
賣房稅減免
一樣平常來講，花費稅其實不實用於衡宇生意上，但在一些情形下，當你賣房後，可以申請花費稅減免。舉個例子，假如你建這座屋子，你大概須要付出花費稅。
假如你賣的衡宇不是你的重要室廬，你須要向當局報告你的本錢收益，並交納稅金;假如你賣的衡宇在曩昔五年裏最少有兩年是你的重要室廬，那末你的本錢收益裏有一部門是不消交稅的。
別的，對付配合報稅的已婚納稅人，免稅的本錢收益為50萬;對付獨身只身人士，免稅的本錢收益為25萬。
除此以外，一些遷居的用度也能夠申請稅收減免。
BC省購房稅減免
假如你是BC省的住民，購置了一處新居產或經由從新大範圍裝修過的屋子，購房款要付花費稅，購置者可以申請退回省當局收取的花費稅份額。
假如建房者在制作和裝修衡宇時，也在買木料和裝修資料的時刻付了花費稅，這些付出也能夠申請減免。
家庭買賣稅收減免
因為科技的成長，愈來愈多的人選取在家事情。假如你在家事情，有一些家庭公司開消是可以申請稅收減免的，包含暖氣、家庭保險、電費和幹凈器具等。不外，是不是值得是以而喪失重要室廬稅務減免，照樣要細心推敲的。
原文起源：https://abroad.hopetrip.com.hk/news/93801.html
