跟著近期許多一年最大批的門生離境到到到韓國，關於去韓國究竟是怎樣租屋子也是許多家長和同窗特殊關懷的。下面先容一下韓國最有代表性的租房情勢和留意事變供眾人參考。
在韓國最多見的倆種租房情勢就是傳貰&月貰，即全稅和月租。這一軌制實用於公寓、自力室廬、一居室等各類形態的住房，其特點是在租賃時須要繳納押金。韓國的房地產市場也對外國人開放，所之外國人在韓國只要能付出押金，就可以和韓國人同樣輕松地租到適合的住房。
租房軌制的種類
傳貰
所謂“傳貰”，是向房主一次性交付簽署租房條約時定下的押金，然後每個月不消再付出月租的一種租房軌制。預先和房主簽署好租住刻日，到期時房主將押金全額返還給住戶。比方，假如住戶和房主簽下了交付5,000萬韓元押金、租住2年的條約，那末在2年後，房主可讓住戶搬出去，也能夠協商是不是續租。2年到期時，假如住戶再也不續租，房主就得把當初收取的5,000萬韓元押金一分很多地返還給住戶。
為何在租房停止時能全額返還押金呢?
大概許多中國讀者會提出疑難，為何租房時不消付出月租，租房停止後還能全額拿回押金呢?這是由於在簽署租房條約時，有一個房主能在條約時代安排應用押金的條件前提。應用押金的辦法多種多樣，縱然在韓國存入銀行也可收取1年5～10%的利錢，是以“傳貰”這一租房軌制才得以發生。然則，因為最近銀行的利錢呈下調趨向，是以供給傳貰租房的房主愈來愈少，每月收取月租的房主賡續增長。
月貰
“月貰”便是每個月付出必定房租的軌制。在簽署月貰條約時，一樣平常也須付出押金，在房地產中介公司的相幹文件裏會以“○○○(押金金額)/ △△(月租)”的情勢標示。其特點是押金越多，月租就越少，可以調劑押金和月租的金額分派。當押金金額高達一樣平常傳貰押金的一半水平時，也被叫做“半傳貰”。押金和傳貰同樣，在租房條約到期時全額返還，萬一湧現付出不起月租的情形，將會從押金裏扣除響應的金額。
朔月貰
所謂“朔月貰”，本來在辭典裏的說明和月貰同樣，是指每個月付出月租的一種租房軌制。但比來朔月貰與一樣平常的月貰分歧，須在入住時將月租一次性交清。比方，按朔月貰軌制租住月租為100萬韓元的住房1年，那末租住人須在入住時一次性交清房租總計1,200萬韓元。因為這是房租而不是押金，是以在條約到期時是不予返還的。
房租之外的用度
給房地產中介商的手續費
經由過程房地產中介商租住衡宇時，在簽署條約之際還會發生中介手續費。手續費的基準是在國度指定規模內按各特殊市、廣域市、自治道的條例劃定，按押金及月租的必定比例(條約總額的0.3～0.8%)盤算。一樣平常一居室的手續費也許在10～20萬韓元。
治理費
韓國的治理費相稱於中國的物業費。便是用於為了保護、治理修建而須要的對大眾舉措措施的排除及維修、保安等用度，一居室的話也許每個月5萬韓元。在韓國，大部門公寓、一居室等都邑收取治理費，這是在月租之外另須付出的用度，是以在簽租房條約時，必定要確認是不是有治理費及詳細金額等。
退租時須要留意的事變
退租時要拿回全額押金，是以在確認條約上劃定的退租日期後，應在到期前2個月上下時告訴房主本身將退租的願望，同時確認一下押金的返還日期和方法。在條約時代內解約的征象原則上是不許可的，但因為某些緣故原由不能不提早解約時，本身找到接下來的租戶的話，也是可行的。
沒法拿回押金的情形
在租房條約到期，租戶退租時，房主卻沒法返還押金的征象也時有產生。為了不這類征象，在韓國設有掩護租戶好處的軌制。個中，手續最輕便的是一種叫“肯定日字”的軌制。便是拿著條約去統領區做事處或法院申告，並在條約上加蓋章有日期的印章。有了這個“肯定日字”，在房主變賣衡宇資產等時，租戶就能夠得到“優先抵債權”，從而能拿回押金。但須要留意其前提是向統領區做事處或法院提出申告時，租戶須仍住在租住之處，若在條約到期前退租的話，抵債權的優先位置就會降低。
市場價：HK$ 162
