法國留學租房攻略及註意事項

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　　　　燃氣、電及手機的訂用

　　在法國生存的過程當中，留門生離不開燃氣、電和手機，這些都須要留門生在簽署租房條約後，以承租人的名義掛號並開通辦事。留門生在簽署租房條約後，可以憑仗本身的條約及身份證實，到地點街區的相幹辦事公司解決手續，請求開通燃氣、電和手機的應用。

　　法國的燃氣、電和手機是由法國的燃氣公司、電力公司和電信銅絲分離供給，留門生在開通辦事後須要每兩個月付出一次辦事用度，用度分為月租和現實產生額，今朝燃氣月租是每個月2歐元、電費月租是4.2歐元、手機費月租是10.49歐元。

　　在法國生存的留門生，在交納以上用度後須要保存發票，由於在法國解決一些行政手續時，須要留門生供給本身的真實住址，而這些發票便是住址的證實資料。房租合約留門生在法國租房的時刻，須要和房東簽署房租合約，內容包含租房的刻日、房錢、雜費、包管金額、延期方法和止租關照期等內容，合約一經簽署即具備司法效率，訂立租約的用度平日由留門生承當，租約建立後由留門生保留原件以做憑證。在此小編給小火伴們多預備了一些簽住房條約時須要留意的事變。

　　一份有用的衡宇條約平日包含如下幾個方面：

          a. 當事人的材料(Entre Les Soussignés)

　　內裏填寫房主和租房人的真實姓名、出誕辰期，還包含房主的地點和租房人本來的地點。

　　　　b.特殊指導(Désignation)

　　內裏填寫的是出租房的地點、面積，和房間裏所供給的裝備。

　　　　c.用處(Destination)

　　內裏填寫的是關於出租房的用處，一樣平常門生只要填寫只作為棲身應用，如所租房是作為貿易用處則要詳細寫明。

　　　　d.周期(Durée)

　　內裏填寫的是條約的有用期，和條約的肇端日和停止日。假如租房人須要解決一年的居留，則衡宇條約的有用期須要開具一年。

　　　　e.獨有的前提(Conditions Particulières)

　　這裏是全部條約最主要的一部門，一樣平常分為4個部門：

　　---房租價錢及雜費(Loyers et Charges)：比方Trois Cents EUROS et Charge Compris就表現房租每個月300歐元並包括雜費。

　　---關於押金(Dépôt de Garantie)：平日押金為房租的2倍至6倍，乃至另有12倍。一樣平常押金不克不及充任房租，僅僅作為租房包管。押金退還一樣平常在退房後，若房主檢討衡宇，肯定衡宇沒有造成破壞後便全額退還。

　　---事情條目(Clause de Travaux)：這裏填寫的是為房主供給辦事來交流住房的情形，如幫房主帶孩子、照料白叟、做家務、整頓天井等。通常為指出詳細的事情和辦事交流房租的金額。

　　---特別條目(Clause Particuliere)：這裏是填寫在條約中沒有湧現的一些情形，如提早若幹時光提出解約和續約等。

　　　　f.具名和蓋印

　　兩邊都應在條約上具名並註嫡期，假如是和衡宇治理中間簽條約，還須要衡宇治理中間的蓋印。

　　　　g留意：

　　1. 假如拖欠房租，房主有權收回衡宇的應用權。然則法公法律劃定，在冬日的三個月就算拖欠房租，房主也沒有權力收回衡宇的應用權。然則請眾人自律，不要歹意在冬日拖欠房租，以避免傷害中國人的形象。

　　2. 退房時衛生沒有掃除，和一個釘子印都邑造成押金喪失。以是在出租房內要舉行任何改革都應事前得到房主的允許。

　　3. 在法國，每間衡宇都須要購置住房保險。平日房主不會供給住房保險，請實時購置住房保險。

　　4. 在繳納每個月房租後，必定不要忘卻向房主索取當月的房租收條(Quittance de Loyer)。租房包管到法國留學的外國留門生，在租房的時刻須要找到第三人舉行包管，以包管一旦留門生本身回避房錢付出義務時，包管人將取代交納，防止房主的喪失，這個第三包管人最佳由法邦本國人擔負。棲身稅法國當局對棲身衡宇的職員征收棲身稅，通常在每一年1月1日具有大概正在租住衡宇的職員都須要交納棲身稅，這一稅種屬於處所稅，詳細稅費也由處所當局決議，以是留門生地點處所分歧交納的稅金額度也不雷同。預報期法國的房主在和租房人簽署條約時，都邑在條約內寫出預報期內容，所謂的預報期便是在租房人停滯租房前，預先關照房主的提早量，一樣平常來講這個預報期為3個月，而且會被在條約中明白劃定。

　　留門生在法國租房的時刻，假如不遵照預報期條目，那末縱然搬離了衡宇，仍然承當成衡宇的房錢，以是留門生在和房主簽署合約時，要只管即便討價還價，將預報其收縮到1個月。房租收條衡宇收條是房主收取租房人交納的房錢後所開具的收條，留門生在獲得房租收條後要妥當保管，在法國解決很多行政手續時，都須要留門生出具房租收條來作為證實文件。