澳洲留學，租房的那些事兒

　　不管是方才拖著行李來到異國異域，照樣在澳洲肄業打拼多年的小火伴，都邑要和住房打交道。而在悉尼找住房，但是出了名了價錢高，選取多。如何在偌大的悉尼尋得一方屬於本身的小寰宇，本日小編師就給小火伴整頓一些關於住房的那些事。

　　澳洲衡宇分類

　　住得滿足安寧，才可以或許有充分的精神和熱忱去進修和打工。不管是暫住在同夥大概親戚家的，照樣閱歷了一段時光homestay的，斟酌到離黌舍和小我的詳細情形，絕大多半的留門生都邑開端本身開端租屋子。

　　1、Apartment

　　Apartment是一些比擬高級的公寓，一樣平常都是高層修建。apartment的平安性一樣平常來講是最佳的，有門禁體系。澳洲的apartment多數是磚房，冬暖夏涼很舒暢，合適怕冷怕熱的人。高等的Apartment有自帶的泅水池，是全部building的人均可以避免費應用的。樓下多數有室內的同一車庫，寄存車輛非常平安。由於屋子的質量和平安性最佳，以是apartment的房錢也通常為最高的。

　　2、Unit

　　Unit簡略來講可以說是Apartment的降級版本，屋子大可能是2層大概3層，新蓋的澳洲unit開端有了電梯，然則老澳洲房產的unit都是沒有電梯的。並且一樣平常沒有門禁體系，單位門是用鑰匙就能夠開的。前提雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的後果更好，價錢也會廉價一些。

　　3、House

　　house獨門獨院的一個住房，有本身自力的院子和本身的屋子。house的建房可用的資料許多重要有磚房，木房和磚皮房。磚房便是外墻完整應用磚的屋子，冬暖夏涼，保溫性好;木房是外墻完整木質的屋子，這類是house中較差的，保溫性差。並且木質的屋子輕易有閑暇，蟲子也輕易進來。

　　澳洲租房方法

　　1、單間分租

　　租單間可以算是眾人最常選取的租房方法了。這象征著你將在一套屋子中獨享一間寢室，並和其他租客共用廚房、客堂、衛浴等舉措措施。租單間的利益在於眾人可以不消擔憂家具、水電等題目，只要看好屋子便可拎包入住，異常便利，這也是大多半留門生選取的租房方法。

　　2、整租

　　如今也有愈來愈多的小火伴們選取整租，即租下一整套屋子，再將個中的房間、客堂乃至泊車位再出租出去，並讓承租的人分攤響應的用度。如計劃公道，就可以將本身的留宿用度改變為一項紅利。

　　整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留門生都偏向於租有家具的屋子，不消本身購買家具，且水電網費一樣平常會包含在房租裏。而故意長住的門生可以選取跟中介租下全部屋子，本身購買家具，本身簽水電網等，也便是平日當地人所說的“Take”。

　　感興致的小火伴們可以先探求合適的房源，肯定好inspection time後，你就能夠預備好護照、銀行開具的Bank Statement等資料去看房啦~好屋子是要靠搶的，發起眾人可以2-3個同夥一路行為，把銀行存款數量弄得悅目一些來增長勝利率喔~

　　3、各校門生宿舍

　　除本身和房主，中介打交道外，還可以向黌舍申請門生宿舍。門生宿舍，一樣平常都接近校區，有專人治理，房間範例多，另有文娛區和進修區。在這裏，可以和來自分歧國度的門生一路生存，進修生存氛圍活潑優越。然則名額有限，須要故意向的同窗在學期開端條件前申請，並且價錢較貴。

　　租房TIPS

　　多半留門生都邑選取合租大概整租的方法，那和房主，中介打交道是必弗成少的。如下是一些租房以前的小貼士，願望同窗們在入住前擦亮眼睛，平安第一。

　　1、平安第一，起首要參考屋子四周的情況和舉措措施。就算在比擬平安的區 域，也有火食較為稀疏的街道，只管即便防止住在如許之處。同時，要斟酌入住的房間是不是就朝向喧華的亨衢大概噪音較高的火車站。

　　2、看房時多視察房主，看看房主是個怎樣的人。(假如是跟房主同住，這一點特別主要)

　　3、假如有機遇，視察一下跟你住在統一個屋檐下的都是些甚麽樣的人，都來自哪些階級。最佳同住的都是門生。

　　4、屋子是不是靠近火車站大概公車站，是不是便利於前去黌舍和打工之處。

　　5、房租是不是包含水電費，煤氣費和網費。一樣平常來講，悉尼的房租都是包含水電費的(除跟中介take的空屋子)，但一些詳細的用度否須要佃農攤付，入住以前就必需跟房主逐一詳細懂得。

　　6、別的，房租除遭到地域的影響，還遭到門生開學時光的影響。 一樣平常來講，黌舍開學時，屋子比擬重要，房租也異常貴。而由於在澳洲，留門生放假返國，假如不退房，房租必需照交，以是黌舍放假的日子，很多留門生會選取退房，房租會大幅度降低。假如放假返國的時光短，大概不盤算返國的，可以在放假時代找屋子。