日本留學租房攻略

　　去日本留學，起首不能不斟酌的便是衣食住行這些優等大事。全日本的大學根本都沒有宿舍，估量是由於島國沒那末大處所。大學的宿舍通常為歲首良久的老屋子，供一部門留門生和外國研討員住。另有一部門是某財團啊某基金構造啊大概是某社會集團出資資助的門生寮(宿舍)，價錢很誘人，但大概地位離黌舍不是很近，數目有限先到先得還須要經由考察，有的時刻這些和獎學金是相幹聯的。那末去日本留學該若何租房呢?下面跟出國留學頻道一路來看看日本留學租房的履歷之談。

　　日本大門生大多樹通勤時光較長。在日本租房輕微有點小貧苦，根本上都是找一家中介，很少有直接和房主談判的。日本有許多房產中介，比擬大比擬靠譜的連鎖店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。我為何曉得呢，由於我為了找到一個離黌舍近采光好價錢又俏麗的屋子，跑了四周5家衡宇中介，統一家中介分歧地域的分店的房源也是不同樣的，不比擬是不可的。屋子固然多，然則縮小到相符本身前提的實在真的未幾，並且開學季門生們都在找房，真的是先動手為強。最惡心的是，有許多房主是不肯意租給歪果仁的……

　　這內裏光是各類術語就有很多多少，我來逐一說明一下。

　　家賃(やちん)，便是房租;共益費(きょうえきひ)，相稱於物業費;水道料(すいどうりょう)，水腳，有的屋子水腳每月是牢固的，無論你用若幹都是這些錢，通常為1000～2000日元/月;禮金(れいきん)，這個是禮金，送給房主的錢，“感激房主租房給我”，金額通常為1～2個月的房租;敷金(しききん)，大概叫做保証金(ほしょうきん)，這個是押金/包管金，由於房主不曉得你是甚麽樣的人，擔憂你遷延房租啊，大概退租的時刻把房子裏的器械破壞弄臟而收的錢，金額通常為1～2個月的房租，有的情形下退租的時刻是會返還給你的;

　　仲介手數料(ちゅうかいてすうりょう)，中介費，這個錢是給中介的，金額通常為一個月房租加花費稅，有的中介會給門生打五折;保険料(ほけんりょう)，保險，租房須要參加一個衡宇火警等災害保險，家裏水管炸裂啊產生火警等各類突發事宜的應急保險;保証人(ほしょうにん)、保証會社(ほしょうかいしゃ)、黌舍連帯保証人(がっこうれんたいほしょうにん)，各類包管人/包管公司，說白了便是你本身租房，房主認為不靠譜，須要找小我給你做包管，一樣平常像咱們留門生都是黌舍做包管就好，然則也有的房主必需要日本人大概包管公司做包管{(-_-)}

　　除此以外，在簽約之時還須要交一筆巨款，叫做早期料(しょきりょう)。這內裏原則上包含提早付出的一至兩個月房租(也有的房主會收半年房租)，日語叫做前家賃(まえやちん)，禮金、敷金、保険料、消毒料(しょうどくりょう)、修繕料(しゅうぜんりょう)等等，都須要簽約時一口吻交完，照樣很大一筆開消呢。並且房間裏的寬帶是要本身去簽約的，一樣平常一個月3000～4000日元。

　　我用了也許3天時光跑了5家中介，終極肯定了如今的屋子，帶一個小客堂的和室(わしつ)單人世。找房的進程真的很磨人，不本身閱歷一遍真的不曉得生存有多“艱苦”。去中介的時刻他們會問你有甚麽請求。二樓以上的朝南確當然貴啊，有事務室的物業做的好確當然貴啊，想要面積大一點確當然貴啊，住不慣榻榻米的這就又少了很多多少選項啊。還會問你室內放不放洗衣機，有的房間室內有專門放洗衣機之處，有的則是只能放在陽台，另有的公寓樓內裏有コインランドリー(投幣洗衣機)。

　　廚房是煤氣照樣電的，衛生間有無熱水，水龍頭甚麽的也是屋子舉措措施方面要斟酌之處。不外幸虧日本中介的事情職員都還很不錯，開著小車耐煩的帶你一到處看房，有的時刻一個屋子先後看好幾回。有的時刻照片看著很不錯的屋子，親身去看才會發明各類題目，好比隔開壁陽台太近沒有隱私。我也華美麗的被中介小哥打臉：“廉價的都有廉價的來由哈哈哈。”

　　不外我照樣靠著一張嘴又賣萌又裝可憐的忽悠小哥，終極簽約的時刻省下了一半的早期用度，耶!然後我用本身的親自閱歷贊助四周的同窗們找房，也論價廉價了一些。在幫學姐找房的時刻，多是小哥語速太快，根本上全程都是我在替學姐談話，濃眉大眼睫毛長2cm的小哥有點含羞的問我是否是賣力留門生的先生，我羞射一笑～然則學姐的房主是一個耳背然則一點不胡塗的老太太，“你如果論價我就不租了”，也是蠻有性格的!

　　立時就要遷居了，在日本險些沒有拎包入住那末好的工作，新租的屋子那可真叫貧無立錐啊，幸虧有空調，否則40度濕熱濕熱的炎天真是將近了命了!這幾天我一向在到處買家具，籌劃著開端本身新的小日子!

　　吾心安處是吾家。曩昔留宿舍的時刻，我就習氣說“回家”而不是“回宿舍”。哪怕是不大的小屋也要弄的溫馨，冰箱裏囤點本身愛好的菜，藏一盒冰淇淋個本身弄個小欣喜;選一個英俊的窗簾，天天早上拉開看看遠處的藍天白雲;明朗的周末洗一陽台的衣服，風吹來都是洗衣液淡淡的花香。無論在哪，把本身的生存謀劃好!

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