日本留學租房指南

　　在日本，因為人生地不熟，留門生找屋子是比擬艱苦的，一樣平常都是經由過程中介公司來探求適合的屋子，但找屋子須要留意之處許多，下面是出國留學頻道供給的日本留學租房指南，以供參考。

　　一、找房須知

　　Ø 要熟習日語平常會話，便於在租借民間宿舍時，可以與房主直接相同有關租房、生存細節方面的事件。如沒法相同，有的房主會不肯意出租屋子的。

　　Ø 熟習對衡宇的稱謂，懂得L、D、K的意思。

　　Ø 懂得屋子的內部舉措措施，確認屋子可使用哪一種取暖和裝備等(有些公寓制止應用煤氣和煤油暖爐，防備火警，通俗的木造衡宇等一樣平常沒有家具，雖有竈台，但沒有煤氣竈，照明家具，地毯，窗簾等都要本身預備。

　　Ø 預備充足的現金：在簽署租房條約時，要一次性交納5到6個月房租(包含押金、禮金、中介手續費和房錢等)。

　　Ø 簽署租房條約時，要有日本人做連帶包管人。

　　Ø 提早2周上下找屋子，不要太早，一樣平常中介公司制造好租賃條約要1周上下時光。

　　Ø 最佳與日本同夥或日文好的留門生一路去咨詢，後果比擬好。

　　二、經由過程中介找屋子的步調

　　Ø 告知中介機構租房請求，如：多大面積的房間、可付出的房租若幹等等。

　　Ø 中介公司找響應的屋子。假如有現成的適合的屋子便可免費去實地檢察，假如不滿足的話就請中介職員再先容其他的屋子。看上了，可斟酌兩天再回答也能夠，不外要記得答復中介機構。

　　Ø 勝利找到屋子，中介機構會收取1個月的房錢作為中介費。

　　三、其他須要留意的題目

　　Ø 除月租外，還需繳納若幹治理費和大眾用度。

　　Ø 檢察屋子的地輿地位：交通是不是方便(接近電車車站(JR)大概巴士車站)，離車站的間隔。周邊是不是有超市、方便店、片子院等等(最佳走路可在12分鐘內達到這些處所)。情況是不是僻靜，有無汙染和噪音(向鄰人探聽)。接近電車車站的屋子一樣平常價錢會高些。

　　Ø 找屋子只管即便以間隔黌舍近之處住(1個小時上下的車程)。日本的鐵路、地鐵等交通對象較蓬勃，搭車便利且車資廉價(解決了PASMO搭車卡後)。

　　Ø 斟酌可至多付出若幹錢的房錢。房錢因地點地、修建物的年限、房內舉措措施、屋子的巨細的分歧而分歧。房間以四疊半到六疊塌塌米巨細，月房錢在25,000-50,000日元之間最為經濟，要留意的是，民間宿舍都邑請求定時付出房錢。

　　Ø 一樣平常情形下，除租房者本人之外，是不許可有其別人入住或租給他人的。在帶外人入住時最佳事前和房主磋商好，以避免引發沒必要要的貧苦。

　　四、若何找屋子

　　Ø 咨詢黌舍相幹的事件室，他們會為在校的門生先容黌舍鄰近的民間宿舍。別的還可以經由過程學長、同夥先容。

　　Ø 找黌舍鄰近的不動家當者(中介機構)(寫著“XX不動產”或“××衡宇”等招牌)先容，可以在這些店的進口的玻璃門或窗戶上看到很多寫著出租房間的告白。同時這些中介機構有會多國說話(英、法、德、中文)的中介職員，而且曉得哪些衡宇可租給外國人，特別是租給門生。他們還可以先容那些不須要付高額入住前的用度、無需包管人和禮金的公寓。

　　Ø 檢察室廬諜報雜誌(專門供給房產信息的周刊雜誌)，在售賣雜誌之處和車站裏的小賣店出售。這些雜誌依照電車路線來分類，可以依照本身棲身的周邊路線來探求相符預算的屋子。若有看中的屋子，要立時打手機訊問。

　　Ø 應用因特網：許多房地產公司都設有本身的網站，便利在網站上查找屋子，別的還可使用Google Map功效，檢察屋子的地輿地位和別的信息，認為適合後就直接接洽，並實地檢察屋子的情形。住房搜刮引擎：請點擊這裏 房產股份有限公司，請檢察這裏

　　一些中介機構網站：

　　http://www.sakura-house.com/.

　　http://www.transborders.co.jp/realestate/index.php?language=2

　　Tokyo Apartment Service

　　Tokyo Apartment

　　Japan Home Search

　　KEN Corporation

　　Century 21 Sky Realty, Inc.

　　http://www.leopalace21.cn (中文)

　　http://www.eheya.net/index.html

　　Planners International Group

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