在美國留學如何在外租房子

　　與海內恰好相反，美國大學住校固然省心、平安、便利，但在用度上相對於比擬昂貴。是以大部門美國留門生都選取了在外租房。在美國留學的門生大都邑選取在外租房，那租房時要怎樣探求租房信息、看房時有甚麽須要留意之處呢？

　　探求租房信息

　　探求租房信息的門路浩瀚：本地報紙上天天都有大批的衡宇出租告白;也能夠上經常使用的英文租房網站;在室廬區內，有些衡宇假如是須要出租的，會在表面插上For Rent的牌子；對付門生來講，透過黌舍住房治理中間、留門生會等平台，也可在同校門生中央找到一些衡宇轉租、分租訊息；固然也能夠找衡宇租賃中介，不外中介費不是小數量。

　　視察衡宇的情況

　　美國的衡宇範例名堂繁多，租房市場上較常見的有三種：single house，condo和apartment/flat。衡宇面積巨細並沒有牢固，衡宇業主既可所以租房公司，也但是小我。來美的留門生，可以斟酌透過合租來節儉房租開支，不像來美移民，須要租下全部衡宇。

　　遴選衡宇時，除須要斟酌租房預算、衡宇地點地域治安狀態、屋內是不是有自帶家具、是不是須要自付水電煤氣等雜費、到黌舍或事情所在交通是不是便利等根本身分，若衡宇沒有供給充足的Park，盤算買車的同窗則須要考核該小區泊車收費、每周街道排除等狀態。

　　斟酌房錢

　　衡宇租期一樣平常分為long-term和month-to-month兩種，long-term一樣平常請求佃農最少住滿一年，少數情形下則請求最少住滿三個月或六個月。今朝有很多租房公司和小我房主會斟酌對簽一年租約的佃農賜與一些優惠，比方免除一個月的房租。對付佃農在約滿前搬出的情形，歷久租約除請求現任佃農提早30天上下關照房主，平日還請求佃農必需找到樂意代替租約，也便是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈巧，平日佃農只須要提早關照租房公司或房主就好。

　　證件和押金

　　看到滿足的屋子以後，有些租房公司或房主會請求填寫一份申請表，供給包含social security number、出誕辰期等根本小我材料，並出示護照或駕照等證件，另有ID等，用於核對申請者的犯法記載和信譽分數。另有租房公司或房主請求申請人提交由店主出具的income statement或pay stub。

　　決議租下衡宇後，平日須要預支部門或全體租房押金，即security deposit，押金金額通常是一個月的房租。付出押金和房租平日不接收信譽卡，只能應用cash和check。

　　簽署左券

　　簽署lease時，須要非分特別謹嚴，逐字逐句瀏覽租約各項條目。有的地域官方請求，在沒有翻譯的條件下，若佃農與房主之間以中文說話殺青租房協定，且租期在30天以上，房主必需在佃農簽約前向佃農供給一份租約的中文譯本，不管佃農是不是作此請求。對付中國留門生來講，特殊須要留心關於可容留訪客留宿最歷久限的條目，以避免因家人前來投親，棲身時光跨越時限被房主罰款或扣掉押金，並且也須要特殊訊問可否在院子、陽台等戶外地區晾衣服，在美國很多都會，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被許可。