澳洲留學 留學墨爾本的租房實用信息

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 　　墨爾本有上百個區，而離city近的區有如下幾個：Melbourne city(便是墨爾本市的貿易購物中間區-city), North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond. 這些區你乘幾站地的車就能夠到city了。假如你步輦兒就能夠到city的話，房價是異常貴的。

　　留學澳洲：房價在墨爾本遵守著如許幾個原則：

　　1)間隔city越近，房價就有越高的趨向

　　2)在墨爾本每一個區的“質量“也是分歧的。有富人區，窮漢區之分。響應的在分歧區的房價也有差異。

　　3)屋子間隔車站的間隔，間隔重要繁榮街道的間隔，間隔一些重要大眾設置的間隔，和是不是寧靜等等。

　　4)衡宇內部的前提的分歧：是不是有手機線，是不是有家具，衡宇新舊的水平，房間的巨細，廚房是否是煤氣的(有許多屋子的廚房是電的，而不是煤氣的，如許燒菜很慢，很不便利，並且電費在澳洲很貴，而煤氣的就廉價。響應的有煤氣的房價也要搞一些。)屋子的地步水平。是不是有後花圃(可以曬衣服，納涼)和屋子的房東是什麼樣的人，和你一路share屋子的人是什麼人等。另有的便是房主給你開出的前提：是否是包你水電氣費。(有許多屋子都是你本身除要掏房錢外，還要和其別人一路分管每月水電氣費);租期是多長期。

　　別的，有些衡宇裝有ADSL，房價也會隨之上漲，然則生存實在便利很多，由於在澳洲Adsl寬帶上彀並無遍及。這裏有個緣故原由便是澳洲的室內手機撥一次可以通話4個小時，也便是說4個小時中央只要你沒有斷線，便是1次的通話費(22cents)。(座機打座機是如許的，然則座機打電話大概電話打電話，電話打座機可都是按分鐘計費的，蠻貴的，我就曾犯過如許的毛病，眾人必定要留意.)，如許，你在家裏用撥號上彀的方法撥一次號，持續應用4個小時的手機費仍然是一次撥號費22cents。然則4個小時手機會主動掛斷一次。以是家庭就不裝Adsl，有Adsl的屋子不是太多，然則ADSL究竟要遠比撥號方法上彀來的爽，感到分歧啊。

　　(我在這裏先說一下上彀卡。在澳洲，沒有海內的那種大眾撥號情勢(諸如：163,169等)，你在這裏假如想要撥號上彀，你須要別的買一個上彀卡，叫Hello-internet card。20澳元，50 澳元不等。你可以在Chinatown內裏賣話卡之處買到這類internet hello cards。　當你買的時刻你必定要對他講清晰是internet的Hello Card, 而不是撥打手機用的hello card. 它會隨卡送你一張撥號光盤，內含hello 本身研發的撥號器.別的你從盤盒的暗地裏可以看到應用解釋，我這裏就未幾說了。)

　　City的房價一樣平常要在每周170-300澳元之間(每周400-1000澳元的也很多)!

　　一樣平常新加坡，日本，泰國，香港，台灣在內裏住的人很多。 City內裏的屋子的面積都不是很大，不必定舒暢。

　　South Yarra, Port Melbourne和city同樣，異常貴，不合適留門生常住，固然情況很美。房錢每周在150以上。與city相差無幾。(澳洲最大的賭場，我據說也是天下上最高的賭場Crown和Cosino文娛城就座落在這裏，非常熱烈!)

　　平日2，3月份今後房價會有很大的漲幅，暑假時代房租稍低

　　別的，暑假時代的房租一樣平常會下降一些，由於許多門生都回家，屋子多，房主會斟酌讓價以致於不讓屋子在暑期閑著，會暫時以短時間的情勢招門生入住，然則平日下一年2，3月份今後房價會有很大的漲幅，由於到時刻門生許多，加上新來的門生許多，以是今後房價會愈來愈高，找到方方面面都絕對適合與本身的屋子不是很輕易的。我所曉得的墨爾本的租房房價在2年半內已周全上調了近20澳元每周。然則澳洲的買房房價卻漲幅不大。固然據我悉尼的同夥說去悉尼更貴，衡宇價錢比墨爾本貴30-40%。

　　墨爾本大學Melbourne University在Calton區，間隔city很近。

　　總之，墨爾本的屋子可以說是一分錢一分貨。價錢分歧的屋子的前提絕對是分歧的。並且價錢和前提也是千差萬別。想找到本身滿足的屋子須要消費必定量的時光和精神。