留學生在法國如何租房子

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　　留門生在法國若何租屋子?在法國留學的同窗都曉得最頭疼的便是租屋子了，每每在這上面就會消費你很大的精神。合法歷盡艱辛找到一處本身愛好的屋子時，相幹的手續又比擬龐雜。在這裏為眾人先容一下與租房相幹的事變，也好提早有所懂得。

　　租房條約

　　當你找幸虧法國的新家時，你會與房東簽訂一份租房條約。內容包含租房的租期、房錢、各項用度、包管金額、延期方法和止租關照期等內容，只要簽訂了立刻見效，並具備司法效益，以是你必定要保留好條約原件作為憑據。

　　除選取住房之外，最主要的一個須要進步小心之處，便是Etat de lieu，即衡宇狀態評估。一樣平常來說，在簽訂住房條約以前，房主會帶門生完成此項事情，而在門生退房的時刻，房主會將以前作的評估拿出來，一項一項比對，如湧現損毀情形，門生交的押金會有相稱一部門(乃至全體)將作為罰款大概補償被扣除。以是，在入住前，咱們作評估的時刻必定要過細賣力。要查對清單上列的全部物品於屋內擺設是不是符合，全部家具舉措措施是不是無缺，墻體是不是無缺(假如有刮痕或汙損也是要提出的)，等等，由於只要做完Etat de lieu並簽過住房條約，在發明任何不符的地方，就都要你本人承當義務了!

　　租房包管

　　包管題目是最使你頭痛的了，由於大部門租房是經由過程法國的各個房產中介，而中介和房主平日都邑請求你有法國人給你供給包管(包管很貧苦，要包管人供給很多信息，許多人不肯意做包管)，這個對付初來乍到的你來講想找個包管人不易，除非你樂意費錢買包管，並且價錢很貴。棲身稅

　　這個我在法國留學相幹稅種的欄目中提過，只如果你租房就要交棲身稅，在每一年1月1日向本地稅務部分交納。依據你地點處所分歧交的金額也不同樣。假如在你沒有收入時是交的，但稅單會給你寄曩昔，你只要打個手機跟稅務局的人解釋就好了。

　　預報期

　　你在與房主簽署條約時，都邑在條約內寫出預報期的內容，所謂的預報期便是在你停滯租房前，預先關照房主的時光，如今司法已劃定，預報期只須要提早一個月關照就好了。房租收條和海內同樣，當你交完房錢，房主會給你開據有關收條，當你獲得房租收條後要妥當保管，在法國解決很多行政手續時，都須要出具房租收條來作為證實文件。這個小器械真的異常主要，必定要保留好!

　　別的，另有一個小細節要請眾人留意，交納房租只管即便不要選取現金方法。可選取銀行卡付出大概支票付出，並留好相幹單子底單，連同房租收條一並零丁成冊，以備隨時查閱對比。有時刻房主會忘卻你交過房租，假如你供給不了充足的證據，就須要從新交納;也有個體時刻，房主品德有題目的。以是都不能不防!我在法國出差時代住旅店就吃過相似的虧。