英國留學 留學英國租房需註意的十大陷阱

【英國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/uk/） - 英國留學預警】英國留學 留學英國租房需留意的十大圈套
 　　英國留學生存：在外租房應防止的十大圈套。英國大學的留宿房源一樣平常都比擬重要，很多同窗都邑選取在外租房，那末在外租房應當留意哪些事變，有哪些圈套是須要去防止的呢­接下來，就為同窗們清點在外租房應防止的十大圈套，提示同窗們不要上當受騙。

　　1、假房主

　　請留意一些屋子告白，他們會好的難以置信然則房錢卻很低。一些假的告白放了一些“釣餌”，然後叫您經由過程收集付款在看房以前。

　　2、反復收取信譽評估費(Credit check fee)

　　房主們經常對將來的潛伏租客舉行信譽檢討，為了不他們拖欠房主，只管如斯，照樣有一些中介收取很高的信譽檢討費。

　　整體來講，信譽檢討申報約莫在100英鎊上下，然則一些中介讓佃農交更高的用度。更糟的是一些中介會帶您看許多套屋子，然後叫您做多個信譽檢討，這是完整沒有需要的，由於信譽檢討只會告知房主佃農的曩昔的信譽記載。

　　3、弗成退的手續費(Administration charges)

　　曾就有留門生向咱們反響說她被中介收取了210英鎊的手續費，由於她以為這套屋子已是她的了。接下來她的中介告知她，房主接收了另一個Offer，然則她的手續費是弗成以退還她。其他的一些更糟的情形也有產生，佃農乃至交了540英鎊的手續費。

　　您應當謝絕付出手續費，直到您肯定了屋子是您的了。您大概不消交任何用度，假如您和私家房主打交道的話。以下一些網站能讓您找到這一類房 東：Moveflat.com(僅限倫敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，大概是 easyroommate.co.uk。

　　您乃至能在一些交際網站上找到屋子，好比：Facebook，Weibo。假如您是門生，您大學會有私家房主的接洽方法。在蘇格蘭，是不收佃農手續費的。

　　4、不受掩護的押金(deposit)

　　房主們被司法請求要把佃農押金放到如下的三個項目之一掩護起來，它們是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。只管如斯，一些房主不會做這些。

　　異常主要的是在簽署條約以前必定肯定他們應用是哪個項目來掩護您的押金，必定要讓他們拿出證據證實您的押金已掩護起來了，這可以免往後的膠葛。

　　每個押金掩護項目都有免費的申述辦事，假如房主有意不退押金的話，您可使用這項辦事。找一下的網站會對您供給贊助。盤問您的押金是不是掩護起來了，請向您的中介尋要reference number，然後您本身給他們打手機。

　　5、昂貴的探求費

　　一些公司收取您昂貴的找房費，這是不該該的，您不該該付出任何找房的用度。

　　6、Check in和Check out bills

　　請您在判定條約以前肯定您要收取的用度，好比這兩項用度。中介假如是如下這些機構會員的，您可使用他們的申述辦事：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents大概是National Approved Letting Scheme。另有便是Property Ombudsman 大概是Ombudsman Service。

　　7、多重文件

　　這大概會有用度，假如您想多要一份條約。

　　8、租期變更

　　您大概要為租期變更和轉變佃農的姓名交必定用度。

　　9、漲房錢

　　房產中介和房主在某些情形下會漲您的房錢。請找出在雷同地區內的類似衡宇的房錢，然後用這一些和房主磋商。

　　10、續租費

　　假如您想續租的話，請留意一些中介會收取您的續租費。

　　同窗們在外租房照樣應當膽小如鼠，只管即便防止掉入上述的圈套。在外租房不比黌舍宿舍，平安性不受包管，而且在租房過程當中還輕易被蒙騙，發起那些剛入學的同窗們，假如能在校留宿的話照樣選取在黌舍住，在對英國生存非常熟習或自力才能相稱的前提下在外租房才比擬靠得住。