2014年留學美國如何租房

【美國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/usa/） - 美國留學衣食住行】2014年留學美國若何租房
 　　出國留學頻道小編為眾人先容2014年留學美國若何租房，願望對出國留學的同窗有所贊助。想懂得更多留學出色內容，出國留學頻道為你具體解答。

　　2014年留學美國若何租房?

　　每一年去美國留學的同窗都為美國校外租房的工作覺得懊惱，一來這些門生沒有租房的履歷，更多的時刻是參考怙恃的設法主意乃至直接讓怙恃去支配。二來，美國究竟和中國國情不同樣，在美國租房和中國租房也天然不同樣。許多仔細的門生會看些相幹論壇，貼吧大概找在美國生存過的學長學姐來追求贊助，也有許多的門生會找些美國租房機構來咨詢美國本地租房的價錢和生存周邊舉措措施等題目。固然預備開啟美國留學生存時，每一個同窗在美國租房都有本身的設法主意和方法，如下我枚舉些比擬常見的在美國留門生租房門路和留意事變，願望給行將去美國留學的同窗帶來贊助。

　　經由過程美國租房網站來找屋子：

　　經由過程美國租房網站Airbnb或Craiglist找房源，會有apartment出租也有share一個room的情勢，如何選取看本身對屋子需求來定。在看房前許多房主會收取定金然後才讓你去看房(有些房主會要上一任房主的推舉信)，在以往幾年尚未這麽多中國留門生去美國留學的時刻，美國房主照樣很樂意將屋子出租給中國粹生，但這幾年由於許多中國留門生不講信用，常常會帶其他同夥過來住了1-2個月大概把屋子轉租給別人，美國房主對把屋子租給沒有誠信記載和前任房主推舉信大概第三方機構作包管的中國留門生照樣很不寧神的，以是會常常湧現中國留門生在美國租房艱苦和重要的情形產生。在看房的時刻要留意佃農是甚麽樣的人，本身是不是能接收和如許的房旅居住而且誰人佃農是不是憎惡你(由於假如今後和室友產生不高興，房主也不會換室友，除非一小我受不了搬走)。

　　另有要留意的是本身的房間裏是不是有家具，美國許多room內裏都是不帶家具的但家用電器都邑有，假如說沒有的話須要去宜家大概其他的家具阛阓買點本身須要的家具返來組裝下(在美國買家具很廉價，但遷居具的錢挺貴的)。等你看完屋子比及入住時要付2-3個月的房租和一個月的押金(有些房主收了你的一個月押金會為佃農做一個background check，收兩個月房租就不須要了)。大眾奇跡費，水電費和網費都是每月本身交的(美國那邊都是wifi，每月20美金，地域分歧價錢會不同樣的)。末了簽條約的時刻要看清晰再簽省得造成沒必要要的喪失，(每一年許多同窗由於條約上條目沒看清晰，末了造成很緊張的喪失，假如許多門生沒有租房履歷大概對英文條約不懂得最佳照樣找專業租房機構來租房)。

　　經由過程美國租房網站找房源的長處：

　　網站上房源信息量多

　　本身能和房主舉行接洽給到屋子的照片和地點

　　缺陷：

　　在網站上很難找到和本身對租房請求很貼切的房源(離黌舍的間隔，屋子房型，價錢，室友，這些身分很難都相符留門生的請求)

　　沒有對房主和佃農的配景作查詢拜訪入住時會湧現許多不平安的身分

　　進程手續過於復雜並且對美國租房不懂得很輕易被美國房主坑。

　　經由過程學長先容：

　　留門生在去美國以前會有人先容熟悉些本身申請黌舍的學長大概是加些本身申請黌舍的qq群。會有些學長幫先容房源。對付熱情的學長供給的房源必定要當心由於個中存在的危害是挺大的，每一年我在紐約念書的時刻都有聽到如許的情形，許多門生不想持續租美國的校外租房，但條約時光沒到沒方法拿到押金，他們就會把本身租的房源先容給剛來美國的留門生，留門生看了那邊的屋子都是很滿足的離黌舍近屋子裏有家具各方面都很好，便把押金付給學長是要作為定金把屋子定下來。等入住的時刻發明這屋子不是那位學長的，持續住下去還要向房主付押金和房租。

　　Sublease在美國事明令制止的，在租房條約上都寫明，租客是不具備屋子的全部權。假如在轉租時代產生了動怒水管爆裂者些不測事宜都是由佃農承當義務的。是以在收集上熟悉學長要先容房源的話，起首要懂得學長的配景和身份材料，其次最主要的是要確認房源是否是學長本人的，假如不是學長本人的那萬萬不要去租。

　　經由過程在美國親戚先容：

　　假如留門生有親戚在美國能為門生供給贊助，那是一件對門生留學美國頗有利的身分，他能為門生在美國的進修上生存上都能供給必定的贊助，但在找房源的題目上，贊助大概不是那末顯著，究竟門生去念書的誰人地域的黌舍也不必定是門生親戚在美國棲身之處，許多時刻在美國找房也是要經由過程中介和網站來找房源。門生在美國一小我生存學會自主是須要一段時光的。假如說過於依附於本身在美國的親戚，對本身在美國生存造成許多晦氣的影響，並且如今去美國留門生都愛好自由，都不愛好被親戚管的太嚴，還要告知海內的怙恃。

　　經由過程美國專業的租房機構：

　　美國專業租房機構也能夠稱為中介，在美國中介收費根本上是一年房租的百分之10.但有些在海內的中介收費價錢是一個月的房租，比在美國中介會廉價很多，並且能在中國就可以贊助留門生支配好美國租房的統統事物，讓門生到了美國直接入住便可(對付許多對美國租房不懂得，自理才能不是很強的門生來講找中介實際上是個很好的選取)。專業的中介會給出美國本地租房具體的信息，會依照門生對租房請求來找多套房源供門生選取，如許填補了網上找房源的缺陷。作為中介機構能具體懂得到房主的信息能很大水平上保障門生在美國的平安題目，在售後辦事上租房機構能在門生和室友相處欠好的條件下舉行免費換房，而且在今後的租房過程當中碰到租房題目，租房機構也能夠出頭具名和房主舉行調劑。固然有人會說經由過程海內的租房中介給的房源是不是靠得住?在中國的留門生只需付出250美金申請費就可以拿到美國租房的地點，到了美國看房滿足了再付出其他的用度，固然假如門生看的房源情形和房源信息圖不同等的話會有兩倍的申請費作為補償的。

　　經由過程美國租房機構找房源的長處：

　　1)能為門生找到最幻想的房源

　　2)能把許多復雜的流程題目都幫門生辦理掉

　　3)作為中介能懂得到美國房主和佃農的具體信息，為門生在美國的棲身供給了保障

　　4)在後續辦事中能作為第三方去調劑佃農和房主的膠葛包管佃農的好處。

　　5)可以或許幫中國留門生供給美國租房司法事件。

　　在美國的些留意事變：

　　1)在美國租房要留意地域，美國許多地域治安不是很好不要由於房租廉價而疏忽了平安的主要性。

　　2)在美國租房不要想著把租到的屋子轉租給他人，假如如許做的話，起首，房主確定會對這個佃農請求退房而且你的誠信記載上也會有很大的汙點，其次，假如在轉租時代產生了不測，佃農是要付司法義務的。

　　3)在美國租房假如想要寵物必需告之房主大概租房前懂得到房主是不是接收養寵物和可以養哪一種寵物。

　　總之，無論選取哪一種租房方法，靠得住、平安都是需要的，在選取一種租房方法前，最很多多少懂得一下有關的留意事變，斟酌到在美國留學租房的一些詳細題目，躲避一些租房危害。