如何在申請美國投資移民時避免失敗

【美國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/usa/） - 美國留學投資移民】如安在申請美國投資移民時防止失敗
 　　回想這兩年的美國投資移民就像一部好萊塢片子，熱潮叠起，全是牽掛。地區中間成倍增加、案件申請盛況空前、簽證配額初次告罄、美國移民局審批時光被迫延伸……而在這一系列的暴發事宜中，最受投資者存眷的則是EB-5項目標平安性題目。如安在申請美國投資移民時防止失敗，這是每位投資者都要謹嚴思慮的題目。

　　失敗緣故原由，有些是由於心態，也有技巧上面的失誤。有些投資者心很急，一味地求快，疏忽資金平安上的考量，缺少對全部EB-5項目標周全理性斷定，這是很要命的。這兩年的EB-5項目，96%以上都能得拿到綠卡，更大的題目在於小我資金平安，也便是說5年後能不克不及拿到本金。從保障投資者的資金平安層面上，移民專家給出一些主要但較為現實的發起。

　　　　斷定項目開辟商和基金公司的氣力和所屬幹系

　　起首也是最主要的是，項目開辟商(假貸方)和投資移民基金治理公司(如下簡稱基金公司)的氣力。項目開辟商(假貸方)應當有豐碩的謀劃履歷，能對項目運作舉行有用的治理。對付投資人來講，要存眷贊助運作EB-5資金的基金公司的配景汗青，是不是一個靠得住的基金公司，以前是不是有勝利謀劃EB-5資金的履歷及勝利案例。這是一個甄別EB-5項目是不是平安靠得住的最根本的請求。項目開辟商(假貸方)的氣力越豐富，響應的，投資者的危害就越小。

　　另有另外一點須要留個心眼，便是項目開辟商(假貸方)和基金公司有無所屬幹系。以假貸類投資移民項目為例，一旦項目建立，就有美國地區中間大概基金公司，來幫顧客甄選治理和運作項目，假如項目開辟商(假貸方)和基金治理公司統一家，對付投資者來講，這就象征危害就增長了。

　　　　參考項目標投資比例

　　一種業內比擬廣泛認同的說法是，比擬平安的EB-5融資項目裏相符前提的個別投資人統共資金比例要在項目總投資額的50%如下(越低越好)。通常請求投資人資金占到項目50%以上，好比80%、乃至100%的項目，無論項目外套若何英俊，都沒必要斟酌去投資。

　　緣故原由很簡略，通常獲得這類投資額度的項目開辟商(假貸方)的氣力都異常弱，一旦項目湧現艱苦，全部危害和壓力都轉接到投資人身上。一旦這類情形產生，EB-5投資人的好處將無從保障。

　　但這也毫不象征說，項目請求的投資人越少，則越平安。癥結是看項目資金的整體組成是不是公道和科學。好比EB-5投資人資金占總投資的比例較小，但有必定的銀行貸款和當局支撐。

　　正常的項目，都有威望機構的可行性申報，估值申報和貿易籌劃書。假如項目開辟商(假貸方)出具這些第三方的申報，證實他看待投資是鄭重的，天然也給投資者做的決議有了很好的根據。投資者在對待項目開辟商(假貸方)所出示的資金構造圖時，還要學會理性斷定。一種比擬常見的案例是，有些項目在造價中會攙雜水份。如許一來，對EB-5投資移民者來講，所須要蒙受的壓力和危害也會更大。

　　　　參考項目秘密信息備忘錄

　　另外一種較為簡略但有用的辨別根據是項目標秘密信息備忘錄。該文件表現了美國EB-5投資移民的投資者投資的生意業務細節，是其解決EB-5投資移民的焦點文件。

　　該備忘錄中，會將項目標危害、詳細構成、投資保障等都寫得很清晰。越成熟的項目，備忘錄越具體。假如不克不及出具秘密信息備忘錄，可以視作該項目情形還沒有肯定，申請人假如在缺乏這一文件的情形下盲目認購，極可能因後期項目情形和規矩的轉變而造成喪失。

　　這些專業的司法文件，要怎樣看懂?起首要看有危害提醒，哪些是可以辦理的。還要看還款的條目，一個常見的圈套是，乞貸刻日是5年，但別的註解，項目開辟商(假貸方)有權決議是不是延期還款，明顯，這是傷害投資者好處的。

　　別的，假如乞貸方觸及龐大訴訟，也會危及項目標開辟。有些項目開辟商(假貸方)極可能在本國有過訛詐大概貿易方面不良的聲譽，但為了來中國市場召募EB-5資金，做了洗面革心的包裝。以是，對付乞貸方的氣力及配景，也是須要特殊存眷之處。

　　　　是不是獲得美國當局相幹優惠政策和資金支撐

　　今朝，險些市場上全部EB-5投資移民項目，都邑有一種宣揚聲調，即項目得到了某種當局層面的支撐。但究竟上，美國當局的支撐是分品級和層面的。

　　最低層面的當局支撐是，本地州當局、市當局、國集會員或州商討員等處所當局官員會應項目開辟商(假貸方)請求，出具一封對該待開辟項目標支撐信。但這類信件，平日很輕易獲得，其實不具備太多本質意義。

　　中等層面的當局支撐是如許，項目地點地重要賣力經濟成長的當局機構相幹官員會對項目貿易籌劃書舉行嚴厲考核，由此斷定項目標將來危害性和紅利才能。

　　假如項目獲得承認，且知足本地中小企業融資的相幹前提，那末本地的中小企業局就會對該項目舉行必定水平的包管，再有本地金融機構發放中小企業專項貸款或稅收減免。如許的當局層面支撐將比擬其實，項目也比擬可行。

　　最高層面的當局支撐，項目地點地的最高行政主座和重要賣力人(商討員、國集會員或當局主方法導)出面臨該項目舉行鼎力宣揚和推行，並且贊成拜托相幹金融機構刊行由州凈資產包管還款的低息債券、稅收資金劃撥、地盤劃撥或同意稅收額度貸款。

　　一個具備充足吸引力和開辟潛力的項目，銀行必定樂意貸款給它，當局也會有響應的攙扶。一樣平常來講，通常獲得州當局贊成刊行低息債券的項目，必定是有異常嚴厲的法式和請求，也具備較大的投資範圍。當局真實的支撐，也是最大水平的支撐便是將“真金白銀”投入到項目中。

　　　　學會評估項目自己的貿易代價

　　既然美國EB-5是投資移民項目，單從投資角度來看，其項目自己的貿易代價也值得權衡，一個最根本的考量是，項目扶植完成後是不是有市場潛力或紅利才能。假如有前提，發起投資者去實地考核，看看項目標典質品情形，和本地媒體和住民對項目標遠景和反饋是踴躍的照樣悲觀的，這些都具備很大的參考代價。