美國留學住房攻略

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　　出國留學頻道訊　　獨自漂泊在外洋，不管是身材上的累贅，抑或是精力上的壓力都是非常大的。首當其沖的壓力起源則是——租房。找不到住處，大概住的不放心，怎樣能沉下心來進修呢?找一個公寓不易，找一個合適本身的公寓就更不易，豆瓣網友zhaiyaya分享了本身在美國租房全攻略，出國留學整頓了一下，以供列位行將赴美留學的同窗參考。

　　一、住房種類

　　起首給眾人解釋有哪幾種宿舍可供留美門生選取。

　　1、校園宿舍(Dorm)

　　險些全部的美國粹院或大學都為門生供給門生宿舍。這些宿舍在校園裏大概臨近校園之處，一樣平常來講是供獨身只身門生，而不是供伉儷或家庭住。門生宿舍是熟悉美國粹生、交友新同夥的好處所。宿舍房間備有簡略的家具，很多宿舍樓另有餐館。有的宿舍樓大概另有廚房。門生宿舍一樣平常來講有公用的文娛室。

　　校園留宿最大的上風在於上課很便利，並且校內的平安可以獲得包管。在平日情形下，門生對門生宿舍的需求很大，要獲得一間宿舍大概還不那末輕易。你一旦收到你愛好的黌舍的登科關照後，立時把住房申請表填好寄回。大概還須要交一筆訂金。有的大學門生宿舍異常緊俏，黌舍須要經由過程抽簽決議誰能住進去。起首宿舍離黌舍比來，以是異常平安。第二點便是，黌舍的宿舍比擬廉價，舉措措施也特殊的好。彌補解釋的一點事，許多黌舍的宿舍，還會給一間客堂(在紐約住外邊，想都不消想，確定會把客堂租出去，要不房租太貴了)，然則黌舍一樣平常都不會許可客堂住人，其時黌舍簽條約也會依照寢室的個數來簽條約，以是你想偷偷加一小我住客堂是不被許可的，我有一個同窗發明了，就被請求住客堂的人立馬搬出去，不然全體人都要清退。不外你如果同夥來了，住幾天應當題目不大。

　　有的校園宿舍假期封閉;另外一些黌舍的宿舍則全年開放。假如你在假期和節日時代也須要住在宿舍裏的話，那你必定要提早訊問宿舍在這些時刻是不是開放。假如說你們黌舍宿舍全年開放，假期回家的時刻還可以把房間租出去，不外記得要申請，要弗成能會有膠葛。

　　門生宿舍的很多房間是和另一個或多個門生共用的。你的室友將是一個你不熟悉的同性其余人，固然你也能夠申請和你的同夥同窗住一路，不外必定要提前。很少有室友搭配分歧適的時刻。假如你和室友合不來，可以和你的宿舍指點員大概黌舍任何賣力住房的人評論辯論你的情形。在極真個情形下，換宿舍大概換室友是有大概的。

　　2、校外住房

　　住房的範例包含有家具和沒有家具的公寓和屋子、私家謀劃的宿舍、互助公寓和私家家的出租房間。要探求校外住房，請向大學住房辦公室訊問，大概檢察本地報紙的分類告白欄(也叫做“需求告白”或“分類告白”)。很多美國報紙如今都有互聯網網址，你在來美國前就能夠查閱校外住房的情形。你還可以檢察校園告白欄上有無人在探求室友共租一所公寓。向那些懂得本地情形的人乞助，大概向教授教養秘書資訊。

　　1) 校外宿舍

　　校園鄰近偶然有私家具有的宿舍樓。這些是專為門生供給留宿的，謀劃方法也相似大學宿舍，然則是私家具有。其用度平日比校內廉價一點。咱們黌舍有專門的國際門生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場，運動文娛室，餐館，自習室等等，包羅萬象。

　　2) 合租公寓/房間

　　互助公寓一樣平常來講是一所由一組門生共租的大屋子，眾人分享用度和平常雜活。住戶輪番做飯，一道幹凈屋子，一道做屋子的戶外頤養事情。因為互助公寓一樣平常來講比擬廉價，以是互助公寓的房間大概會比擬難找。有的屋子專向小我出租房間，然則偶然兩小我也能夠合租一間房間。這類處所經常會供給做法的舉措措施。住在如許的一個房間生怕是最廉價的，然則偶然佃農間會產生磨擦(分享浴室、廚房等題目)。假如你斟酌在一所屋子裏租房間，那末你必定要頗有選取性，必定要問清晰許多題目。

　　3) 和美國度庭一路住(Homestay)

　　黌舍本地社區會有一些家庭願望國際門生住在他們家裏，黌舍平日有這些家庭的名單。偶然美國度庭盼望來住的門生幹一些家務活，如看小孩或做家務，作為交流，這家工資該門生供給免費住房大概削減房租。和美國度庭一路住可所以親熱而使人豐碩的閱歷，然則你要異常當心地斟酌這戶人家和有關支配，確保你曉得對你的盼望是甚麽。盤問作為你的住房和用飯的交流前提，你是不是供給辦事。這類支配大概會被美國當局視為就業，是以須要屈服有關的劃定。在美國有許多投止家庭的辦事中介，假如你選取homestay，可以請求對方大概中介供給他們家庭的具體信息，信譽記載等等一些列材料，供你參考。

　　二、租房渠道

　　1、 黌舍

　　一樣平常黌舍都邑提供應每一個門生及其具體的留宿清單供門生選取，門生可以依據本身的偏好決議選取甚麽住房

　　2、 接洽學長學姐

　　接洽黌舍的學長學姐是最有用、最精確的找房方法。他們有實地考核履歷，可以告知你 許多他們的領會。更主要的一點是固然找房是每一個門生廣泛面對的題目，然則因為每一個處所的情形都不同樣，獲得這些小眾信息的最快門路便是找他們了。好比我在找房時，一名學長供給的校外住房，接近黌舍並且價錢低廉，這些信息是本身在網上征采時很難找到，並且縱然找到了也很難斷定掌控的。在一些黌舍門生的QQ群內裏有大概另有往屆門生寫的威望找房履歷。同時，你尚未來美國，卻要在美國找房，許多時刻還要交押金，以是和中國人交換是最沒有停滯的，也是最紮實的了，可讓你懂得四周的情況，中國人究竟最懂中國人的生存習氣和文化習氣。以是我的小我發起是，在中國的時刻，能的情形下，最佳找其中國人舉行短租，來美國先住個幾個禮拜一個月。然後等本身把走位情況都熟習了今後，在本身找本身愛好的屋子長租。最愚昧的做法便是還沒去美國，就長租一年，到時刻不愛好想退都退不了。

　　3、查找 CSSA

　　根本上每一個黌舍都邑有本身的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國粹生學者結合會)，在其論壇上面都邑有許多租房的帖子。在這裏是最輕易找到中國留門生租房信息的了，和中國人交換也輕易，大批門生假期會到CSSA上post租房貼。

　　4、 租房網站

　　專業租房的網站就不單單是面向門生，而是面向社會了。小我不太推舉第一次在美國租房的童鞋選取這類找房方法，兩個緣故原由。第一是相對門生住房，這類找房危害更高，受騙上當大概是虧損的大概性更大，第二是如許縱然找到的屋子，大概也跟本身的同窗隔得比擬遠，初來乍到，本身零丁行為，未便於日常平凡互相照顧和交換。然則照樣給出一些比擬可托的租房網站供眾人參考。另有便是這些網站上邊的大部門帖子都是中介發的，人不在，最佳不要信中介。Craigslist上的話，眾人可以選取看非中介的帖子。

　　(1)www.craigslist.org供給最新衡宇租賃信息 。全部的網站，craigslist無疑是信息最全，網站最壯大的了。

　　(2)www.trulia.com，這個對付想找好一點的公寓的人來講，是個選取。

　　(3)www.zillow.com供給免費的房地產信息，包含衡宇出售、汗青發賣、衡宇估價、房地產搜刮及更多

　　(4)www.rent.com/Rent.com是美國最具人氣的公寓租賃網站。

　　(5)www.apartments.com天下公寓搜刮，內部和外部的照片，平面圖，市容和偏向。

　　(6)www.ushuaren.com/社區包含旅美同親會, 進修英文, 華人指南，外洋生存，華人結交等。

　　(7)www.ApartmentGuide.com公寓出租列表，公寓天下規模指南，探求室友的信息。

　　(8)大家和豆瓣上面的一些小組。比方在豆瓣小組搜癥結詞“紐約”，然後找人多的進去，也會有許多的招租貼，有一部門是跟CSSA上面的信息重合的，內裏也根本是門生。

　　(9)百度or谷歌上搜：本地地名+華人資訊網。

　　5、 經由過程中介

　　在你來了一個月，懂得了四周情形，開端預備長租今後，實在可以找中介給你找屋子，中介費通常為一年房租的12%到15%。須要留意的是，許多閉幕供給門生扣頭，你須要盡力跟中介砍價，末了一樣平常門生的話，可以把中介費降到10%上下。為何選中介?由於可以省去你許多時光，究竟剛來的話，進修壓力異常的大，沒那末多時光，並且我須要提示眾人的事，剛來的話，全部門生都在找屋子，好屋子會被一搶而空，你越晚租的話，房租越貴，好屋子越少。你只須要把你的全部請求，願望的價錢告知中介就好，中介會帶你去看許多許多的屋子，然後你挑你愛好的屋子就OK了。

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