加拿大移民 境外人員申請加拿大房貸指南

    今朝加國的房貸政策較為開放，除咱們熟習的新移民、非住民等貸款子目以外，也有一些銀行和金融機構向境外人士（無加國身份）投資購置加邦本地房產供給特殊貸款子目，以逢迎愈來愈多境外投資者的財政需求；而加國妥當的金融系統、放貸機制、靈巧的貸款產物和當前的低利率也頗受外洋投資人士的青睞。固然，境外人士的房貸申請在請求和詳細法式上與加國住民或是具備必定加國身份的人士多有分歧，貸款機構經常須要依據申請人和所購房產的現實情形舉行個案考核（casebycase）。在此枚舉一樣平常根本請求，僅供參考。

 

　　境外人士申請購房貸款根本請求：

 

　　1.申請人需供給充足的小我資產；一樣平常請求首付款最少在35%以上，衡宇價錢需現實依據銀行的評估（appraisal）而定，而且有必定的最高貸款額限定。

 

　　2.申請人須要供給充足了償貸款才能的收入證實和資產文件，並需在加國銀行開設賬戶並存有必定的資金（充足付出首付及購房成交的其他用度，通常是購房價的1.5%）

 

　　3.貸款利率或略高於本國住民確當前利率尺度，以銀行末了審批為準。

 

　　境外人士貸款須要提交的申請文件：

 

　　1.申請人小我證件2份復印件（有用護照、國際信譽卡）

 

　　2.貸款申請表

 

　　3.申請人資產證實：存款證實，個中首付款及其他購房用度需在成交前匯入加國銀行的賬戶

 

　　4.申請人當前事情收入證實（包含職位、就職時光、月薪金及年收入；近期人為單。需中英文公證。）

 

　　5.申請人加國銀行的開戶證實及近期的賬戶月結單

 

　　6.申請用度：銀行衡宇估價費、信譽記載檢驗費等

 

　　可供境外人士選取的貸款籌劃：

 

　　牢固利率：分離有分歧年限的合約期，在合約期內利率牢固穩定；

 

　　浮動利率：在合約期內利率會追隨基準利率(Prime)的變更而響應更改；

 

　　作為當局註冊的專業貸款參謀，特許署理各大銀行及金融機構的貸款子目，可以依據申請人的現實情形和需求支配最為適合的貸款籌劃。