英國倫敦留學租房的註意事項

【英國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/uk/） - 英國留學衣食住行】英國倫敦留學租房的留意事變
 　　許多英國留學生對租房的地區、範例的選取，和房錢的洽商都一竅不通。在此我就以倫敦地區為例，向這一部門的留門生講授下英國的租房事變。

　　租房進程：

　　(1) 研討倫敦的區劃(即郵編第一部門，倫敦也許有100個區)，各個區的地位、交通、人文和平安情形，選出本身幻想的區;

　　(2) 在這幾個區內裏上彀搜房源信息，從遮天蔽日的屋子信息中找到本身中意的幾個(一樣平常從網上可以或許看到屋子的根本情形先容和照片);

　　(3) 與中介接洽支配看房——異常主要，不去實地看房基本不曉得屋子的現實情形，再真正的照片也沒法反應出屋子給人的真實感到;

　　(4) 實地看房後，選出本身最中意的，給房主出offer，即註解故意向要租，寫上本身的職業、現棲身地，和條約時長和想出的價格。

　　房主會依據你的小我信息和 OFFER 情形，在一堆給他 offer 的佃農中排定一個次序挨個談，固然，談到哪一個談成為了就沒有下一個的份了(倫敦屋子重要)。

　　假如房主以為你出價公道，品德性情方面也較滿足，就會開端選定你做佃農，會須要你供給三封推舉信：分離來自你的導師(或老板)，你的前房主，和你帳戶地點的銀行。假如推舉信也沒題目，那就根本肯定租約了。

　　特殊提示：與房主簽訂正式的租房條約。依照英公法律，如許條約叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個條約會把你和房主的權力和責任劃定得非常清晰，和違背和停止協約後的處置方法。作為條約的乙方，你須要異常賣力的看懂和明確合同的每條，任何不清晰之處都要讓房主和中介為你說明清晰，並在需要之處作出修正。末了，確保你在滿足每條目以後，再簽訂這個合約。由於一旦簽訂你就被司法束縛了，任何違背合同的行動，均可能被另外一方告狀(即使你有理)。

　　付清第一筆錢：中介費+押金(一樣平常按六周房錢算)+第一個月房錢。此時，屋子除全部權以外的其他權力就都歸佃農了，即使此時租期還沒開端。

　　到租期開端的第一天，領鑰匙，遷居，入住。

　　平安地區的選取

　　在倫敦，有時刻平安的地區和不平安的地區相隔大概走路就5-10分鐘，但對付不熟習的人很難鑒別。

　　租房小貼士

　　倫敦有些處所看上去交通便利，然則其實不合適棲身，是不平安的地區，比擬典範的有elephant and carstle和canning town，另有london bridge的部門地區。

　　關於租房的網站，比擬好用的是rightmove.co.uk，聽說是英國最大的租房的網站，具有許多中介的接洽信息。

　　而倫敦房價中間區高，周邊區低;北邊高，南方低;西邊高，東邊低。

　　最佳的住房地區：

　　中間區：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2.

　　周邊區：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon).

　　最不平安的地區：

　　中間區：除非有 security-entry 的flat, 不然都不平安。

　　周邊區：E10(Leyton), E16(Stratford)。

　　以上是留學英國選取租房時的一些留意事變，願望對付盼望自力生存的留門生們有所贊助，也願你們在英國的進修和生存都能風平浪靜。