2015年美國投資移民的四大走向

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 　　美國投資移民自從2008財年，中國申請人數初次跨越韓國以來，一向穩坐申請人數的荊棘銅駝，到2013財年申請數目到達了美國EB-5申請的80%。經由過程這些年來美國投資移民EB-5在中國的成長，投資者已明確美國投資移民是有危害的投資，危害重要會合在投資危害和就業危害上，是以若何選取項目成為投資者最存眷的題目。2015年美國投資移民在項目選取大將會湧現四大趨向：

　　趨向一：有羈系賬戶的EB-5項目更受迎接

　　固然美國移民法劃定EB-5投資是有危害的投資，然則EB-5法案許可投資者在I-526申請同意以前，投資資金是平安的。詳細的做法便是設立EB-5資金羈系賬戶，投資者在遞交移民申請以前，把投資資金匯入羈系賬戶。羈系協定須劃定只有在投資者的I-526申請獲批以後能力開釋投資款，假如I-526申請被拒就要全額退款。

　　這被稱為EB-5資金的“平安閥”，包管投資者在I-526獲批前，資金位於銀行平安的羈系之下。是以假如一個項目沒有銀行羈系賬戶，是很難被中國的投資者承認。不完整羈系賬戶也再也不受投資者迎接。所謂不完整賬戶便是名義上設立了羈系賬戶，但羈系協定卻劃定在投資者I-526申請獲批以前，許可項目方提早動用投資資金。這類情形的產生，每每是由於這個項目過分依附EB-5資金。而越是依附EB-5資金的項目，便是越缺錢的項目，以是危害就更大。毫無疑難，將來投資者會起首選取有平安真正的羈系賬戶的EB-5項目。

　　趨向二：已獲美國移民局預批的項目倍受追捧

　　自從客歲的5月30日，美國移民局出台了服從政策後，已獲美國移民局預先同意的項目遭到投資者的追捧。假如一個項目在I-924階段得到美國移民局預批，那末接下來在I-526、I-829階段，美國移民局在項目文件沒有作假，或沒有客觀毛病的條件下都邑賜與服從。明顯這類已得到美國移民局預批的項目會大大下降移民申請的危害，收縮美國移民局考核文件的時光。特殊是2015在大概湧現排期和漲價的情形下，已得到美國移民局預批的項目將倍受追捧。

　　趨向三：當局承當還款義務的項目勢將大熱

　　在曩昔的EB-5市場中，投資移民項目標推出因此缺少資金的美國中小開辟商為主體。但近年來，像紐約盛石團體(Lightstone)這類美國大型頂級的氣力開辟商也開端參與EB-5範疇。特殊值得存眷的是，某些具有很高信譽評級的美國州當局也開端應用EB-5融資的方法召募資金用於路橋等公益基本扶植。原來移民是敏感話題，州當局不肯參與。然則520大橋這個100%州當局項目標勝利獲批，為其他州當局起了樹模和鼓動的感化。以是賓州當局的高速公路項目一經推出就遭到了熱捧，進一步給各個州當局很大的鼓動。

　　是以，2015年會有更多州當局運營、治理的EB-5項目進入中國市場。假如項目只是租賃州當局的地盤或只是由州當局賜與某些稅務支撐或資金支撐，並非真實的當局項目。真實的當局項目是由美國州當局100%具有、投資、治理、運營、乞貸、還款的EB-5項目。州當局有較強的公信力和還款才能，而且透明度更高，遭到當局內部的監視審計體系的監視，和議會和否決黨、消息媒體的監視。作為投資者，假如必需選取把錢借給私家開辟商大概州當局，信任更多的投資者會選取把錢借給州當局。有的開辟商對此發出了埋怨：“太不公正了，假如把錢借給州當局，當局許諾還款，獲得百口綠卡，誰還樂意把錢借給咱們私家開辟商?”生怕這類埋怨在2015年會更多。

　　趨向四：有信譽評級的EB-5項目加倍搶手

　　美國投資移民EB-5項目最大的題目在於投資者在投資時，對項目方的汗青、近況，對項目投資的進程不是異常熟習，僅是依據美國移民法請求的必須的英文材料，和移民中介的解讀來做出投資決議。是以投資者對項目標危害每每很難做出中肯的評估，會遭到小我投資履歷、危害偏好、市場宣揚的影響。然則一個EB-5項目已有了國際三大評級機構(標普、穆迪、惠譽)的信譽評級，那就簡略多了。投資者只須要依據信譽評級，就能夠對項目標危害度有更威望懂得。國際三大評級機構(標普、穆迪、惠譽)的評級是專業的人材，數據庫和辦法來對項目標危害度舉行一個量化的評估，而且這類評估體系已成熟，遭到列國當局和投資者的承認。

　　然則使人遺憾的是，從1990年美國投資移民EB-5法案立法以來，有信譽評級的項目少少，一旦一個項目有了信譽評級，而且在投資級(BB級)以上，那末這個項目就會遭到投資者的熱捧。今朝賓州高速公路項目之以是在中國構成近乎搶購的罕有局勢，便是由於該項目標項目方賓州高速公路治理局具有A+級信譽評級，和日本當局的信譽評級同樣，高過全部中國國有銀行信譽評級，是以湧現搶購征象無獨有偶。曩昔有較高信譽評級的項目平日擔憂美國移民局會以為沒有危害而賜與謝絕，然則520大橋項目標同意證實了這類有著較高信譽品級的項目，一樣是相符EB-5法案的。以是在2015年，這類具有投資級別以上信譽評級的EB-5項目，會加倍搶手。