美國投資移民如何甄選項目和合作方

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 　　移民無小事，美國投資移民是當下海內投資移民市場的旗艦項目，因其門坎低、周期短、請求相對於寬松而備受投資人迎接。然則，美國投資移民存在兩方面危害：一是綠卡危害，即投資人可否終極拿到美國永遠住民這個身份;二是資金危害，即投資人的50萬美元可否在投資期滿後順遂返還。投資人只有充足懂得美國投資移民危害，懂得若何甄選項目和互助方，能力下降危害。

　　選取EB-5項目可考核是不是投入真金白銀

　　據懂得，在美國EB-5投資移民項目申請過程當中，申請人平日會拿到兩個簽證：I-526簽證和I-829簽證。前者是有前提綠卡，申請美國移民起首得到的是I-526有前提綠卡，綠卡有用期是兩年，兩年後才申請轉換I-829無前提綠卡。具有無前提綠卡後就可以像其他美國永遠住民同樣每10年改換一次新卡。

　　從I-526簽證申請轉換成I-829簽證要知足必定前提：沒有犯法記載、50萬美元投資款沒有撤資、該EB-5項目正常運行、知足充足的就業人數，知足上述前提便可轉換無前提綠卡。

　　假如選取的EB-5項目失敗，申請人就沒法轉換無前提綠卡，移民簽證也會被撤消，那末象征著申請人必需返返國內，是以申請人要謹嚴選取項目。美國移民基金總裁Nicholas表現，對項目考核有許多方面。好比，如今投資移民市場上險些全部美國EB-5投資移民項目都宣揚說項目得到了某種層面的支撐。EB-5融資項目要獲得的大批融資異常艱苦，而能真正支撐的項目也會將“真金白銀”投入到項目中。

　　投資EB-5項目，請存眷“六大尺度”

　　僑外團體陜西分公司總司理雷卓琳表現，僑外移民在引進每個美國EB-5項目時，都邑嚴厲依照甄選項目標“六大尺度”來履行。

　　第一是剖析項目定位。它是甚麽範例的項目，好比說它是工場照樣地產開辟，是寫字樓照樣室廬樓，公道的定位項目能力使其具備可操縱性。

　　第二便是考評項目運作可行性。好比，要在扶植一個五星級旅店，縱然旅店的地輿尚佳，但這個項目標貿易代價也有限。由於該州生齒稀疏，人流量和客流量都沒法到達項目正常運轉並勝利紅利的需求。反之，假如一樣的項目扶植在紐約、、邁阿密、、如許的大都會或度假都會，項目就能夠獲得較好的貿易收益。EB-5投資人不但能拿到綠卡，且項目可以或許真正拉動就業，動員本地經濟的成長。

　　第三要研討項目資金構造。EB-5在資金構造中占的比重小，可以或許投資人的資金平安;氣力壯大的銀行和高等貸款參與，也是優良項目標主要表現，由於這些貸款方必定會對項目標遠景、可行性等舉行細致的查詢拜訪和剖析，以確保借出的錢不會“取水漂”。

　　第四是考量項目就業發明。如今通暢的美國EB-5投資移民更偏向於RIMSII_就業盤算模式，它因此一種投入產出表，即本錢核算後折合為應用人力資本的數目(包含直接用工和間接用工)，是移民局比擬承認並且通暢的盤算方法。不但要看RIMSII援用的系數是不是準確，還要看每項的付出是不是公道，也便是說，未來移民局考核時會不會把這部門用度下降大概削減，致使項目終極就業的削減。

　　第五要驗證乞貸方和地區中間氣力。好比開辟商作為乞貸方，須要權衡它的氣力。移民署理公司只是羈系方，真正運作這筆錢的開辟商，實在力決議這個項目能不克不及完全而且順遂地舉行下去。開辟商氣力很強，項目就可以順遂完工，不論是將項目發賣照樣舉行二次融資都比擬輕易，為EB-5項目投資人的投資款供給了極大的保障。

　　地區中間在EB-5項目裏占領一個弗成或缺的位置。它要接洽地區，包含拿到TEA地域的認證、接洽開辟商、接洽銀行、若何更公道地構造一個資金架構，有這個架構才可以去制造相幹司法文件，觸及終極與EB-5投資人所簽訂的司法文件，這個司法文件是要遞交到移民局的，以是履歷豐碩的地區中間也很主要。

　　第六是評估典質品五年後的現實還款才能。這是資金平安異常主要的一點，一樣平常假貸類的都邑有一個典質品，也便是說開辟商借了投資人的錢，拿甚麽作為典質，在典質品的變現和未來五年的才能上，都須要移民機構有一個很完美的機制去丈量，包含每引進一個項目，會有相幹的經濟和司法的專業職員去做過細的評估，來投資人把50萬美金投進去，終極能準期拿到全額還款。