德國留學租房註意事項

【德國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/german/） - 德國留學日誌&履歷】德國留學租房留意事變
這裏舉的例子是和房主住在一路大概是和德國人同住的情形。

　　德國物價頗高，眾人照樣要多留意，以避免產生沒必要要的膠葛和喪失!好比：德國房租有冷租(不包煤氣暖氣和水電)暖和租(全包或部門包)之分。假如你的屋子是暖租，你就不須要依據你的用量交付水電等用度(已在房租裏)，便是說無論你用若幹，末了都是房主掏錢了(部門暖租的屋子不含電費)。但是有的人不留意勤儉，特殊是水在德國很貴，5-8歐元/噸!煤氣暖和氣也未便宜，一套50平米的屋子一個冬日將消費上千歐元的暖氣。以是你一個月一百多歐元的房租(一樣平常在125-200歐元)現實上對付房主是很少的，弗成能經得起你的糟蹋。

　　我懂得到房主由於沒法忍耐而自動解約的惡性案例有：

　　沐浴時光太長(天天每次一個多小時)，用水過量，房主沒法忍耐水的糟蹋，乃至每次都算水表，末了中國粹生被趕走。德國可能是浴缸，不要用整缸水泡澡，假如你天天泡一次(每次0.5噸)，一個月將是80-100歐元的水腳!發起不要跨越20分鐘，只管即便用淋浴。我的房主可以周末請我喝十多歐元的咖啡和啤酒，但是如果放水泡碗的時刻去接手機，都不會忘卻關水。勤儉不單單是為了錢，而是一種本質的表現。

　　有人愛燉湯，時時的就做做，一樣平常兩三個小時。房主碰到幾回，認為忘了，提示了一聲。厥後房主發明這是有意的，異常不滿，以為這是緊張的糟蹋，每次見到都把電爐關掉。末了兩人鬧翻了，固然便是不歡而散結束。水電暖的用度題目背面會提到。

　　一名新來德國的，僅僅由於做了兩天的油爆菜，第三天就被趕出!德國人做菜不會有油煙(現實上德國的恒溫電爐和色拉油險些不會起油煙)，廚房一樣平常沒有抽油煙機。癥結是外國人一樣平常都沒法忍耐廚房滿是油煙，房間的木地板大概地毯也難以清算。以是開端炒菜就要征得房主的贊成。假如他分歧意，你要用行為爭奪：德國電爐恒溫，用的又是色拉油，你可以用小一點的中檔火炒菜，是絕對不會起油煙的，你多做幾回沒油煙的菜，天然會獲得房主的默認和懂得。我炒菜也不會有油煙，竅門便是不消最大檔，多一點點耐煩，多蓋鍋蓋燜。照樣返國去展現油爆菜的工夫吧。說到廚房就多說一句知識，怕沒進過廚房的同窗出錯誤：不沾鍋(平底炒鍋和電飯鍋都是)不克不及應用金屬對象打仗，只能用塑料和木質炒勺。女友頭幾天請幾個同夥來用飯，成果末了發明房主的不沾炒鍋被誰劃傷了幾道(估量是同窗忽視，用叉子劃的)，房主請求買新的(本來的30多歐元)，女友費了15歐元新買了一個才停息此事，還起誓今後決不讓人碰她家的鍋!如許的工作眾人照樣留心點吧。

　　身旁有中國同窗，由於在花圃草地上打球，蹂躪草坪，用電爐長期燉湯，還不經由贊成把人帶抵家開Party等等。很快被房主趕走。實在他的屋子是別墅類的大Haus，有花圃，多層，地毯，零丁浴衛等極好的前提，他一開端也說房主人特殊好，還會自動送親手做的蛋糕，帶他去遠足甚麽的。但是不尊敬房主，不愛護他的產業，固然誰沒法容忍。

　　有人趁房東不在，直接讓同窗在房東的房間留宿，還動了女主人房間內的化裝品和飾品!房東乃至惱怒得要報警了。如許最少的規則都不理解，看來有的留門生照樣須要好好教導才行。不經由房主贊成，不要動它的任何私家物品。假如你要用他房間裏的甚麽器械，必定要先訊問，縱然有的訊問顯得過剩，但也是需要的，這是對他人尊敬的最最少的禮儀。

　　有人不經意或出於好奇，把房主的器械弄壞了，如電器，磁器等，厥後不敢說，末了房主發明，異常朝氣。現實上咱們每人每個月要買保險，有一種保險包含了第三人義務險，咱們不測傷害他人的身材和物品都邑獲得保險補償，好比弄壞房主的器械，打壞市肆的物品，弄傷別人等等，都能獲得理賠。不外賠款數額要看保險公司的決議。以是假如弄壞了，他人的器械，必定到實時報歉，並向保險公司申請，一樣平常三兩個月就會有成果。但若經常索賠，保險公司會疑惑你有訛詐行動。

　　以上是最典範由小我過期引發的抵觸。固然，天天旦夕相處，大概好處有辯論(你多用，他多費錢)，大概生存習氣和性情分歧等，任何忽視都邑激發小的積怨，假如久而久之必定會積累暴發，許多同窗末了都與房主不歡而散。固然都說房主若何吝嗇，若何刻薄，但是假如你學會勤儉、謙讓、禮儀和懂得他人，絕大多半抵觸乃至都不會產生。既然不遠萬裏要在生疏的社會生計、容身，連最少的懂得和謙讓都學不來，看來真的很難呀，他人憑甚麽要姑息你，容忍你?況且你不是主人，你原來並無安排這些的權力。

　　還須要留意的器械：

　　鑰匙必定要妥當保管。這在德國事被嚴厲掌握的器械，假如你遺失了想配新的。必需找衡宇治理者說明掛號，然後到警員局開證實，要拿警局的證實到鎖店購置鑰匙，不然沒法配到。鑰匙很貴，一樣平常50歐元上下一套!德國室廬樓都有大門，假如你遺失鑰匙，衡宇治理職員就有來由要你幫全部該樓的住戶換大門的鎖和鑰匙，也不是必定會有這個請求，但這是已產生過的工作，用度固然異常昂貴，同窗前次趕上了，賠了600多歐元。

　　出門必定要關上窗子。德國氣象變更很快，記得客歲炎天，有次早上陽光亮媚，10點忽然烏雲密布，下了半小時暴雨，雨停就出太陽，13點又忽然下了半個多小時暴雨，以後又是陽光普照，還出了彩虹，以是德國氣象變更的速率很讓人驚奇。住戶都是木地板和地毯，只要有讓水泡過，就會變色，變形乃至發黴。有人日常平凡還不留意衛生，墻上地上有許多油漬汙物，假如其時不實時處置，未來要去掉是極其艱苦的。房東末了完整有來由請求住戶，費錢請專業公司處置清潔，乃至從新粉刷或改換地毯和地板，這些用度一樣平常不會低於一千歐元，而房東如許的請求也是通情達理的。不要在墻上釘釘子和貼海報，特殊是吸煙和本來不太講求的同窗，必定要留意房內物品的衛生，留意透風，不要讓煙味過重。不然賠錢的時刻不要罵德國人若何，誰的房子也不克不及忍耐緊張的汙損呀，究竟是你弄壞的呀!

　　有的住慣了海內門生宿舍的同窗會有個壞習氣：不勤儉暖氣。德國有兩種暖氣：管道式暖氣片和煤氣爐。房主本來住的時刻就用一個寢室和浴室的暖氣，三四十平米，他說一個冬日也能用掉一千多馬克(500多歐元)。實在這很正常，就算是物價低很多的海內，一個家庭一個冬日也要近千元國民幣的暖氣費。假如沒有暖氣片，一樣平常會有煤氣暖爐——像一個大型立式暖氣櫃，有專門的煙囪，點著火就可以取暖和。然則德國煤氣也未便宜。有一個同窗見人就問暖氣多貴，他說他才住了3個月(1月到4月)，就用掉了三百多歐元的煤氣(和電費)!怕是有題目。厥後懂得到，他便是用煤氣爐做飯和采暖的，並且不曉得勤儉。以是照樣該勤儉些，縱然是暖租，這些錢也是房主付的，假如用多了，房主天然不愉快。冬季出門的時刻要記著關掉暖氣。德國暖氣是通常為恒溫的，有5檔，你一開端可以開到四五檔，這時是一向最大功率加熱，衡宇暖和後就要換成而三檔，如許只有衡宇溫度下降的時刻才有更多的暖氣。假如不關掉五檔，暖氣就會一向大功率的加熱，暖氣用量要比二三檔多三五倍，既糟蹋，也無需要。記得大學的時刻有個體同窗出門到時刻把暖氣開到最大，說是返來的時刻可以溫暖，真不曉得如許會糟蹋的主兒到了德國會讓德國房主多悲傷呀。

　　電在德國倒不算很貴，0.2-0.3歐元一度(固然也比海內貴許多)。德國大多半家庭應用的是電爐。一樣平常兩小我正常生存，外加應用電爐，每個月15-30歐元的電費(一樣平常做一次飯菜半個多小時)。假如你燉一次湯用了兩小時，那末以1500瓦的電爐用中檔的情形算，將最少是1.5度電。以是發起愛好燉品的同夥少燉點時光。現實上45分鐘就可以燉好的器械，花上三五個小時也不免難免太糟蹋了一些。德國人看了更會認為難以接收，很輕易激發上文提到的不歡而散。做完飯忘卻關爐子的更該留意點，特殊是用煤氣爐的，德國衡宇都是木構造和地毯等內置，極易產生緊張火警!真的產生了，你的喪失就不是錢的題目了。

　　打手機的題目也要留意。德國手機用度很高，假如你應用手機，月租就應當平攤。並且只管即便用手機卡(不發起應用前撥號，常常會忽然漲價，很不平安，請看論壇內的評論辯論)，如許不只能免卻結算帶來的貧苦和膠葛，也能省錢。原來我房主不讓我應用手機，也是擔憂結算有貧苦，厥後我應用手機卡，連撥打德國的手機也比座機直接打還廉價，沒有任何手機費在他賬單裏，他厥後也默認了，乃至我提出平攤月租費，他都說沒緊要，不消了。德國手機可以直接撥打國際遠程(到中國每分鐘約十多元國民幣，而用手機卡僅是0.06-0.09歐元)，眾人必定不要直接撥打，以避免造成沒必要要的喪失。手機和手機卡題目請看數字生存板塊內的評論辯論。

　　一些易消耗的經常使用物品最佳本身購買一套，大概先和房主磋商好輪番購置，如：洗衣粉、洗潔劑、洗碗刷、垃圾袋、油鹽糖和調味品等。一些大眾的平常家務也要自動做大概和房主輪番，如：倒垃圾、掃除大眾空間、洗碗等。發起事前商定輪番做較好，依據我的履歷，許多德國人對這些工作其實不勤勞，總有同窗說她的房主懶，老是她作家務，有些男生的家裏更是糟成一團，乃至要靠女友周末來清算，兩個大漢子都不肯作家務，固然便是“三個僧人沒水喝”了。有很多人垃圾不分類，先不說環保的題目，這是在德國最少的品德範例，人在德國就應當遵照。實在也有德國青年不分類，但是一樣平常家庭都邑分類，這也是一種本質的表現，作為外國人，任何對範例的違背都邑招來更多原居民的輕視乃至進擊。我就去同窗家就親耳聽到德國房主由於一件很小的工作(大概曩昔有許多積怨)，張口痛罵“中國人”如奈何何的，真的是很惱怒，但也很無奈，遷居那邊是說走就走那末簡略，眾人撕破了臉皮真的會很為難的，如許的煩懣照樣只管即便防止吧，固然就要從小事做起。

　　簽條約是絕對不克不及少的，縱然石友間租住也不克不及免了這類條目性的解釋，能防止未來的膠葛和誤解。碰到如許的同窗，為了幫同夥，就讓人草草入住，沒有任何書面協定乃至口頭的具體協議，厥後產生了許多膠葛，不只賠了錢，往日的同夥成為了敵人，見人就說本身是美意沒好報，人財兩空。實在全部題目都由於沒有簽合約。做工作照樣該規則些，有人以為談錢談合同太傷情感，但是不談好前提，末了產生了膠葛才是最傷情感的。我很愛好德國人的一點：親兄弟明算賬。同夥用飯開晚會等可能是AA制，連怙恃和後代之間的錢都邑清清晰楚。許多西方國度都有這類習氣，我卻是沒看出有甚麽傷情感的，反而還認為是外洋更先輩之處。

　　和德國人簽約的時刻要留意一些細節，好比：假如入住方半途解約，必需提早3個月提出。另有預支金或押金的相幹題目，特殊是末了房東的何種喪失可以扣掉押金等。一樣平常德國租房不會包炊事費，但若房主提出包炊事條目，應當立刻謝絕，以避免未來產生膠葛，究竟德國人的器械咱吃不慣，也沒有需要制作貧苦。曩昔論壇裏見過有人罵房主黑心，他沒有簽協約固然沒有提到炊事費，然則房主提到過，他固然沒準許，然則照樣吃了一個月，末了遷居的時刻房主要錢，好幾百歐元，固然貴了點，不外這是吃了人的嘴短，固然錢可以不給，但確切理虧。眾人照樣不要有貪小廉價的缺點，多半時刻都是因小失大。

　　比來有本質題目的評論辯論，說有工資自認為聰慧，在票上塗了膠水重復應用，末了被發明和告狀，本身想不開就撕了護照申請災黎去了。如許的行動極其愚昧，一開端就自認為聰慧，但縱然被告狀也不至於沒法搶救，假如申請災黎，將落空中國的國籍和曩昔所具有的統統，往後也將沒法以其他身份返回中國。以是說貪小廉價的人每每是最愚昧的一類人，僅僅為了蠅頭小利就可以平沽本身的莊嚴乃至是一生的前程。說的遠了，然則再次提示眾人，德國事一個開放的福利性國度，許多免費和依附自發的器械，眾人不應有貪小廉價的生理，更不克不及因小失大做違法的工作，自毀前途。逃票便是最多見的，你不買票，最可能是罰款，然則捏造大概誘騙將會被告狀。這也反應了德國人的代價觀-誘騙是不克不及被容忍的罪行!

　　總結：

　　固然這些都是舊調重彈，許多人也重復說過，我再寫也顯得羅嗦，但確切不能不說。由於看到太多人碰到這些教導了，還願望厥後人引認為鑒。

　　每次有同窗對房主不滿時都邑說：我都給了錢了，憑甚麽不讓我用?但是你的錢真的多到可以買下全部的器械為所欲為的用了嗎?你的水電暖費一個月有若幹?固然德國肯租屋子的都不是很充裕的家庭，他們每人每個月人為也最少一兩千歐元，想一想你的一百多歐元去掉雜費後，對德國人來講到底算甚麽?豈非就由於這點錢，他們就情願容忍你，還為你辦事?眾人照樣沉著點吧，究竟在這個生疏的社會裏，能有個還算平穩安寧的居住的地方，已屬不容易了。

　　實在我認為德國人很好打交道，由於他們多很懇切，很坦白，對東方人有好奇心(許多德國人去過印度)。我和房主(43歲)相處一年多，歷來沒有鬧過不高興，早已成為了最佳的同夥，周末和沐日還結伴(帶上女友，一行四人)遠足，野營，無話不談，互相信賴和愛好，未來還能相互贊助，配合成長。豈非如許欠好?

　　眾人剛開端打仗，印象最主要，假如你一開端能異常尊敬他人、留意末節，獲得房東的信賴和愛好，漸漸就可以樹立起情感，今後有些器械天然能相互懂得和化解。現實上許多德國人內向、孤單、愛好安謐的生存、對其他的文化有很強的好奇心。我碰到許多德國人，他們老是愛好和我說他們去過印度，去過澳大利亞等等，他們異常愛好聽我說中國的器械。實在，人生來其實不會輕視和痛恨誰，假如咱們一開端理解支付本身的愛，大概獲得的是更多的愛。支付天然會有回報，基本沒有需要為了一杯水一句話就瑣屑較量。

　　祝賀眾人在德都城能找到一個暖和寧靜的“家”，你疲乏的時刻能鎮靜閉上眼睛，你孤單的時刻有人與你相伴，你快活的時刻有人與你快活!

　　我的房主說：假如我考過了DSH，他會給我買一支香檳，還會構造一個不眠之夜……我真的認為我很榮幸，也願眾人都能多找到幾個為你開香檳的德國同夥。實在，是應當不時到處多為他人著想，這才是在社會配景下實現兩邊好處最大化的最佳門路。對艱苦重重的他鄉生存也是大有利益的，假如你把一個同夥釀成了仇敵，比擬新交友一個同夥來講，這將是三倍的喪失。這個天下上咱們其實不缺乏仇敵，但是咱們切實其實太缺乏同夥了。

　　德國切實其實是一個很俏麗很安靜之處，然則任何社會都邑是紛雜不清的，都是排擠外族的，作為一個須要與之生計和成長的個別，咱們須要進修生計的常識，進修與工資善，進修若何完美和成長本身。留學不單單是為了一點書籍常識和文憑，而是進修和懂得一些新的軌制、文化、和思惟方法，多交友一些同夥，多進修一些有效的本事，為未來美妙的人生做好鋪墊。在外洋生存，有時刻須要忘卻本身是個外國人，但有時刻卻要銘刻本身是個外國人.