加拿大留學租房註意事項匯集

【加拿大留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/canada/） - 加拿大留學衣食住行】加拿大留學租房留意事變搜集
 　　加拿大租房也是眾人比擬存眷的題目，對付剛到異國異域的留門生來講屋子題目比擬難。下面小編教你如安在加拿大租房，租房時應當留意甚麽，租房都有甚麽流程。

　　1.關於押金

　　(1)房主可請求佃農繳付押金。但房主必需在建立租約時提出收取押金請求，不然無權再問。

　　(2)房主可以收取的押金不克不及跨越第一個月房錢的一半。

　　(3)作為佃農必需在租約開端實施三十天內繳付押金。假如你沒依合約而行，房主可以賜與一個月關照然後停止租約。

　　(4)押金用於佃農付出補綴費。

　　2.什麽時候房主可進入已出租的衡宇：

　　(1)出租衡宇產生緊迫變亂，比方失火、水淹、或喉管爆裂

　　(2)佃農在家而且贊成房主進入

　　(3)佃農沒有關照房主但遷走

　　(4)房主持有租務審裁處或法庭發出有關的敕令

　　(5)房主賜與很多於24小時及未幾於72小時的關照要進入出租衡宇而且賜與一個合懂得釋為何要進入。而預約進入時光必需在早上8時至晚上9時以內，除非獲得你的贊成。 佃農能否改換衡宇門鎖? 作為佃農你是弗成以隨便改換門鎖，除非你獲得租務審裁處的敕令。由於假如有緊迫變亂產生而你又不在家或不克不及立刻開啟流派，緊迫應變職員是可以破門而入，而你必需賣力過後修補流派的用度。一樣平常，房主會在衡宇進口擺放緊迫鎖匙箱，那末緊迫應變職員不需損壞流派即可進入。而房主是不克不及在緊迫鎖匙箱內掏出鎖匙自行進入的。

　　3.遷居

　　當你決議搬出如今棲身的單元時，必需提早一個月向房主發出版面關照。在遷出前，必需賣力清算衡宇，爐竈、冰箱、地毯、馬桶要清潔，垃圾要倒掉，本身的家具也要搬走。假如租約中請求你遷出前洗濯地毯或窗戶布料，你也須踐約清算。

　　4.變動地點

　　到郵局填寫一張“變動地點卡”，郵局就會把寄到舊地點的信件再發送到新地點。可以打手機關照變動地點。但一樣平常照樣親身到郵局解決手續為宜。

　　5.租客能否改換衡宇門鎖?

　　作為租客你是弗成以隨便改換門鎖，除非你獲得租務審裁處的敕令。由於假如有緊迫變亂產生而你又不在家或不克不及立刻開啟流派，緊迫應變職員是可以破門而入，而你必需賣力過後修補流派的用度。一樣平常，業主會在衡宇進口擺放緊迫鎖匙箱，那末緊迫應變職員不需損壞流派即可進入。而業主是不克不及在緊迫鎖匙箱內掏出鎖匙自行進入的。

　　6.加拿大租屋防備被詐欺

　　卑詩租戶權柄行為同盟 (BC Tenants Rights Coalition) 多元文化司法教導兼顧賴密芮茲(Sedia Ramirez)指出，華裔租屋者應切忌付現金、預支多個月房錢，也不克不及用中文簽約。她說，鑒於衡宇租貸輕易湧現款項膠葛，而新移民初來乍到人生地不熟，為削減喪失、掩護租戶本身的權柄，她號令華人租屋者牢記三忌:

　　1)忌付現金: 付房錢應以支票為宜，支票有記載，未到期的另有大概請求銀行拒付。

　　2)忌預支房錢: 以每個月付一次房錢為宜。

　　3)忌用中文簽約: 租屋應有租賃協定，協定應以英文寫成，中文不具司法效率，產生貧苦上法庭時仍需譯成英文。不懂英文者應請懂英文人士幫忙，英文租賃協定文本可由該會網站聯接的省住戶租賃辦公室 (Residential Tenants Office) 網站下載。

　　低收入人士如疑惑遭詐欺，假如出示薪水支票存根等證據，可向卑詩省室廬租貨做事處申請免費仲裁。對非低收入人士而言，此法也比上小額補償法庭節儉用度。

　　有關租戶權柄事件可撥卑詩租戶權柄行為同盟英文熱線手機604-255-0546 盤問，該同盟網站 www.tenants.bc.ca 備有中文專頁，供給有關租戶權柄的大眾教導資訊。有說話艱苦的市民，可致電中僑社工604-279-7186乞助。

　　7.獨身只身女佃農大概遭受的逆境及防備 (一個實例)

　　一名獨身只身女性佃農MM住在Town House三樓的一個單間，一樓是房主一家和洗衣房，眾人一向息事寧人。忽然有一天，女房主忽然請求她和另一家佃農從三樓搬到一樓，他們百口搬上去，並且二樓到一樓之間安了一道門，請求MM從窗戶改為的門自力收支。 一樣平常來講，應當是佃農更愛好請求自力門收支，假如佃農不請求，房主一樣平常不會自動這麽做。以後，又產生過多少次有關暖氣的辯論。女房主立場的忽然變更使人費解。

　　據懂得，房主的老公上夜班日間要在家睡覺，而女房主日間大概要外出，該獨身只身女佃農MM則大概臨時須要歷久呆在家裏，由於她到加拿大的時光其實不長。在這類情形下，大概女房主把她算作了潛伏的威逼。(註：在此並沒有歹意，只是想提示獨身只身女佃農，萬萬不要疏忽女房主因妒忌和猜忌生理而大概對女佃農帶來的逆境乃至損害)。

　　新移民偉大的生計壓力和窘迫的荷包，迫使眾人選取擠迫而狹小的生計空間裏。人與人之間的幹系則變得奧妙起來，經常會產生一些前所未遇的情形。假如不洞悉個中的秘密，生怕會令本身憂?而百思不得其解。究竟上，不但是獨身只身的女性佃農在跟他人合租屋子時刻會遭受一些無故猜忌，已婚的伉儷們合租時，假如不是胸有定見，生怕也不免產生煩懣。

　　有無甚麽辦理的方法呢?一旦產生了這類工作，最佳趕緊搬走。固然，防患於未然的方法是不跟房主大概他人合租，但不實際。既然咱們註定要跟他人合租，那末咱們可認為掩護本身做些甚麽呢?起首，在找屋子時，要留意屋子的私密空間和大眾空間的散布是不是公道，應包管本身有一個充足的私密空間;其次，在日常平凡相處的時刻，頭腦裏要有根弦，眾人和和藹氣但始終堅持必定的平安間隔。大概這些筆墨讓人認為有些冷淡無情，但世事洞明皆學問，此時故意勝無意。大概只有如許，咱們才可以或許更安然地懂得和處置咱們移民生存中遭受的新題目。

　　賴密芮茲說，客歲夏日在列治文市暴發的幾十戶華裔分租戶房錢疑遭二房主卷走事宜，是她任租戶權柄倡言人七年來最緊張的變亂，個中的艱苦在於受害人不懂司法，許多人乃至不會說英語，是以加深了他們上當受害的大概。