2015年赴加拿大租房的註意事項

【加拿大留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/canada/） - 加拿大留學衣食住行】2015年赴加拿大租房的留意事變
 　　愈來愈多的留門生在加拿大進修和生存，租房題目可以說是這些留門生心中最關懷的題目之一了。加拿大留學生租房若何租房?在加拿大租房須要留意哪些?看看加拿大留學專家怎樣說。

　　1、加拿大留門生在簽署租約以前，最佳親身前去檢討，以確保統統操縱正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是不是正常事情;下水道是不是漏水，是不是有甲由老鼠。細心檢討房間，看是不是有你移入以前就破壞之處，請求房東補綴。

　　2.、加拿大租約通常為按年的，也便是說最少得租一年。也有按月算的。加拿大很多地域的華人房東不須要簽租約。不簽租約的利益是可以短時間棲身，隨時搬走，只要離前關照房東便可。

　　3.、留學租房簽約(sign a lease)，平日付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包含一個月的押金)，房錢通常為以月計，每個月初(或上月尾)付出。假如要遷居，應當最少提早1個月和房主打召喚。一樣平常來講，一份租約應當有以下條目：月房錢額和付租日期;租約有用刻日;押金數額(用來付出佃農釀成的衡宇和其他施破壞)，房錢包括的項目內容，公寓的棲身人數，關於寵物豢養的一些限定等。

　　4、加拿大留門生在付房租的時刻記得向房主要一張收條，報稅時可以用來退稅

　　5. 留門生簽租約時要特殊留意附加解釋部門(Exceptions and additions)，你須要弄明確室內哪些是你要付費的。租約應用的是司法術語，如覺得難以懂得的話，請找人贊助，不要不懂裝懂帶來沒必要要的貧苦。一旦具名，租約將具備司法效率。在很多情形下，房東會做信用查詢拜訪以肯定你是不是有才能付房租。很多都會都有尺度的衡宇出租租約(Standard Rental Agreement or Lease)，佃農和房東都必需具名。其對房間數量、器具及其他如泊車位、貯存室等都有解釋。

　　6. 加拿大房東有義務包管屋子及根本舉措措施事情正常。但若是你損壞了屋子，你大概得補償補綴用度。你也必需掩護你本身的產業以防因火、偷盜或其他緣故原由造成喪失。假如你的屋子內沒有煙霧監測器，可斟酌買一個安置好。

　　7. 留門生 作為佃農，司法掩護你防止分歧理的房租增加、防止房東沒有合法來由強制你搬走。沒有你的許可，房東一樣平常不克不及進入你的房間。你有權力對你的屋子換鎖，但在交房時務勢必鎖換回。但是,你也有責任愛護屋子、尊敬其他佃農、防止高聲滋擾其別人。大多半都會都有司法制止在夜間制作過大的噪音。在大多半省市,房租都是掌握的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以供給哪些房租是在掌握規模內和是如何掌握的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租產生膠葛時都可以賜與贊助。 很多都會都有佃農構造,可以在手機薄當局欄中查到。這些構造也能夠給你建媾和支撐。加拿大司法劃定，房租一年只能漲一次，漲幅不得跨越劃定的百分點。假如房主不法漲價，你可以向當局控訴。

　　8. 加拿大出租的衡宇在冬日應當包管室溫在 20°，假如過冷，房主有義務改良，或佃農可以不受條約限定而搬走。別的，除非有不得已的緊迫事宜，房主不克不及隨意突入佃農的房間。假如他想進入你租的房間，應提早於24至72小時發給書面關照，或是征得你的贊成。

　　9. 留門生加拿大租房條約期滿時，如不想續簽，應提早最少一個月(書面)關照房主;如想住下去，就要續簽條約。房主假如對佃農不滿足，並有合法來由，可以提早20天以書面情勢關照佃農搬走，或給佃農7至14天的改過時。房主若有其他來由請佃農在條約期滿時搬走，須提早60天關照佃農。如衡宇需補綴或改建，須提早4個月關照佃農。

　　10.加拿大留門生預備遷居時，你必需賣力檢察一下租約，然後再向房主發出關照。一樣平常來講，假如遷居時租約還沒有期滿，佃農還應當付房主房錢。假如付租方法是每個月一付，那末退租關照最晚應在遷居前1個月以書面情勢交給房主或公寓司理。