美國移民購買學區房的註意事項

【美國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/usa/） - 美國留學衣食住行】美國移民購置學區房的留意事變
 　　美國學區房：移民美國的硬性設置裝備擺設，當眾人還在評論辯論著北上廣的學區房價錢使人咋舌時，部門充裕的中國度長們已走出國門，開端滿天下豪擲學區房了，移民美國成為更多怙恃為了讓孩子獲得優秀的外洋教導的選取，而購置學區房則決議了孩子往後所就讀的黌舍，讓咱們接著往下看吧。

　　對付購置美國粹區房暗地裏的“小算盤”，一方面是為了子女得到更好的教導機遇，另外一方面也包括著對房產投資回報的理性斷定。

　　勤學校與高房價的接洽是天下上最穩固的履歷紀律之一

　　中國富豪移民投資的項目主如果外洋置業，在富豪外洋投資項目中占最大比重，跨越四成。個中，外洋置業七成了自住，1/3為投資，均勻投入600萬元國民幣。洛杉磯、舊金山和溫哥華是富豪最青睞的外洋置業都會，近四成富豪選取獨棟別墅，近一半選取學區房。

　　美國粹區房分為兩類：

　　一類是大學周邊的公寓，這種房產多為給大門生出租所用。因為大學的門生公寓房錢較高且數目難以知足門生的需求，以是大部門的美國粹生都邑選取到黌舍周邊租房棲身，這種學區房僅限於投資和以學養房的人。

　　另外一類學區房則是優良高中地點的學區的屋子。現實上，中國投資者對美國樓市的熱度還不但如斯。在美購房總量最大的五個起源國分離是加拿大、中國、墨西哥、印度和英國，個中，在外洋資金購房成交量方面，中國成為增速最快的國度，份額從12%進步至16%;在購房總成交額方面，中國買家憑仗高達220億美元的付出成為美國房地產市場最大客戶，約占美國房產國際總發賣額的四分之一。

　　對付提早送小孩出國讀書征象，業內子士指出，面臨海內日趨劇烈的高考壓力，再加之美國Top50名校的申請愈來愈難，很多黌舍對門生的考核從初中就開端了，除學業，還觸及社會實踐等內容，而好的黌舍平日與學區掛鉤。以是很多中國怙恃送孩子去美國念初高中，願望孩子提早順應美國教導，更相符美國院校訂門生登科尺度。這些家長的眼光只盯著兩種黌舍：私立中學或頂尖的公立中學。

　　購置美國粹區房留意事變：

　　一、黌舍散布

　　既然是為後代留學而買房，咱們可以先選定在美國幾個教導奇跡成長比擬好的都會地區，好比加利福尼亞州：選取中小學也是一樣的事理。

　　二、住房情況

　　在一個處所買屋子，特別是學區房，必定要考核這個地域的棲身情況是不是安寧、寧靜、便捷、平安。和，這個學區的族裔是黑人浩瀚照樣白人浩瀚，是不是有許多華人?是不是有許多可讓孩子文娛嬉戲的舉措措施?學區內孩子和大人是不是又好，是不是可以給孩子供給一個放心的進修情況，可讓孩子盡快融入這個個中?都是須要斟酌的身分。不能不認可的一個究竟是，有的都會的學區房由於太火，並非很輕易買獲得。

　　三、學區房價

　　由於美國的房產稅許多都用於學區扶植，衡宇價錢是和學區的利害牢牢相連的。一個處所的學區好，房價就會隨行就市水長船高。以是買房前必定要權衡本身的付出才能，防止湧現黌舍很好，學區貴的超越預算的情形，要先覆按一下你選定的黌舍的周邊的房價情形。

　　四、出租需求

　　留學美國的後代買學區房，也要看看這個學區的出租情形，縱然孩子返國，也不會讓屋子空置。平日來說，好的學區房周邊黌舍浩瀚，租房需求相對於興旺。

　　五、學區自己的學術程度

　　評判一個學區好欠好，要看先生教的好欠好，門生學的好欠好，並且每一個州大概會有分歧的評估尺度。

　　在紐約，教導部分頒布的年度黌舍排名由三個指標決議：黌舍情況(包含門生出席率)占15%;門生表示，個中初中和小學依據門生英語和數學中的會考績績權衡，而高中則依據門生卒業率權衡，占總分的30%;門生提高，包含黌舍是不是有用地贊助門生獲得提高，占總分的55%。

　　在加州，當局每一年重要經由過程API(加州公立黌舍學術表示指數)分數來權衡各地中小黌舍的表示。固然指標不盡雷同，但官方宣布的數據具備很強的威望性，可以作為遴選學區房時的靠得住根據。別的，家長也能夠自行在收集上盤問黌舍積年的SAT成就。

　　美國人若何購置學區房

　　起首，美國對學區房的精準定位在高中。美國的中小學教導階段，孩子的進修義務相對於輕松，而決議一個孩子將來能讀哪所大學的奔騰性發展進修都會合在高中階段，即就是玩著長大的美國孩子，都要在這幾年悶頭苦學，為上個好大學沖刺。

　　其次，美國的學區好欠好，平日指的是黌舍地點整片地域的經濟、情況、文化好欠好，二者慎密接洽且互相增進。美國度長平日不像中國怙恃同樣踐行“生存為教導讓路”的原則，但只要一個家庭選取一個優越的生存綜合區，平日鄰近的學區都不錯。