美國留學校外租房的註意事項及搬離公寓手續

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 　　據美國僑報網報導，在美國大學念書，黌舍宿舍用度每每消費異常大，且大部門的門生宿舍都是兩人或兩人以上的房間。是以，除剛來美國的復活們，很多華人留門生在住了一個學期或是兩個學期後都選取了在校外租屋子住。然則，對付一些不熟習美國租房條目的留門生，有時刻由於心不在焉而致使很多不大不小的貧苦產生。

　　室友愛好開派對，由於喧華被公寓治理者驅趕

　　在美國留學已3年多的Leo在談到本身的第一次租房閱歷時，直呼的確是他來美國最“拮據”的一次回想。本來Leo在黌舍支配的宿舍住滿一個學期後，和一位日常平凡友誼不錯，性情相合的同夥Paul一路租了一套兩室一廳的校外公寓屋。Leo說：“當時看我室朋儕滿豪放，為人滿熱忱的，心想如許的人做室友，會蠻好相處的。”但是恰好題目就出在了那位室友Paul的熱忱上。

　　本來，Paul是個異常愛好和同夥聚一路，開派對的玩咖。在黌舍宿舍，由於有樓層治理員，加上房間又小，他和同夥基本不克不及玩得縱情。在和Leo一路搬到新公寓後，每一個周末晚上，Paul都愛好調集一票同夥來家裏玩。如許，人一多，眾人一愉快，必將會鬧出不小的消息。Leo為難地說：“有幾回，持續幾個周末晚上警員都被四周鄰人叫上門來，請求咱們放低音量，不要影響別人歇息。”在美國，產生四周鄰人喧華或是聲音太響，大部門美國人都邑申報給第三方，比方警員和公寓治理者來辦理題目，也是為了不辯論產生。對付一向奉公遵法的Leo來講，“我第一次看到警員找上門，整小我都一會兒懵了，還賡續回想本身是否是做了甚麽造孽的工作，四肢舉動都冰冷了。”厥後曉得本來是他們這戶聲音太吵了，以是有鄰人打手機找警員去投訴。Leo固然曾勸本身的室友Paul只管即便寧靜點，然則對方每次都劈面準許，一到周末該怎樣玩就又怎樣玩了。

　　Leo說：“末了他們公寓治理者終極下達了驅趕關照，請求他們在必定的時光刻日裏搬走，否則會很貧苦。”那段時光，Leo既要忙著期末測驗，又要聯結看誰要招室友，苦不勝言。很多人曉得他們被迫搬離公寓的緣故原由後，都不太樂意和Leo合租，讓他有口難辨，只能打呼結交失慎。無奈之下，Leo末了不能不又搬回黌舍宿舍暫渡難關。Leo總結道，別鄙視了在美國找室友合租會帶來的後續貧苦，一個弄欠好，就讓你要花上無限的精神和時光去辦理，以是選取室友要謹嚴。

　　熟讀租房條目協定，能力“豪傑有效武之地”

　　別的，Kathy表現美國的租房協定必定要細心瀏覽，內裏密密層層的英文條目有好幾頁，假如不太理解英文，最佳找有履歷的人協助看一下，然後懂得每一個條目的內容，最少每個月什麽時候交房租，晚交的效果會若何。假如要搬走須要提早多久關照和若何解決手續等等。賣力讀懂，能力應用條目為本身爭奪應得的好處。Kathy說：“剛來美國念書時沒有車，在搬入公寓半年後，買了車子的她發明本身公寓樓下的泊車位沒有空了，而路邊又不克不及停留宿，否則會有罰單。剛開端和公寓治理者說了幾回，對方老是搪塞她說過幾天看看有無空地。沒想兩個星期過了，仍然沒有音信。”

　　那段時光，Kathy只能把車停在同夥家的泊車點，但也不是久長之計。她靈機一動把租房協定拿了出來，一個字一個字地細心閱讀，發明有一條明白寫著每戶公寓住戶都有一個泊車位。Kathy次日拿著這條協定找到公寓治理者讓對方看，並說依照劃定，她弗成能沒有車位，依照衡宇計劃，每戶都配有一個泊車位，如今她沒有，就代表有哪戶人家占了兩個泊車位，不相符劃定。Kathy說：“對方其時就默不作聲，當天就給我答復說有了空地。”她表現有時刻，一些公寓治理者是多一事不如少一事，假如Kathy不曉得有這個劃定，哪怕對方明曉得有哪戶多占一個車位，大概也會不肯多管。

　　房租勿晚交，滯納金額弗成小覷

　　Kathy在美租房多年，在談到有何感觸時，她告知記者，在美國必定要實時繳付房租，否則滯納金可會讓你異常肉疼。本來Kathy有一段時光本身一小我住一間公寓，成果由於忙著趕課題就忘了月尾須要繳付房租的事件，等看抵家門口的催款關照，才發明本身要多付15%的房租，不禁認為肉疼的鋒利。

　　Kathy又分享了一些多年來的美國租房履歷。她表現在找屋子時萬萬別在房主眼前顯得太焦急，由於住房都要交必定的包管金，一樣平常在美國有信譽包管金為150美元到250美元(也稱為定金，假如佃農懺悔了，房主可以將包管金全體拿走，假如是房主的題目致使佃農沒法入住，依照劃定必需如數返還)。牢記，在繳付包管金後，必定要問對方索取收條，假如沒有收條，對方的證實字條也能夠。想要租房的留門生最佳到屋子四周摸好行情，省得人家看你很焦急又是外國人乘隙多要一把。

　　搬離公寓手續要清晰

　　Lily在美國念書已4年，提起租房閱歷，她表現本身日常平凡一向都很當心，房租每個月定時交，屋子內部也保護得不錯，沒想蒞臨搬走時卻栽了一個大跟頭。據Lily先容，由於是房租合約恰好要到期了，再也不盤算續約的Lily認為只要到期頭幾天和房主說一下便可，不像續約要提早兩個月簽新條約。成果誰曉得，房主表現要搬走的話，必需提早兩個月寫一份書面關照到治理處，否則就要扣除當初租房時所繳納的一個月衡宇定金(Deposit通常為在條約到期後，假如衡宇內部有破壞，會從內裏扣除補償用度)。這下Lily一會兒傻了眼，一看聚散同到期不滿兩個星期了，只能眼睜睜地看著對方拿走了一個月的房租。

　　剛從美國大學卒業的Kevin也在卒業後遷居碰見一件不大不小的工作。本來他所交付的衡宇包管金(Deposit)要在正式退還公寓後兩個月能力正式拿到。然則打包妥善預備到另外一座都會找事情的他在三天後就要動身了。擔憂分開本來的都會後，萬一房主不將包管金郵寄給他，他也是故意無力了。另有一個很主要的緣故原由是，他的OPT時光已開端了，基本沒法留劣等那漫長的兩個月。在和房主商議屢次無果後，他只能動身了。不外榮幸的是，兩個多月後，房主果真依照以前說的，將支票寄給了他。