美國留學租房的技巧與註意事項

【美國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/usa/） - 美國留學衣食住行】美國留學租房的技能與留意事變
 　　立時便是美國秋天入學的門生赴美的日子了，眾人的屋子找好了麽?留學租房有哪些平安題目要非分特別留意呢?那末，一樣平常都須要甚麽資料和繳納甚麽用度?租房過程當中有哪些技能可追求?

　　 平安至上

　　留學異國異域，最主要確當然便是平安題目。而租房堪稱是該平安鏈條上最主要的一環。有些留門生大概不當心被黑心房主騙了，這確切是件很鬧心的事。租房平安，眾人能力放心投入學業呀。那末怎樣能力包管租房的平安性呢?

　　起首，租房情況平安系數很主要。列位要存眷四周社區的治安情形、離校間隔、交通方便與否、購物是不是便利等等。

　　別的，還要留意屋子的內部舉措措施是不是存在平安隱患，對房主也要做到充足懂得，不克不及輕信別人。

　　  租房資料及用度

　　美國社會平安號碼(SSN);

　　I-20表格：大概DS-2019表格;

　　收入證實：包含：人為收入、獎學金證實(一樣平常須要月收入到達3倍大概4倍月房租)、存款證實(一樣平常須要到達36倍大概48倍月房租);

　　整修費與入住費：一般為0-200(美元/戶)不等，該用度重要用於付出物業公司在前一個住戶分開後整修公居所需開消;

　　手續費：

　　國際付出時大概會發生必定的手續費，這通常為10-30(美元/次)。用戶入住時須要向業主或物業治理公司繳納押金，包含：平安押金(Security Deposit)：通常為一個月的押金，在退房的時刻退還。定金(Holding Fee)：一般為一個月的房錢，入住後這筆錢退還。這筆錢重要包管合租人在申請勝利後到入住以前，租訂的公寓不會租給他人。

　　平日業主會在收到定金後堅持公寓空置15-30天。假如申請未經由過程，該用度將在幾周內退還。寵物押金(Pet Deposit)：假如用戶要養寵物，則須要繳納該用度，一般為200(美元/只)上下。

　　物業公司（房主）大概會收取治理費和申請費：

　　治理費(Administration Fee)：一般為0-200(美元/戶)不等，該用度重要用於付出物業公司的治理開消。申請費(Application Fee)：平日有30-100(美金/人)，該用度不退還。業主大概物業治理公司應用該用度檢討合租人的犯法記載。記載優越的則經由過程申請。

　　租房技能

　　自動出擊 乞助華人

　　如今收集如斯蓬勃，可以在網上發帖追求贊助，查找私家租房信息。固然，假如在未到美國前就找到了地點院校的華人集團、同窗、學長學姐，那末到了美國以後可以找他們協助探求。

　　懂得屋子四周情況

　　屋子的地輿地位和平安題目異常主要。要離黌舍近一些，不克不及過於荒僻罕見或喧華，治寧靜，交通和購物便利等等都是一些斟酌身分。總之，要租到滿足的屋子，必定要多花心思，不克不及偷懶。

　　 租房條約看細心

　　在簽條約以前，必定要看清晰條約的各項條目，如有無解釋衡宇狀態和無缺水平，在你搬走是償付不應承當的義務。最佳針對詳細情形，在條約上列出不該由你承當的義務。