深圳人海外買房“升溫” 不少人是因為兒女留學

【深圳特區報 - 消息資訊】深圳人外洋買房“升溫” 很多人是由於後代留學

　　除移民和留學投資，外洋房產正成為資產設置裝備擺設的一個新渠道。就職於深圳某大型保險企業的王女生，在大學林立的波士頓購入幾套公寓，出租給大門生，穩妥當本地當上了美國業主。“屋子交給房地的地產中介打理，操縱很範例，付2個點的傭金，沒甚麽費心的。房錢收入是一塊，美國地產正從低谷蘇醒，應當有升值空間。”出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　外洋置業現在也已再也不僅僅是富豪階級的專利，投資門坎也在下降。3月16日在羅湖舉行的“英國第一倉儲投資解釋會”上，記者看到提供應工薪階級的外洋置業項目，據悉，僅需4萬元國民幣便可購置英國一種投資型自助式貯存堆棧，第一年和第二年包管年收益達8%，在第三年和第四年增加到10%，第五年和第六年將達12%。出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　房地產咨詢公司高力國際2012年頒布的申報指出：多倫多、倫敦和新加坡等中國投資者外洋置業熱點地域裏，境外買家的20%-40%來自中國；中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例，從2011年的29%上升到2012年的跨越40%；而在英國倫敦有名的金融區金絲雀船埠，約1/3的新售衡宇賣給了中國人。出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　美亞置業發賣司理劉玉卿則告知記者，在深圳，美國和澳大利亞的屋子最佳賣。澳大利亞一向是留學和移民的熱點選取，2011年以來，選取澳大利亞的深圳人約占5成。“比來美國的項目發賣最火，由於從2008年美國的次貸危急後，美國的房地產市場遭到重創，很多地域的價錢跌落50%以上。而從客歲開端，美國房價已湧現回升態勢，很多人盤算捉住末了的機遇入市。”出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　劉玉卿同時表現，因為加拿大收緊了移民投資政策，致使一部門投資者將眼光轉向美國。數據表現，2012年中國購房者在美國房地產市場的整年購置力為90億美元，購置量僅次於加拿大人。出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　外洋投資須看清利弊出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　外洋置業，權衡利弊是一門難度不小的作業。出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　地產剖析師劉師長教師表現，除斟酌後代教導及未來的移居身分，美英市場本身也有必定投資代價。2012年，美國住房代價上升5.9%，創下2006年以來的最大年度漲幅。同時，國民幣對美元匯率賡續升值，2012年對美國房產的購置力已到達了近10年來的最高值。比擬在2006年，花100萬國民幣只能買到美國82平米上下的衡宇，今朝卻可以買到125平米上下的衡宇。對中國購房者而言，投資美國房產有了“劃算的購置價錢”、“升值空間大”兩重保障。出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk