移民美國買房註意事項

【美國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/usa/） - 美國留學移民資訊】移民美國買房留意事變
 　　在移民美國後，起首要辦理的便是屋子的題目，不能不說購房，不管海內外洋都是件繁瑣的大事，而對付剛移民美國的人們來講，別說對美國購房毫無履歷，就連對美國也稱不上懂得。是以，本文出國留學頻道小編就為眾人先容移民美國後買房應留意的事變，願望能贊助到眾人。

　　1、新移民有事情能力貸款

　　美國的一手房價比二手房要貴許多，假如看中一所新屋子，可以在它建成以前先買下來，否則比及屋子建成時價錢就上漲了。美國銀行對付那些沒有事情的投資移民是不給貸款的，由於沒有事情也就象征著沒有信用。但只要你有事情、有穩固的收入、有人為檔案且無不良記載，就可以易如反掌地從銀行貸到款。

　　2、簽約45天內可退房美國移民

　　想買美國屋子的人，可以經由過程移民公司接洽房產中介，也可上彀盤問本身選中衡宇的全部情形。然後交1萬美元的定金，3個月後就可以交房，假如是現金買房手續會更簡略，一樣平常兩周均可以搞定。生意業務勝利後，兩邊掮客人分離得到相稱於成交額3%的傭金;若生意不可，兩邊掮客人分文不收。假如統統正常，45天後條約見效。買方在這45天裏可本身花300美元，請專門檢討衡宇質量的公司對衡宇舉行檢討，若發明弗成接收的質量題目，買主可以片面中斷條約，拿回定金。假如已簽約付款，然則買主對屋子不滿足，或發明有更愛好的屋子，在45天內還可以隨時退房。

　　3、有產權和有棲身權分歧

　　在美國可以買有產權或是有棲身權的衡宇，有產權的衡宇可以供業主自由生意和出租，而有棲身權的衡宇只有十幾年的產權，租售只能經由過程物業居委會，價錢比有產權的衡宇廉價幾倍。

　　4、院子之外樹木不克不及砍

　　美國大多半衡宇的內部構造都是木質構造的，但可以或許到達8級抗震尺度，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修應用。買主在買下地盤後經當局審批可以把樹木砍掉蓋屋子，但只能砍伐或修整屬於自家規模內的樹木，院子之外的樹木屬於國度產業就不克不及動。

　　上面便是對移民美國後買房應留意的事變的先容，願望能贊助想要在美國買房的移民人士提早懂得。