【加拿大留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/canada/） - 加拿大留學衣食住行】加拿大留學：多倫多租屋子簽條約時應留意的事變
加拿大留學：多倫多租屋子簽條約時應留意的事變。到加拿大多倫多留學，眾人平日有兩種留宿方法，一種是在黌舍宿舍，另外一種是本身租屋子。留門生大可能是第一次本身前去多倫多，在租屋子的時刻沒有履歷，會發生各式各樣的題目。留學專家就跟眾人談談在多倫多租屋子和房主簽條約時應留意的事變。
1、在簽署租約以前，最佳親身前去檢討，以確保統統操縱正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是不是正常事情;下水道是不是漏水，是不是有甲由老鼠。細心檢討房間，看是不是有你移入以前就破壞之處，請求房東補綴。
2、租約通常為按年的，也便是說最少得租一年。也有按月算的。加拿大很多地域的華人房東不須要簽租約。不簽租約的利益是可以短時間棲身，隨時搬走，只要離前關照房東便可。
3、簽約(sign a lease)，平日付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包含一個月的押金)，房錢通常為以月計，每個月初(或上月尾)付出。假如要遷居，應當最少提早1個月和房主打召喚。一樣平常來講，一份租約應當有以下條目：月房錢額和付租日期，租約有用刻日，押金數額(用來付出佃農釀成的衡宇和其他施破壞)，房錢包括的項目內容，公寓的棲身人數，關於寵物豢養的一些限定等。
4、在付房租的時刻記得向房主要一張收條，報稅時可以用來退稅。
5、簽租約時要特殊留意附加解釋部門(Exceptions and additions)，你須要弄明確室內哪些是你要付費的。租約應用的是司法術語，如覺得難以懂得的話，請找人贊助，不要不懂裝懂帶來沒必要要的貧苦。一旦具名，租約將具備司法效率。在很多情形下，房東會做信用查詢拜訪以肯定你是不是有才能付房租。很多都會都有尺度的衡宇出租租約(Standard Rental Agreement or Lease)，佃農和房東都必需具名。其對房間數量、器具及其他如泊車位、貯存室等都有解釋。
6、房東有義務包管屋子及根本舉措措施事情正常。但若是你損壞了屋子，你大概得補償補綴用度。你也必需掩護你本身的產業以防因火、偷盜或其他緣故原由造成喪失。假如你的屋子內沒有煙霧監測器，可斟酌買一個安置好。
7、作為佃農，司法掩護你防止分歧理的房租增加、防止房東沒有合法來由強制你搬走。沒有你的許可，房東一樣平常不克不及進入你的房間。你有權力對你的屋子換鎖，但在交房時務勢必鎖換回。固然，你也有責任愛護屋子、尊敬其他佃農、防止高聲滋擾其別人。大多半都會都有司法制止在夜間制作過大的噪音。在大多半省市,房租都是掌握的。Rent Review 或Rent Control offices等機構可以供給哪些房租是在掌握規模內和是如何掌握的。各省的Human Rights Commissions 在因房租產生膠葛時都可以賜與贊助。很多都會都有佃農構造，可以在手機薄當局欄中查到。這些構造也能夠給你建媾和支撐。加拿大司法劃定，房租一年只能漲一次，漲幅不得跨越劃定的百分點。假如房主不法漲價，你可以向當局控訴。
8、出租的衡宇在冬日應當包管室溫在20°，假如過冷，房主有義務改良，或佃農可以不受條約限定而搬走。別的，除非有不得已的緊迫事宜，房主不克不及隨意突入佃農的房間。假如他想進入你租的房間，應提早於24至72小時發給書面關照，或是征得你的贊成。
9、條約期滿時，如不想續簽，應提早最少一個月(書面)關照房主;如想住下去，就要續簽條約。房主假如對佃農不滿足，並有合法來由，可以提早20天以書面情勢關照佃農搬走，或給佃農7至14天的改過時。房主若有其他來由請佃農在條約期滿時搬走，須提早60天關照佃農。如衡宇需補綴或改建，須提早4個月關照佃農。
10、當你預備遷居時，你必需賣力檢察一下租約，然後再向房主發出關照。一樣平常來講，假如遷居時租約還沒有期滿，佃農還應當付房主房錢。假如付租方法是每個月一付，那末退租關照最晚應在遷居前1個月以書面情勢交給房主或公寓司理。
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